В феврале 2025 года к нашей компании обратился житель дома по адресу: г. Москва, Перервинский бульвар, д. 15, корп. 1. Клиент столкнулся с неприятной ситуацией — произошел разрыв отвода от стояка горячего водоснабжения (ГВС). В результате первый кран буквально оторвало от трубы, и вода под напором хлынула в квартиру, затопив не только помещение владельца, но и соседей снизу.
Что произошло: суть аварии - разрыв отвода от стояка ГВС
Повреждение возникло по резьбе на участке отвода между стояком и первым краном. Из-за характера разрыва перекрыть стояк было невозможно, и утечка продолжалась до полного отключения подачи воды по стояку.
Когда владелец обратился в управляющую компанию, сотрудники отказались составить Акт о заливе в отношении его квартиры, заявив, что авария произошла по вине собственника. При этом соседям снизу акт всё же составили — но с указанием, что виновным является верхний владелец.
Проведение независимой экспертизы
Понимая, что без технического заключения доказать свою невиновность невозможно, собственник обратился к нам за независимой строительно-технической экспертизой.
Специалисты провели обследование узла соединения и выяснили:
- разрыв произошёл на границе стояка ГВС и первого крана — участке, который относится к общему имуществу многоквартирного дома;
- причиной повреждения стало ослабление резьбового соединения и коррозия металла, возникшая вследствие отсутствия регламентных осмотров и обслуживания со стороны УК;
- авария могла быть предотвращена при своевременной профилактике инженерных коммуникаций.
Таким образом, экспертиза подтвердила, что ответственность за произошедшее лежит не на собственнике, а на управляющей организации, что соответствует требованиям Постановления Правительства РФ №491, п.5.
Согласен на обработку