Новости
20.09.17

Случилось так, что для виновника залив превратился в кошмар, так как соседи стараются извлечь максимальную выгоду. Как проверить смету при заливе для суда?

 

13.09.17

В квартире расположенной на первом этаже заливает канализацией. Собственники начали делать в квартире ремонт, а их .

 

06.09.17

Одним из последних обращений, в нашу организацию, стал залив нескольких квартир из-за разрыва стояка горячего водоснабжения в квартире. 

 

Главная \ Полезные статьи о заливе. \ Акт на залив квартиры, какова последовательность его составления УК. \ ЖЭК не выдает Акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта

ЖЭК не выдает Акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта

20170623_141259Часто в нашу независимую экспертизу обращаются собственники квартир, которых интересует вопрос о том можно ли вызывать независимого эксперта, если нет Акта о заливе от ЖЭК?

Как правило, в том случае если залив произошел по вине Управляющей компании и/или эксплуатирующей организации, то в этом случае работники этих служб не торопятся своевременно составлять Акт о произошедшем заливе квартиры и в полном объеме описывать поврежденное имущество.

ЖЭК очень не любит вписывать в акт поврежденную электрическую проводку, которая после залива не работает, искрит, то есть требует полной замены, чтобы избежать возгорания. Особенно сотрудники Управляющих компаний категорически отказываются вписывать залитое имущество, такое как: бытовые электрические приборы – телевизоры, холодильники, ноутбуки и мебель, которая приходит в негодность от попадания на неё воды.

Кроме не желания своевременно составлять Акт и описывать имущество ЖЭК в таких ситуациях любит переложить вину в произошедшем заливе на собственника квартиры, где случилась авария.

Капитальный ремонт кровлиВина Управляющей компании в затоплении квартиры

Как простому обывателю определить, что его вины нет в том, что залив произошел из его квартиры. Вот перечень несколько возможных мест протечек инженерных коммуникаций и не только, ответственность за повреждение которых несет ЖЭК/УК/РЭУ/ГБУ Жилищник:

  • Разрыв стояка горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего крана;
  • Разрыв стояка отопления;
  • Разрыв радиатора отопления;
  • Разрыв инженерных коммуникаций проложенных на чердаке дома;
  • Разрыв инженерных коммуникаций проложенных в подвале дома;
  • Засор общего стояка канализации;
  • Протечка с кровли;
  • Нарушение герметичности межпанельных швов;
  • Нарушение герметичности примыкания отмостки цокольного этажа.

Вот тот небольшой список основных повреждений коммуникаций, которые приводят к заливу сразу многих квартир, за которые должна нести ответственность эксплуатирующая организация. 

Вызвать независимого эксперта для проведения оценки ущерба от залива квартиры можно по телефону 8-495-787-17-43

SAM_9404Как правило, последствия из-за разрыва общих домовых коммуникаций бывают очень значительными. Из-за разрыва стояка водоснабжения или при проведении неконтролируемой опрессовки системы отопления может разорваться радиатор и водой с высоким давлением полностью залить  квартиры на нескольких этажах одновременно. Ремонт или выплаты за его проведение в этом случае ложиться на Управляющую организацию/ЖЭК/РЭУ/ГБУ Жилищник и/или эксплуатирующую организацию дома. Поэтому в случае массовых заливов ЖЭК не торопится составлять на себя акт о заливе и тем более подробно описывать все повреждения имущества.

Порядок и сроки составления Акта о заливе квартиры.

Согласно последнему Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. срок составления Акта о заливе квартиры должен быть выполнен не позднее 12 часов с момента залива квартиры. Однако по разным обстоятельствам не всегда возможно выполнить обследование и при этом соблюдать все необходимые нормы и требования, чтобы составить акт в указанный срок.

В случае если сосед залил соседа, то виновную сторону необходимо уведомить о необходимости присутствовать на проведении осмотра, а выполнить это и уложиться в отведенный срок не всегда возможно.

Поэтому коммунальщики придерживаются более старой версии закона это Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1, в котором срок, отведенный на Акт, составляет 3 дня с момента залива, но  этот срок они не часто просто игнорируют.

9Вызвать независимого эксперта после залива квартиры.

Жители часто слышат от сотрудников, что Акт будет составляться не ранее чем через 2 недели, а то и месяц, когда все высохнет.

За две недели картина с заливом в квартире может существенно измениться, поэтому в долгий ящик фиксацию залива лучше не откладывать. В таком случае Вам поможет независимый эксперт от нашей организации, который по горячим следам приедет на осмотр и обследование залитых помещений и подготовит экспертное заключение и независимую оценку ущерба от залива. Оформить заявку можно на нашем сайте, а лучше позвонить по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55