Новости
16.03.19

В праздничный день 23 февраля произошел залив квартиры, причиной залива квартиры стало то, что из радиатора вырвало пробку. Заказчик обратился к нам, чтобы выполнить оценочную экспертизу после залива.

 

07.03.19

Милые прекрасные дамы! Желаем Вам тонкой женской интуиции, неотразимого великолепия и чудесной красоты внутреннего мира.

Будьте здоровы, счастливы и радуйте всех своими ослепительными улыбками. Пусть жизнь дарит Вам только приятные мгновения, теплые нежные встречи и любящие сердца! 

С 8 марта!                             

22.02.19

Залив квартиры из-за разрыва стояка ХВС по вине Управляющей компании

По ул. Мневники произошел залив квартиры из-за разрыва стояка ХВС. Управляющая компания не отрицает свою вину, но своевременно  составлять Акт залива и главное правильно с указанием своей вины отказывается.

 

Главная \ Полезные статьи о заливе. \ Что делать если Вы виновник залива \ Можно ли уменьшить сумму ущерба по заливу, которую рассчитала независимая экспертиза

Можно ли уменьшить сумму ущерба по заливу, которую рассчитала независимая экспертиза

Натяжной потолокНикто не застрахован от неожиданных ситуаций, результатом которых становится затопление соседей снизу. Даже если виновная сторона не отказывается от возмещения ущерба, могут возникнуть определенные сложности. Дело в том, что для пострадавших  подобные обстоятельства могут послужить поводом для получения явно завышенной компенсации.

 

Что делать виновнику залива? Как избежать лишних трат? 

Например, ремонт выполнен очень давно, обои простые бумажные, потолки серые от старости. Владельцы залитой квартиры вполне могут обратиться в компанию, предлагающую услуги независимой экспертизы. При этом эксперты по просьбе заказчика явно завышают стоимость поврежденного имущества, восстановительных работ и необходимых материалов. Соответственно, у виновника возникает вопрос: можно ли уменьшить сумму ущерба по заливу, которая выглядит несправедливой? 

Такая возможность действительно существует. Виновной стороне, не желающей оплачивать завышенные требования пострадавших, следует выполнить рецензию существующей оценки ущерба или просто пересчитать смету, при этом обратиться за альтернативной независимой экспертизой залива квартиры.

Особенности расчета ущерба

 

SAM_0921Специалисты нашей компании проверяют ранее составленную представителями независимой компании от пострадавшей стороны смету.  В процессе анализа выявляют неточности, завышения объемов работ, материалов и определяют реальную сумму ущерба, причиненного заливом. При согласовании с пострадавшей стороной оперативно выезжают по Москве и области, Здесь учитываются следующие факторы:

 

  1. При составлении сметы должен учитываться только ущерб от залива;
  2. В квартире могут пострадать отделка и обстановка – предмет, находящийся, в помещении;
  3. При составлении сметы необходимо расчет производить восстановительного ремонта, а не того, что желает пострадавшая сторона, а это значит, что материалы заменяются на аналогичные тем, которые были в момент произошедшего залива, а не на материалы улучшенного качества;
  4. В случае сильного износа при определении затрат из стоимости нового объекта вычитается степень износа старого. 

Таким образом, речь идет лишь о приведении обстановки и отделки в то состояние, в котором все это находилось до залива. Возмещение не подразумевает капитальный ремонт помещения с использованием совершено других материалов, а также приобретения предметов мебели, не соответствующих находившимся в квартире. Именно по этим параметрам эксперты определяют сумму ущерба.

10Проще говоря, если у соседей на стенах были дешевые обои, они не вправе требовать поклейки дорогостоящих покрытий. То же самое касается вех остальных материалов, пола, дверей и т.п. Они не могут стоить дороже тех, что были в квартире на момент залива. Необходимо обратить внимание на качество подготовки стен и потолка, виновник залива не должен оплачивать подготовку, шпаклевку поверхностей в том случае если стены не выровнены. Многие оценочные организации закладывают огромное количество мешков шпаклевки, которое в несколько раз, а то и десятков раз, превышает реальное количество материала. Жильцы пострадавшей квартиры вполне могут воспользоваться ситуацией, чтобы повысить стоимость ущерба. Единственный способ защитить себя от необоснованных требований – обращение к экспертам в нашу организацию по телефону 8-495-787-17-43.

 

Преимущества независимой оценки ущерба

 

Ущерб в отделке определяется стоимостью ремонтных работ, позволяющий восстановить ее до исходного состояния. Для этого составляется смета с учетом реальной стоимости материалов. В крайнем случае, если в пострадавшей квартире невозможно жить до выполнения ремонтных работ, квалифицированный оценщик рассчитает рыночную стоимость аренды жилья.

Следует отметить, что виновная и пострадавшая стороны могут попытаться устно договориться о возмещении ущерба, не привлекая сторонних специалистов. Такой способ нельзя назвать удачным вариантом, поскольку он не защищает от возникновения в дальнейшем финансовых требований у пострадавшего. К тому же устную договоренность невозможно предъявить в суде, если дело дойдет до судебного разбирательства. В любом случае, если вы залили квартиру, экспертиза станет лучшим решением проблемы для обеих сторон.