Новости
15.11.17

С проблемой, когда мокнет наружная стена в квартире, жилого многоэтажного дома столкнулись собственники в Бутово по ул. Кадырова, д.8, к.1.

 

09.11.17

У виновника в заливе квартиры возникли сомнения в том, что соседи не совсем честно подошли к оценке нанесенного ущерба. Виновник решил, что необходима проверка сметы при заливе квартиры для суда.

 

01.11.17

Часто жителей последних этажей многоэтажек заливает с крыши. В двойне неприятно, когда залив квартиры происходит из-за халатности работников при проведении капитального ремонта крыши, ...

 

Главная \ Полезные статьи о заливе. \ Особенности составления Акта залива квартиры.

Особенности составления Акта залива квартиры.

ЖКХ обучение картинка соваСуществует множество различных Актов в работе организаций ЖКХ: это Акты к подготовке домов к зиме и к весне, Акты о состоянии кровли или асфальтового покрытия и контейнерных площадок и т.д.

Семинары ЖКХкоторые мы проводим, позволяют разобраться в куче документов и не ошибиться в их правильном составлении. Что делать если Вы виновник залива?

В нашей статье я заострю Ваше внимание на Акте, который составляется на повреждения в квартире, полученные в результате залива или, проще говоря, на «Акте на залив квартиры» (далее - Акт).

Проводя семинары ЖКХ и просто по долгу службы, часто сталкиваясь с вопросами ЖКХ и Актами, которые составляют эти организации, понимаю, что грамотному составлению документов мало кто уделяет должное внимание, хотя это совершенно неверно. Поэтому мы разработали целый план семинаров по ЖКХ.

Как правило, после случившегося залива, Акты составляют организации, эксплуатирующие жилой фонд: РЭУ, ЖЕКи, ТСЖ, ЖСК и Управляющие компании, далее организации ЖКХ.

Технически неграмотно составленный Акт, в дальнейшем может привести к большим финансовым издержкам для организации, которая его составляет. Возникает законный вопрос - почему?

Акт залива пострадавшей стороне необходим для того, чтобы удовлетворить свои финансовые и моральные издержки в результате произошедшего залива. А если эти издержки не решаются мирным путём, то прямой путь для решения конфликта - это суд.

И, как правило, при разбирательстве в суде, адвокаты и юристы легко могут воспользоваться пробелами и упущениями в Акте, что с лёгкостью позволяет переложить вину с реальной виновной стороны, даже при отсутствии таковой, на невиновную организацию ЖКХ.

В итоге судебных разбирательств, организации ЖКХ приходится покрывать все издержки из своего бюджета, тем более, что в законодательстве имеются регламентирующие документы на выполнение ремонта в счет средств УК, ДЕЗ, РЭУ, ТСЖ.

ДЕЗ, РЭУ и другим управляющим организациям придется делать ремонт или же выплачивать сумму за ремонт. А избежать этого помогают семинары ЖКХ.

Хорошо, если в пострадавшей квартире залита одна комната с простеньким ремонтом, а если залита вся квартира, в которой до залива был сделан евроремонт, то приходится выплачивать огромную компенсацию, которая бременем ложится на кошельки всех сотрудников ЖКХ.