Новости
15.11.17

С проблемой, когда мокнет наружная стена в квартире, жилого многоэтажного дома столкнулись собственники в Бутово по ул. Кадырова, д.8, к.1.

 

09.11.17

У виновника в заливе квартиры возникли сомнения в том, что соседи не совсем честно подошли к оценке нанесенного ущерба. Виновник решил, что необходима проверка сметы при заливе квартиры для суда.

 

01.11.17

Часто жителей последних этажей многоэтажек заливает с крыши. В двойне неприятно, когда залив квартиры происходит из-за халатности работников при проведении капитального ремонта крыши, ...

 

Главная \ Полезные статьи о заливе. \ Техническая экспертиза протечек и разрушения балкона

Техническая экспертиза протечек и разрушения балкона

Разрушение балкона 2Балкон служит нежилым помещением, которое относится к квартире. Он больше всего подвержен влиянию влаге и температурным перепадам. Влага достаточно опасна для балконов, так как из-за нее может возникать плесень, а из-за наледи образуются трещины и разрушение плиты перекрытия.

На последних этажах многоэтажных зданий плита перекрытия, которая располагается над балконом последнего этажа (то есть плита в данном случае является крышей над балконом) из-за скопления воды может привести к протечкам (заливу) балкона и комнаты. Причинами образования протечек на  балконе и разрушения плиты перекрытия над балконом могут быть следующие:

  1. заводской брак, допущенный при изготовлении плиты перекрытия (в таком случае ремонтом должна заниматься управляющая компания, которая обслуживает дом);
  2. физический износ плиты перекрытия над балконом;
  3. отсутствие герметизации швов, которые размещаются между панелями и стыками;
  4. отсутствие гидроизоляционного покрытия на плите перекрытия;
  5. внешнее механическое воздействие;
  6. неправильно установленное пластиковое окно.

Разрушение балконаПричиной протечки на балконе также может быть и неправильно выполненное или полное отсутствие гидроизоляционного слоя над плитой перекрытия, отсутствие отлива над балконом или неправильно установленное пластиковое окно.

В том случае если у Вас протекает балкон, а управляющая компания не реагирует на Ваши обращения, в таком случае Вам необходимо провести техническую экспертизу балкона для выявления основных причин. Обратившись к нам, Вы получаете полную консультацию по выявлению причин протечек, экспертное заключение разрушения плиты над балконом. Стоимость наших услуг составляет 10000рублей.

Если в ходе визуального обследования найдены потеки, то это служит причиной проведения экспертизы.

Разрушение балкона 3Протечки и разрушение на балконе могут возникать при не соблюдении строительных норм и правил при строительстве многоэтажного квартирного дома:

  • Плита перекрытия в момент строительства может быть деформированная установлена на балкон.
  • На плите перекрытия может разрушиться гидроизоляционный слой или его вовсе могут не установить.
  • Стыки между плитами перекрытия могут быть некачественно заделаны или разрушены за время эксплуатации жилого дома.
  • Монтажный шов должен складываться из нескольких слоев.
  • Монтажные швы обязаны быть герметичны, и устойчивыми к всевозможным температурным и силовым факторам.
  • Стыки плиты с плитой перекрытия должны быть защищены дополнительными профильными элементами – отливами и накладками.
  • Наружный слой должен быть устойчив к дождевым влияниям.
  • Центральный слой обязан обеспечить необходимое сопротивление теплоотдаче монтажного шва.
  • Внутренний слой обязан обеспечить надежную изоляцию от влияний водяных паров со стороны комнаты.
  • В наружном слое должны использоваться такие материалы, которые будут хорошо устойчивы к долгому атмосферному влиянию.

Эти и многие другие требования обязательно должны соблюдаться при установке плиты перекрытия над балконом, в ходе эксплуатации жилого дома и выясняются в ходе проведения технической экспертизы.

Вызвать эксперта вы можете по телефону 8-495-787-17-43