Договор на оценку ущерба от залива.

ДОГОВОР - ПОДРЯДА № 09/01/2024-С/0001

г. Москва                                                                                                                           09 января 2024 г.

Иванов Иван Иванович, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ИП Пальчевская Наталья Валентиновна - Ремстройсервис (Товарный знак - Свидетельство №839325), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Пальчевской Н.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1 Заказчик поручает Подрядчику выполнение услуг по проведению независимой экспертизы и оценке рыночной стоимости ущерба, причинённого квартире в результате повреждения, по адресу: г. Москва, _____________________________ (Собственность ________________ № _________________).

1.2 Заказчик получает:

1.2.1 Выезд эксперта-оценщика на место проведения экспертизы;

1.2.2 Проведение независимого экспертного обследования поврежденных помещений;                 

1.2.3 Составление независимого Акта по результатам обследования помещений;

1.2.4 Исследование фотографий повреждённых помещений, сделанных Заказчиком в момент залива;

1.2.5 Подписанный договор;

1.2.6 Приходный ордер и кассовый чек об оплате услуг;

По окончании работ Заказчик получает ОТЧЕТ (1 экземпляр), согласно требованиям действующего законодательства РФ и ФЗ и стандартов оценки (ФЗ №73 от 31.05.2001 г. «О Государственной судебной экспертной деятельности РФ»; ФЗ№135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ»; Федеральные стандарты ФСО-1; ФСО-2; ФСО-3; ФСО-7):

1.2.7 Экспертное заключение обо всех повреждениях по каждому помещению (комнате);

1.2.8 Смету на ремонтно-восстановительные работы по каждому помещению выполняется — Затратным подходом и смету на материалы, выполняется — Сравнительным подходом; Смета считается строго по акту, составленному экспертом;

1.2.9 Фотоотчет по всем поврежденным помещениям (комнатам);

1.2.10 Копии разрешительных документов экспертов-оценщиков: дипломы оценщиков, дипломы судебных экспертов, допуски СРО экспертов, сертификаты и квалификационные аттестаты;

1.2.11 Акт выполненных работ, с указанием стоимости услуг для суда, с целью дальнейшего возмещения потраченной суммы на услуги по оценке.

2. Права и обязанности Заказчика.

2.1 Заказчик обязуется предоставить Акт от Управляющей компании, заверенный печатью, паспорт, свидетельство о собственности и другую необходимую документацию для оценки ущерба (план квартиры БТИ, экспликацию при наличии).

2.2 Заказчик знакомится и подписывает Акт о повреждениях квартиры от залива, составленный Экспертом в день проведения экспертизы. Акт, подписанный клиентом, считается окончательным вариантом. Любые дополнительные повреждения неучтенные в Акте в момент его составления, внесенные Заказчиком после подписания Акта и отъезда эксперта с объекта (квартиры), считаются дополнительным объемом работ и дополнительно оплачиваются.

2.3 Заказчик вправе требовать от Подрядчика своевременного выполнения объема работ.

2.4 Заказчик вправе предъявлять претензии Подрядчику по качеству работ в течение 6 месяцев, со дня даты оценки.

2.5 Заказчик обязуется подписать Акт приемки выполненных работ в день выдачи документов.

2.6 Заказчик обязуется предоставить документы на мебель, стоимость которой выше среднерыночной.

3. Права и обязанности Подрядчика.

3.1 Подрядчик обязуется выполнить услуги, порученные Заказчиком, согласно п.1.1 настоящему договору, с надлежащим качеством в сроки, оговоренные п. 4.1.

3.2 Подрядчик обязуется выполнить анализ:

3.2.1 документов, предоставленных Заказчиком,

3.2.2 текущего уровня цен на работы, материалы, оборудование, мебель и предметы интерьера;

3.2.3 нормативной базы, коэффициентов, законодательных изменений, связанных с предметом договора;

3.3 Сметный расчет делится на две части: расчет стоимости работ, необходимых для восстановления отделки помещения, и расчет стоимости материалов, необходимых для проведения работ по восстановлению помещения. Выполняются расчеты двумя подходами: Затратным и Сравнительным, соответственно.

3.3.1 Восстановительные работы выполняются – Затратным подходом в нормативных базах ТСН-2001 (нормативные сборники) с коэффициентом пересчета на текущий год;

3.3.2 Материалы для ремонта – Сравнительным подходом, путем анализа аналогов на рынке.

3.3.3 В работу по оценке мебели и предметов интерьера входит подбор аналогов по среднерыночной цене.

3.3.4 В том случае, если мебель и предметы интерьера значительно отличаются от среднерыночной стоимости, расчет стоимости мебели производится по предоставленным Заказчиком документам.

3.4 В случае возникновения непредвиденных работ при проведении Экспертизы  (премиальный ремонт, расчет по артикулам, подбор КП, полная электронная версия), не предусмотренных Договором, Подрядчик обязуется информировать Заказчика о необходимости проведения таковых. Дополнительные работы рассчитывается  отдельно.

4. Сроки и порядок выполнения работ и сдачи – приемки работ.

4.1 Срок выполнения работ – 3-5 рабочих дней с момента проведения оценки ущерба и оплаты.

4.2 По окончании выполнения услуг Подрядчик направляет экспертную часть Отчета на эл. почту, извещает Заказчика по телефону или смс сообщение о готовности предоставить Заказчику Отчет и полный пакет документов.

4.3 Передача полной бумажной версии Отчета и пакета документов осуществляется в офисе Подрядчика, расположенного по адресу, указанному в п.10 Договора по акту приема-передачи.

4.4 Заказчик знакомится с предоставленной электронной версией Отчета и ответным письмом подтверждает, что ознакомлен с подготовленными документами. Полный бумажный вариант Отчета с фотографиями и разрешительными документами и пакет документов получает в офисе Подрядчика. В случае отсутствия мотивированных возражений по его содержанию подписывает представленный Подрядчиком Отчет, весь пакет документов и Акт приема-передачи оказанных услуг.

4.5 Подписание Заказчиком акта приема-передачи оказанных услуг является фактом полного оказания Подрядчиком услуг в соответствии с Договором.

4.6 В том случае, если Заказчик после извещения его о готовности документов не забирает их в разумный срок (3 дня), то работы считаются выполненными, а Акт выполненных работ считается подписанным Заказчиком через 3 дня с момента его извещения.          

4.7 В случае невозможности или нежелания Заказчика получить документы в офисе Подрядчика, документы направляются курьером на следующий день после согласования с Заказчиком. Стоимость услуги  – 500 руб. (по Москве, в пределах МКАД).

4.8 Заказчик на руки получает 1 (один) комплект документов (Отчет, Договор, кассовый чек, Акт выполненных работ).

5. Информация о специалистах, которые будут выполнять оценку ущерба.

5.1 Специалисты, которые берут на себя обязательства по выполнению оценки объекта оценки (далее – «Эксперт-оценщик») и подготовившие Экспертизу (далее – «Экспертиза»), являются полномочными представителями Подрядчика, имеют необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области экспертизы и оценки.

5.1.1 Пальчевская Наталья Валентиновна – Диплом Оценщика № 772408248490; судебного эксперта: №1458-2019 ЧОУ ДПО «Инобр» Квалификационный аттестат серия КВ/18/11 № 0001 опыт – 15 лет;

5.1.2 Пальчевская Дарья Алексеевна - Диплом Оценщика № 772408248489; судебного эксперта: №1457-2019 ЧОУ ДПО «Инобр», Квалификационный аттестат серия КВ/16 № 2425 опыт – 8 лет;

5.1.3 Эксперты-оценщики состоят в Саморегулируемой организации НП «СРО судебных экспертов», по адресу: 109428, г. Москва, Рязанский проспект, д. 8А, стр.14, эт.13, оф.7; Альфа-страхование Пальчевская Н.В. № 0991R/950/4T196/23 от 01.07.2023г и Пальчевская Д.А. № 0991R/950/4T197/23 от 01.07.2023 г;

5.1.5 У Подрядчика заключены трудовые Договора с Экспертами- оценщиками, и они независимы в соответствии с требованиями статьи 16 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ друг от друга.

5.1.6 Остальные, не перечисленные в Договоре, разрешительные документы, будут приложены к Отчету.

6. Оплата и порядок расчетов.

6.1 Оплата за оказанную работу составляет – ________ (_______________________________) рублей

6.2 Заказчик обязуется оплатить услуги, оказанные Подрядчиком, в порядке: 100% предоплата сразу после подписания договора.

6.3 Оплата за выезд и разъяснение сметы в суде в стоимость Договора не входит. Выезд в суд оплачивается отдельно из расчета – 10000 руб. за выезд по Москве (12000 руб. для МО), независимо от того, кто вызывает эксперта в суд (Заказчик, ответчик или суд).

7. Ответственность сторон.

7.1. В случае невыполнения условий договора – несвоевременной подготовке Отчета, Подрядчик выплачивает штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки по вине Подрядчика.

7.2 Заказчик несет ответственность за несвоевременное предоставление необходимых документов.

7.3 Подрядчик не несет ответственность за последствия, связанные с предоставлением Заказчиком неверной или несоответствующей действительности информации, которая может повлиять на дальнейшие результаты оказания услуги.

8. Дополнительные условия.

8.1. В случае возникновения вопросов, не регулируемых настоящим договором, все споры решаются в установленном Законодательством порядке.

8.2 Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами до выполнения всех обязательств. 

8.3 Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному у каждой Стороны.

8.4 Сумма предъявленных требований Заказчика к Подрядчику не может превышать сумму данного договора.

9. Согласие на обработку персональных данных.

9.1 Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, дает свое согласие на обработку Подрядчиком персональных данных Заказчика: (фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный), адрес проживания, паспортные данные, свидетельство о собственности/ЕГРН или Договор социального найма, фотографии отделки и имущества. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг (заключения и исполнения обязательств по гражданско-правовым договорам) Подрядчиком. Заказчик дает согласие на обработку Подрядчиком (Оператором) своих персональных данных, в том числе: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также на передачу такой информации третьим лицам в рамках договорных отношений Подрядчика для исполнения обязательств перед Заказчиком и в случаях установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством Российской Федерации.

Настоящее согласие на обработку персональных данных действует с момента его представления оператору (Исполнителю) на период оказания услуг Заказчику (до достижения цели обработки персональных данных) и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Подрядчика.

Подрядчик обязуются не разглашать конфиденциальную информацию (персональных данных) и не использовать её, кроме как в целях исполнения обязательств по настоящему договору.__________________________________________________________________

10. Юридические адреса и реквизиты сторон.

С января 2021г Договор заключается от ИП Пальчевская Наталья Валентиновна Торговый знак - Ремстройсервис (Свидетельство №839325).  Почему? Смотри тут.