Одно из самых распространенных затоплений по вине Управляющих компаний/РЭУ/ЖЭК является залив с крыши. Причиной этому неправильная эксплуатация крыши со стороны Управляющей компании.
Протечки происходят в результате повреждения кровельного покрытия, а такое повреждение, как правило, происходит в зимнее время. Зимой выпадает снег, который ложиться ковром на крышу и закрывает водосточные воронки, а солнце днем и при переходе через нулевые отметки начинает снег подтапливать, превращая его в лёд. Если водосточные воронки не чистить от снега, то в них образуется водяная пробка, которая сначала закупоривает проход воде, а потом, расширяясь, рвет мягкое покрытие. Так на кровле образуются повреждения и в последствие происходят протечки и летом и зимой.
Задача Управляющей компании очищать водосточные воронки на 1 метр в диаметре от воронки, тогда проход воды будет свободный, но, к сожалению, эти охранные мероприятия сотрудники УК не выполняют.
Что делать если Вас затопило с крыши?
Необходимый перечень действий при затоплении с крыши:
- Обратиться в диспетчерскую с заявлением о протечке и записать номер заявки;
- Обратиться в УК за составлением акта о заливе с крыши;
- Обратиться с Претензией в УК о компенсации материального ущерба;
Проконтролировать выполнение ремонтных работ на крыше
Как написать Заявление в Управляющую компанию/РЭУ/ЖЭК о выполнении ремонта в квартире после протечки с крыши?
Что делать если нет желания ждать компенсации через суд?
Не все хотят вступать в споры с УК для получения материальной компенсации, есть те, кто готовы на то, чтобы сотрудники компании сделали ремонт в квартире силами УК. Необходимо подготовить заявление в УК/РЭУ/ЖЭК для проведения ремонта.
Образец заявления в УК о проведении ремонта в квартире
В Управляющую компанию
ООО «Заливайкиных»
от Ивановой Марии Ивановны
проживающего по адресу:
г. Москва, ул. Затопленческая, д.1, к.1, кв.555
т.+7-915-111-55-66
Я, Иванова Мария Ивановна, являюсь собственником/нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул.Затопленческая, д.1, к.1, кв. 555. Квартира №555 расположена на 9 этаже 9-ти этажного жилого дома.
20 октября 2023 г. в моей квартире по адресу: г. Москва, ул. Затопленческая, д.1, к.1, кв. 555, произошла протечка с крыши. Протечка в квартире № 555 привела к затоплению двух комнат и кухни. В результате протечки повреждена отделка (потолки, стены, пол).
23 октября 2023 г. сотрудниками Управляющей компан «Заливайкиных» был составлен Акт о заливе, где перечислены повреждения моей квартиры.
В соответствии с Постановлением Правительства № 491 кровля является общим имуществом дома, за которое несет ответственность Управляющая компания.
Прошу Вас в срок ______ (не позднее, чем через 2 месяца) произвести ремонт в моей квартире за счет средств Управляющей компании ООО «Заливайкиных», квартиру готова предоставить с 10 ноября 2023 г. О дате и времени проведения работ прошу сообщить мне заранее по телефону +7-915-111-55-66.
Иванова Мария Ивановна ____________________ (дата подачи заявления)
подпись
Как составить заявление в Управляющую компанию, чтобы выдали подписанный акт о затоплении
