Договор на приемку квартиры у Застройщика

ДОГОВОР - ПОДРЯДА по приемке квартиры № ___/___/2025-ПК/_____
г. Москва                                                                                            ___ ___________________ 2025 г.

____________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны, и ИП Пальчевская Наталья Валентиновна (Торговый знак - Ремстройсервис (Свидетельство №839325), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Пальчевской Н.В., с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1, Предмет Договора

1.1 «Заказчик», поручает «Подрядчику» выполнение услуг по выявлению дефектов объекта недвижимости, допущенных в ходе строительно-монтажных работ.   Объект недвижимости по адресу: _________________________________________ площадью ____, (далее – объект недвижимости).

1.2 «Заказчик» по окончании работ получает:

1.2.1 Выезд эксперта ИП Пальчевская Н.В. – Ремстройсервис^тз (торговый знак) и проведение независимого экспертного обследования по выявлению дефектов объекта недвижимости, допущенных в ходе строительно-монтажных работ (окон, дверей, стен, потолков, полов, отопления, трубопроводов, сантехники) (Приемка квартиры у Застройщика).

1.2.2 Составление независимого Акта осмотра с перечнем недостатков по результатам обследования. В случае невозможности описать все недостатки на Объекте, Акт готовится в офисе;

1.2.3 Подписанный Договор и Акт выполненных работ;
1.2.4 Приходный ордер и кассовый чек об оплате услуг (кассовый чек выдается в офисе);

1.2.5 Акт выполненных работ, с указанием стоимости услуг;

1.2.6 Фотоотчет по выявленным дефектам направляется на эл.почту Заказчика______________________;

1.2.7 Разрешительные документы Эксперта: допуск СРО эксперта, дипломы судебного эксперта, сертификаты соответствия, удостоверения и квалификационного аттестата эксперта;
1.2.8 По желанию Заказчика может быть подготовлено Экспертное заключение о выявленных дефектах объекта недвижимости, допущенных в ходе строительно-монтажных работ, по отдельному договору;

2. Права и обязанности Заказчика.

2.1 Обеспечить доступ на объект недвижимости и в общедомовое имущество (при необходимости).

2.2 Оплатить услуги Подрядчика в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.3 Оказывать необходимое содействие Подрядчику в ходе оказания услуг.

2.4 При заключении настоящего договора представить Подрядчику всю необходимую документацию по Объекту (Договор ДДУ, план квартиры, сметы на ремонт и другую).

2.5 Обеспечить своевременную приемку оказанных услуг по Договору (подписать Акт вып.работ).

2.6 Заказчик может заказать дополнительные  услуги по отдельному Договору, такие как: замер площади квартиры, проверку тепловизором на промерзание, опрессовку систем водоснабжения/отопления, Юридическая поддержка.

3.  Права и обязанности Подрядчика.

3.1 «Подрядчик» обязуется выполнить услуги, порученные «Заказчиком», согласно настоящему договору п.1.1 и п.1.2.1, с надлежащим качеством в сроки, оговоренные п. 4.1.

3.2 В случае возникновения непредвиденных работ, не предусмотренных в результате проведения приемки, «Подрядчик» обязуется информировать «Заказчика» о необходимости проведения таковых.

4. Сроки и порядок выполнения работ и сдачи – приемки работ.

4.1 Срок выполнения работ – в день приемки квартиры и с момента проведения приемки и поступления оплаты.

4.2 По окончании выполнения услуг Подрядчик выдает Заказчику Акт недостатков, если таковые имеются и полный пакет документов (Договор и Акт выполненных работ).
4.3 Передача пакета документов осуществляется на объекте по акту приема-передачи (полный пакет с кассовым чеком в офисе Подрядчика, расположенном по адресу, указанному в Договоре п.10).

4.4 Заказчик знакомится с Актом недостатков в день проведения Приемки и предоставленным пакетом документов и в случае отсутствия мотивированных возражений по его содержанию подписывает представленный Подрядчиком весь пакет и акт приема-передачи оказанных услуг. Подписание Заказчиком акта приема-передачи оказанных услуг является фактом полного оказания Подрядчиком услуг в соответствии с Договором.

4.5 Заказчик на руки получает 1 (один) комплект документов (Акт недостатков, Договор, Акт вып.раб).

5. Информация о специалистах, которые будут выполнять независимую экспертизу.

5.1Специалист, который берет на себя обязательства по выполнению Экспертного обследования/приемки  (далее – «Эксперт»), являются полномочными представителями ПОДРЯДЧИКА, имеет необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт -16 лет.
5.1.1 Пальчевская Наталья Валентиновна – Диплом Оценщика № 772408248490; судебного эксперта: №1458-2019 ЧОУ ДПО «Инобр», Квалификационный аттестат КВ/18/11  № 0001, Удостоверение №373103476060, опыт – 16 лет;

5.1.2 Строительный Эксперт состоит в Саморегулируемой организации НП «СРО судебных экспертов», по адресу: 109428, г. Москва, Рязанский проспект, д. 8А, стр.14, эт.13, оф.7;

5.1.3. Деятельность эксперта застрахована в АО «Альфа-страхование», Полисы: Пальчевская Н.В. № 0991R/950/50124/25 от 09.06.2025 г. (до 01.07.2026 г.);

5.1.4 Разрешительные документы на Эксперта, будут предоставлены по требованию Заказчика.

6. Оплата и порядок расчетов.

6.1 Оплата за оказанную работу составляет – 10000 (Десять тысяч) рублей.

6.2 «Заказчик» обязуется оплатить услуги, оказанные «Подрядчиком», в следующем порядке: 100% предоплата сразу после проведения экспертного обследования/приемки квартиры.

7.Ответственность сторон.
7.1 В случае невыполнения условий договора «Подрядчик» выплачивает штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки по вине «Подрядчика».

7.2 «Заказчик» несет ответственность за несвоевременное предоставление необходимых документов.

7.3 Подрядчик не несет ответственность за последствия, связанные с предоставлением Заказчиком неверной или несоответствующей действительности информации, которая может повлиять на результаты оказания услуги.

8. Дополнительные условия.

8.1. В случае возникновения вопросов, нерегулируемых настоящим

договором, все споры решаются в установленном Законодательством порядке.

9. Согласие на обработку персональных данных.                                                                                                                                         

9.1 Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, дает свое согласие на обработку Подрядчиком персональных данных Заказчика: (фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный), адрес проживания, паспортные данные, свидетельство о собственности/ЕГРН или Договор социального найма, фотографии отделки и имущества. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг (заключения и исполнения обязательств по гражданско-правовым договорам) Подрядчиком. Заказчик дает согласие на обработку Подрядчиком (Оператором) своих персональных данных, в том числе: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также на передачу такой информации третьим лицам в рамках договорных отношений Подрядчика для исполнения обязательств перед Заказчиком и в случаях установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством Российской Федерации.

Настоящее согласие на обработку персональных данных действует с момента его представления оператору (Исполнителю) на период оказания услуг Заказчику (до достижения цели обработки персональных данных) и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Подрядчика.

Подрядчик обязуются не разглашать конфиденциальную информацию (персональных данных) и не использовать её, кроме как в целях исполнения обязательств по настоящему договору. ____________

10. Юридические адреса и реквизиты сторон.