Залив квартиры крайне неприятная ситуация, которая происходит внезапно, когда её не ждешь. Заливы квартир могут происходить по разным причинам, где виновником может быть:
- Виноват сосед сверху. Такое затопление происходит, когда:
- по своей халатности соседи оставили открытым кран, поэтому водой залило собственную квартиру соседа и квартиру расположенную ниже;
- потекла стиральная или посудомоечная машина;
- протечка труб водоснабжения или канализации расположенных внутри квартиры, после первого запорного крана на стояке водоснабжения, не относящихся к общему имуществу дома.
- Виновата Управляющая компания (далее УК). В этом случае вариантов очень много, практически 90% затоплений происходят по вине УК.
- Это может быть залив с крыши из-за её не герметичности или засора водостока;
- Залив из-за разрыва стояка горячего или холодного водоснабжения;
- Сорвало 1-й запорный кран от стояка водоснабжения;
- Залив из-за разрыва или течи стояка отопления или батареи;
- По причине нарушения герметичности межпанельных швов, что проводит к промерзаниям в квартире, протечкам и образованию грибка на наружных стенах и потолке;
- И самый неприятный залив квартир, которые расположены на первых этажах это залив канализацией, когда происходит вытекание сточных фекальных вод из унитаза на пол квартиры.
Виноват Фонд капитального ремонта (далее ФКР). Данная причина затопления может произойти в том случае, когда в доме выполняется капитальный ремонт по замене устаревших изношенных коммуникаций в случае некачественного монтажа или не профессиональными работниками, а именно:
- При замене кровельного покрытия и водосточных трубопроводов на крыше;
- При замене стояков горячего и холодного водоснабжения в квартирах;
- При замене стояков отопления и отопительных приборов – батарей;
- При выполнении герметизации межпанельных швов.
- Вина Застройщика. По причине некачественного выполнения монтажных работ Застройщиком или применения дешевых или бракованных материалов (не кондиция).
Зачастую Управляющая компания составляет Акт о заливе и не прописывает виновника залива умышленно или переносит свою ответственность. Как определить, кто действительно виноват в заливе?
У Вас в квартире произошел залив от соседей или по вине Управляющей компании или ФКР Акт о заливе уже у Вас на руках.
Встает вопрос: что делать дальше, если Акт о заливе уже на руках?
Любой залив квартиры это порча имущества собственников квартиры и за эту порчу хотелось, чтобы кто-то нес ответственность. Получить компенсацию от соседей, Управляющей компании, ФКР или Застройщика можно, как правило, только через суд.
Для решения вопроса о компенсации ущерба в судебном порядке необходим не только Акт о заливе, в котором зафиксирован факт залива, но и документ, где был бы оценен ущерб от причиненного залива. Оценку от причиненного ущерба рассчитывают независимые эксперты-оценщики экспертной организации.
Получить бесплатную консультацию могут жители Москвы и Московской области, обратившись за юридической помощью по заливу квартиры в нашей независимой экспертной организации Ремстройсервис.
Позвонив по телефону 8-495-787-17-43, вы получаете первичную юридическую консультацию, в процессе которой будет оценена Ваша ситуация, а после неё будет понятно куда дальше двигаться. Узнаете стоимость наших услуг по проведению независимой экспертизе залива квартиры и дальнейшему юридическому сопровождению этапами или полностью под ключ.
Прояснив ситуацию по вашему заливу с нашим юристом, Вы сможете записаться на проведение экспертизы.
Наша компания Ремстройсервис представляет полный спектр юридических услуг от независимой оценки ущерба от залива квартиры, проводятся сложные технические экспертизы, когда эксперт выясняет причину аварии, когда авария произошла в вашей квартире и ситуация спорная и предоставляет юридические услуги по составлению досудебной претензии, искового заявления с суд и юридического сопровождения в суде.
Управляющая компания не отдает акт залива квартиры, что делать
Узнать о расценках на независимую экспертизу можно тут.
Узнать расценки на юридические услуги можно тут.