Скорая помощь при заливах квартир
Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО
Наш телефон:

Норматив выдачи акта о последствиях залива с кровли

Новости
31.12.22
И вот прошел еще один год и уже очень скоро к нам приближается Новый 2023 год. На целый год наша фирма стала старше. 19 января 2023 года исполнится 19 лет.
31.12.21

В канун Нового года мы все стараемся переосмыслить уходящий год, что сделано, что не получилось или не сбылось. Уже более 10 лет для меня стало доброй традицией подводить итоги уходящего года, поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2021г не будет исключением!

 

 

 

06.09.21

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

 

IMG-20221114-WA0003 Залив квартиры, расположенной на последнем этаже, с кровли дома случается очень и очень часто. Это настоящая головная боль владельцев домов старого жилого фонда и домов после капитального ремонта, который обслуживается управляющими компаниями «спустя рукава». В статье мы рассмотрим, как получить от управляющей компании акт о заливе квартиры с кровли, в какие сроки она его должна выдать.

Получить консультацию юриста или опытного эксперта можно в компании Ремстройсервис по телефону 8-495-787-17-43

 

Акт о заливе квартиры и его содержание

 

Капитальный ремонт кровли При возникновении любого происшествия в многоквартирном доме, когда в результате причиняется ущерб имуществу собственников, законом на обслуживающие организации возложена обязанность – подготовить акт, подтверждающий это событие (пункт 152 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). 

В целом этот документ и его содержание строго не регламентированы, но в целях более тщательной фиксации затопления необходимо в обязательном порядке указывать в нем:

  • дату и место протечки;
  • причины возникновения течи;
  • перечень поврежденного имущества;
  • виновника аварии.

Ознакомиться с Новыми Постановлениями о составлении Акта о заливе.

В акте указывается, кто присутствовал при его составлении (соседи, представитель УК), делается ссылка на фото и видеосъемку, если таковые проводились, перечисляются иные важные обстоятельства случившегося. Чем точнее и профессиональнее будет составлен акт о заливе, тем больше шансов выиграть в последующем в суде и получить компенсацию от виновника. Именно по этой причине правильность и точность составления этого документа сотрудниками УК должен контролировать имеющий опыт специалист.

Смотреть форму Бланк Акта о заливе.

Смотреть Пример подготовленного Акта о заливе.

 

Норматив выдачи акта

При заливах квартир с крыши виновник такой аварии может быть:

  1.  обслуживающая организация;
  2. Застройщик;
  3. Или ФКР (Фонд капитального ремонта.

Это объясняется тем, что кровля – это общее имущество, а за общим имуществом следить должна УК. Конечно, она этого не делает, не проводит своевременные ремонты, в результате – затопление.

Акт о заливе карртинка 2 Так как УК заранее знает, что она виновата в подобном залитии, она будет предпринимать все усилия, чтобы минимизировать возможность взыскания с нее компенсации ущерба. К примеру, будет затягивать с выдачей акта о заливе, уклоняться от его составления и т.п.

Согласно все тому же пункту 152 названного выше Постановления №354 норматив выдачи акта о заливе – 12 часов с момента соответствующего обращения пострадавшего лица в управляющую компанию (или в аварийно-диспетчерскую службу). На самом деле, конечно, этот срок Управляющими компаниями не соблюдается.

Например, если затопление произошло в выходные или праздничные дни, когда сотрудники УК не работают, составить такой акт фактически невозможно (если только не составлять его самостоятельно). Поэтому на практике ориентировочный срок составления акта о заливе – 3 рабочих дня.

22 Претензия Если в данный срок сотрудники УК не явятся для составления акта и не выдадут его собственнику, можно смело писать жалобу в Госжилинспекцию, прокуратуру. А также можно составить акт самостоятельно – такой документ тоже будет считаться доказательством, т.к. можно будет подтвердить неисполнение обязанностей сотрудниками УК.

 

Помощь в получении акта о заливе

IMG-20191003-WA0029 Если вашу квартиру затопило с крыши, а представители управляющей компании не спешат проводить осмотр повреждений и составлять акт, или они затягивают с выдачей акта о заливе, постоянно дают какие-то отговорки, то собственнику следует действовать самостоятельно. Промедление и бездействие в таких случаях может привести к тому, что вы не получите никакой компенсации за ущерб.

Нет опыта в подобных делах или нет желания этим заниматься? Доверьте эту работу профессионалам. Ремстройсервис - лидер на рынке Москвы по услугам, связанным с затоплениями квартир.

Наш эксперт приедет к вам в самые кратчайшие сроки, при этом соблюдая все необходимые нормативы, поможет составить акт о заливе или проконтролирует, чтобы представитель УК его составил правильно.

Не выдают акт – напишем жалобы в компетентные государственные органы. Проведем претензионную работу с виновником. Подготовим и подадим исковое заявление в судебные органы. Поможем по другим юридическим вопросам, а также проведем независимую экспертизу причин затопления и определим размер причиненного имущественного вреда.

Звоните в нашу компанию по телефону 8-495-787-17-43, 8-916-163-52-55.

Что делать после составления Акта о заливе

Оставить заявку

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 50% на составление претензии

До конца акции осталось:
Наш адрес:
г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

ООО "Ремстройсервис" Контакты:
Адрес: ул. Хабаровская, д.4, к.1. 107589 Москва,
Телефон:8 (495) 787-17-43, Электронная почта: remservis79@yandex.ru
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
согласен