Новости
15.11.17

С проблемой, когда мокнет наружная стена в квартире, жилого многоэтажного дома столкнулись собственники в Бутово по ул. Кадырова, д.8, к.1.

 

09.11.17

У виновника в заливе квартиры возникли сомнения в том, что соседи не совсем честно подошли к оценке нанесенного ущерба. Виновник решил, что необходима проверка сметы при заливе квартиры для суда.

 

01.11.17

Часто жителей последних этажей многоэтажек заливает с крыши. В двойне неприятно, когда залив квартиры происходит из-за халатности работников при проведении капитального ремонта крыши, ...

 

Главная \ Полезные статьи о заливе. \ Что делать если залило квартиру по вине ЖЭК? \ ЖЭК не предупредил о проведении опрессовки, случился потоп, кто виноват

ЖЭК не предупредил о проведении опрессовки, случился потоп, кто виноват

Залив НовочеремушкинскаяСталкивались с такой ситуацией, когда ЖЭК не предупредил о проведении опрессовки. Случился потоп? Кто виноват? Именно с этим поможет разобраться наша компания. +7-495-787-17-43 

 

Что называют опрессовкой системы отопления? 

Опрессовка системы отопления - это технологический процесс, при котором проводится тестовое повышение давления на запорную арматуру в отопительной системе, с целью проверки системы перед началом отопительного периода и исключения возможных утечек.  В зданиях различной этажности давление в трубах зимой в отопительный период может колебаться от 3атмосфер до 10 атмосфер. При проведении опрессовки давление в трубах повышают значительно больше рабочего на 25% - 100%, которое присутствует в системе отопления в зимний период. Для труб и радиаторов это допустимое давление, но если процесс опрессовки не контролировать, то в системе может произойти скачек давления, который в свою очередь может привести к разрыву труб, кранов, радиаторов и затопить квартиру. 

 

Свищ на стояке водоснабженияПо какой причине проводится опрессовка 

Можно выделить несколько причин, которые могут способствовать проведению опрессовки. 

  1. Ежегодная проверка работоспособности системы перед отопительным сезоном.
  2. Замена элементов системы отопления.
  3. Замена изношенной, не рабочей запорной арматуры. 

Проведение работ по опрессовке – это ежегодная обязательная процедура, которую сотрудники Управляющей Компании должны проводить тщательным образом и контролировать процесс. 

 

Обязанности ЖЭКа перед жителями дома 

Экспертиза разрыва радиатораЕсли трубопроводы и радиаторы не новые, то в результате повышения давления может произойти разрыв изношенных участков системы и как следствие залив квартиры. Так как основная часть трубопроводов и отопительных приборов находится в квартирах, жителей необходимо уведомить о том, чтобы в случае аварийной ситуации они сразу сообщили о случившемся в диспетчерскую службу.

Предупредить о проведении опрессовки сотрудники ЖЭК должны, как минимум за 1 неделю. Объявление на подъезде заранее подготовит жителей о предстоящем событии, предупредит их в случае проведения ремонта отопительной системы в квартире и исключит неприятные ситуации и последствия в виде нанесения ущерба имуществу жильцов. 

 

Затопило квартиру при опрессовке что делать? 

20160818_152732Если ЖЭК не предупредил о проведении опрессовки, случился потоп и кто виноват вы просто не представляете? Обращайтесь в нашу компанию по телефону +7-495-787-17-43. Наши специалисты: 

  • предоставят вам консультацию, которая поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации и объяснят Вам, как себя вести;
  • проведут экспертизу разрыва радиатора/стояка/ вентиля;
  • составят смету на ремонт квартиры после затопления. 

В экспертизу входит: 

  • проверка износа и исправности радиаторов и труб отопления и запорной арматуры;
  • проверка качества выполняемой опрессовки системы отопления;
  • проверка соблюдения норм и стандартов опрессовки;
  • установления причины затопления. 

В случае выявления нарушений потребуется не просто обратиться в ЖЭК, а оценить ущерб от залива и выполнить грамотно техническую экспертизу залива, составить иск, отправить его в суд с сопутствующим пакетом документов. В таком случае можно признать УК виновными и привлечь к ответственности в виде выплаты ущерба, как морального, так и материального. 

Мы выполняем оценку ущерба от залива квартиры (от 3000руб.), техническую экспертизу разрыва радиатора (10000руб.) и составляем исковое заявление в суд ( 5000руб).

 

Если у Вас остались вопросы вы можете узнать и проконсультироваться по телефону 8-495-787-17-43.