Перед «пострадавшими» от залива квартиры встает вопрос о том, какие правила составления сметы и должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры, который составляет Управляющая компания/ЖЭК/РЭУ.
Акт о заливе составляет Управляющая компания/ ЖЭК/РЭУ. Техник, мастер или инженер обследует квартиру сразу после залива и вписывает в Акт о заливе повреждения. Для составления Акта о заливе квартиры отводятся определенные сроки составления не более трех дней.
В течение первых трех дней залива квартиры все протечки еще сырые и должны быть хорошо видны. После залива квартиры смета составлятся независимым экспертом, для оценки ущерба.
В зависимости от квалификации техника или мастера составляются Акты о заливе, и эти акты могут быть различного уровня и объема необходимой информации. Это может быть Акт с подробным описанием повреждений, количеством протечек и качеством применяемых материалов, а может быть краткий, который только перечисляет помещения, где произошел залив.
В любом случае при составлении сметы эксперт экспертной организации знакомится с Актом на залив и при своем обследовании и составлении сметы опирается на него.
Должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры.
Нас спрашивают пострадавшие от залива: должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры в том случае если виновником залива является ЖЭК.
В том случае если авария на инженерных системах случается по вине Управляющей компании/ЖЭК/РЭУ и в результате происходит залив квартиры, то техники ЖЭК могут описывать не все повреждения. Такой Акт о заливе будет отражать картину случившегося не в полной картине.
Что в этом случае делает эксперт, какие повреждения записывает и как составляется смета.
При осмотре квартиры эксперт по заливу в любом случае внимательно осматривает квартиру и описывает все видимые повреждения и все последствия после него.
Как быть если в момент залива вода струилась по электрическим коммуникациям таким как: распаячные коробки, розетки и выключатели. Как правило, после таких протечек, чтобы не было замыкание света и пожара на неделю или две всю квартиру обесточивают.
По прошествии недели проводка подсыхают, и свет включают, но этот факт этого ни где не фиксируется. Очень часто после таких протечек приходится менять не только розетки, но и частично проводку, а в Акте о заливе этих отметок нет.
Если имеются доказательства и следы протечек зафиксированы пострадавшей стороной в момент залива, или после отключения света, то такие повреждения обязательно вносятся в смету.
В любом случае эксперт по заливу составляет свой Акт и даже если он отличается от Акта о заливе ЖЭК, то смета составляется по независимому документу.
Обращайтесь за экспертизой залива и сметой на залив, мы обязательно поможем.