Новости
13.09.17

В квартире расположенной на первом этаже заливает канализацией. Собственники начали делать в квартире ремонт, а их .

 

06.09.17

Одним из последних обращений, в нашу организацию, стал залив нескольких квартир из-за разрыва стояка горячего водоснабжения в квартире. 

 

24.08.17

Месяц назад в квартире в доме новостройке в Солнцево был окончен ремонт, а после этого случилась протечка от соседей. В поисках проведения экспертизы после затопления квартиры собственник обратился в нашу организацию.

 

 

 

 

Главная \ Полезные статьи о заливе. \ Экспертиза разрыва радиатора отопления после опрессовки \ Кто виноват, если затопило квартиру после запуска системы отопления?

Кто виноват, если затопило квартиру после запуска системы отопления?

Экспертиза разрыва радиатораНачало отопительного сезона «горячее время» в прямом смысле этого выражения для ЖЭК и городских аварийных служб. Учащаются случаи, когда затопило квартиру после запуска системы отопления. Это происходит по разным причинам и прежде, чем искать виноватых, следует разобраться, почему это случилось. 

Прорвало отопление, кто виноват? 

Самые распространенные факторы: 

  • Высокая изношенность труб и систем, нарушение герметичности резьбовых соединений и неисправное состояние системы отопления в целом;
  • Разрыв радиатора или крана на нем, вследствие гидравлического удара, когда служащие ЖЭК резко открывают задвижку;
  • Собственник квартиры не успел закончить ремонтные работы к началу отопительного сезона, не заменил радиаторы или вовсе оставил отопительную систему без радиаторов или шаровых кранов;

 

Залили соседей, что делать? 

При аварийном разрыве отопления в квартире важно не паниковать, а следовать четким инструкциям: 

  • Передать сообщение о прорыве отопительной системы в ЖЭК;
  • Если работники ЖЭК не прибыли оперативно на место аварии, а масштаб бедствия стремительно увеличивается, то звонить в городскую аварийную службу;
  • При возможности при помощи фотоаппарата или телефона зафиксировать место потопа и прорыва;
  • Начинать действия по спасению документов и личных вещей.

 

Кто виноват, если Вас топят соседи? 

Вследствие обветшалого состояния отопительных систем, трубопроводы и радиаторы без своевременной замены и капремонта становятся непригодными. И многие владельцы жилья невольно наносят ущерб своим соседям. А бывает и так, что виной в заливе становится халатность собственника.

Так кто же виноват? 

Все инженерные коммуникации являются собственностью ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ и они несут полную ответственность за исправное функционирование системы отопления.

Если владелец квартиры производил замену отопительных приборов и стояков то есть внес изменения в систему, то он обязан следить, нести ответственность, а также обеспечивать безопасность и сохранность технических коммуникационных систем самостоятельно. В случае аварии наниматель должен оплатить пострадавшим от залива ремонт.

Чтобы снять с себя бремя ответственности владельцу жилья при замене системы отопления в квартире следует выполнить проект отопления и подписать согласование проекта в ЖЭК.

Но случается так, что собственник, который заменил отопительный прибор или стояк не виновен в случившемся разрыве, а вина в неправильной эксплуатации, завышенном давлении, которое подали в систему или гидравлический удар. 

Как привлечь к ответственности виновника? 

Обычно отвечать не хочет никто - ни владельцы квартиры, ни обслуживающие службы и организации, поставляющие услуги. При прорыве трубы отопления внутри дома срочно обращайтесь в управляющую компанию. В случае если владельцы квартиры самостоятельно меняли или устанавливали систему отопления, то не всегда вина будет возложена на них. И на управляющую компанию, если собственники не устанавливали отопительную систему самостоятельно. 

И главное, не торопитесь искать виновного, обязательно зафиксируйте на фото и видео место аварии и прорыва, чтобы использовать как доказательства в суде, обратитесь в независимую экспертизу, которая выяснит причину разрыва радиатора и найдет виновного.

Стоимость наших услуг по проведению экспертизы разрыва отопления составляет 10000руб. Для суда мы прикладываем все необходимые документы.

Звоните, 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55, будем рады Вам оказать поддержку и провести экспертизу разрыва радиатора отопления.