В июле 2023г. Балашихинским городским судом был удовлетворен иск нашего Клиента о заливе его квартиры с крыши по вине Управляющей компании ООО «Квартал». Защиту по закону о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов в суде выстраивал наш юрист.
В этой статье Вы узнаете об очередном нашем выигранном деле по заливу квартиры в Балашихинском городском суде у Управляющей компании ООО «Квартал».
Если Вы живете на последнем этаже многоэтажного дома и не понаслышке знаете о том, что такое залив с крыши, то ждать, что протечки прекратятся сами по себе не смысла, Вам нужно действовать. Нужно обратиться в независимую экспертную организацию для проведения независимой экспертизы и дальнейшей юридической поддержке в суде. Звоните по телефону 8-495-787-17-43 и Вы получите консультацию юриста, для вас составят план, как действовать и запишут на экспертизу залива.
С ситуацией затопа с крыши столкнулся наш клиент. В феврале 2022 г. по время оттепели произошел залив с кровли в квартире нашего клиента по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Пушкинская, д. 7. От бездействия Управляющей компании течь продолжалась до марта месяца. Управлением многоквартирного дома, где проживает наш клиент, занимается ООО «Квартал».
Действия УК ООО «Квартал» закончились на том, что УК составила Акт о заливе, где указала, что причиной залива – является залив с кровли. Причина была установлена, но ни каких действий для ликвидации протечек УК не предпринимала.
Собственником было направлено и зарегистрировано в Управляющую компанию заявление о том, что необходимо провести ремонтные работы, чтобы ликвидировать течь. Но вместо ремонта УК прислала отписку о том, что ремонт крыши планируется на апрель месяц.
Так как ни каких действий УК не провела, Клиент обратился в нашу экспертную компанию Ремстройсервис в феврале 2023 г. с целью того, чтобы оценить ущерб отделке квартиры, причиненный в результате залива.
На экспертизу пригласили представителей УК Заявлением, в назначенное время прибыл сотрудник УК, который подписал Акт о заливе, составленный нашим экспертом.
По результатам обследования нашим экспертом были выявлены повреждения от залива: кухня 10,1 м2, коридор+комната 22,2 м2, комната 10 м2, комната 12,7 м2, ванная комната 2,2 м2. При обследовании помещений эксперт обнаружил значительные следы протечки на потолках, стенах, деформация напольного покрытия, деформация дверей.
В соответствии с Разделом I. п. Б Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г о «Правилах содержания общего имущества» - кровля входит в состав общего имущества. Поэтому мы подготовили Претензию в Управляющую компанию о компенсации
за причиненный ущерб в размере 597000 рублей.
Несмотря на очевидность вины в марте 2023г УК на Претензию ответили отказом, что послужило обращением с Исковым заявлением в суд.
Судебный процесс шел не долго (4 месяца) и уже в июне 2023 г. судом было вынесено решение в пользу нашего Клиента о компенсации всех издержек:
1) ущерб 595 084 рублей
2) моральный 10 000 рублей
3) штраф 150 000 рублей
4) экспертные услуги 17 000 рублей
5) юридические услуги 20 000 рублей
