Новости
10.10.18

По улице Хабаровская дом 2 из-за разрыва полотенцесушителя произошел залив сразу трех квартир, но виновники не хотят признавать свою вину.

 

26.09.18

В отсутствии клиента дома разорвало смеситель, вода била в потолок и потом попадала на пол, в результате чего произошел залив квартиры.

 

21.09.18

У соседей произошел пожар в результате, которого была полностью залита квартира. Обратившись в нашу компанию и получив первичную бесплатную консультацию нашего юриста, клиент пригласил нашего эксперта на проведение оценки ущерба от залива квартиры.

 

 

Главная \ Полезные статьи о заливе. \ Заливает квартиру с крыши, что делать?

Заливает квартиру с крыши, что делать?

IMG_6731Ни один человек, живущий на верхнем этаже, не застрахован от залива квартиры с крыши. Причина такой ситуации – протекающая кровля, а ее последствия могут быть весьма печальными. Это и воздействие влаги на стены и потолок, и появление плесени. И очевидный ущерб имуществу. Что же делать, если с вами вдруг случилась такая неприятность?

 

Порядок действий при заливе с крыши 

Прежде всего, следует понять, почему заливает квартиру. Летом это происходит из-за частых и обильных дождей, зимой – из-за невнимательного отношения работников ЖКХ к очистке снега вокруг водостока на кровле. Управляющие компании часто забывают о своих непосредственных обязанностях, которые заключаются в обязательной чистке снега в зимний период времени на кровле на метр по периметру водостока. Это необходимо выполнить для того, чтобы снег не забивал выходы водосточных воронок, через которые должна уходить талая вода.  Если расчистка снега не производится по всему периметру водостока, рано или поздно солнце растопит снег, в результате образуется лед, который закупоривает водосточную воронку и начинает разрывать покрытие кровли, а там уже недалеко и до протечки.

 

Сретенка грибок на потолкеХозяевам квартиры, в которой произошел залив, следует предпринять следующие действия:

  • Осмотреть помещение;
  • Вызвать представителя Управляющей компании;
  • Составить соответствующий акт;
  • Пригласить независимого специалиста для оценки ущерба залива квартиры;
  • Обратиться с иском в суд, если виновное лицо отказывается возмещать ущерб добровольно.

Рассмотрим каждый этап поподробнее. В ходе осмотра помещения необходимо составить акт, зафиксировав в нем сам факт течи, ее причину и перечень имущество, которое было повреждено.

Независимая экспертиза залива с крыши

 

9Независимая экспертиза после залива квартиры требуется для предоставления данных в суд. Вызвать эксперта или получить бесплатную консультацию можно по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55

При оценке ущерба специалист, который выезжает на место и производит осмотр, составляет Акт и описывает повреждения, чтобы определить стоимость:

  • Работ по восстановлению самого помещения, которое подверглось заливу;
  • Стройматериалов, которые нужны для восстановления помещения, а также их доставки;
  • Прочих работ, в которые входит вывоз мусора, закрытие пленкой  мебели и перенос её, уборка помещения;
  • Покупки нового имущества взамен поврежденного водой либо его ремонта;
  • Ремонта бытовой техники, получившей повреждения из-за залива.

 

Составление акта о заливе квартиры требует присутствия комиссии из трех человек. Желательно, чтобы двое из них видели сам залив или состояние квартиры сразу после случившегося. Сотрудник эксплуатирующей организации должен явиться для составления акта не более чем через 12 часов с момента обращения хозяина квартиры в диспетчерскую службу. 

10В акте о заливе квартиры представители Управляющей компании должны указать данные членов комиссии, адрес жилья, дату и время залива и проведения обследования, причина протекания и ее виновник, описать все поврежденное имущество, а также связь между этой причиной нанесенным ущербом. Здесь же перечисляется поврежденное имущество. 

После оценки ущерба залива квартиры виновное лицо или организация может отказаться выплачивать компенсацию. При таком раскладе придется обратиться в суд с исковым заявлением. Но даже при досудебном урегулировании ситуации наличие акта независимой оценки позволит доказать сумму ущерба.

Помимо всего вышеперечисленного, владелец жилого помещения может обратиться с ЖКХ с требованием о своевременном ремонте кровли и срочном принятии мер для ликвидации протечек.