Превышение давления в ГВС: как независимая экспертиза помогла собственнику отстоять свои права в суде
Летом 2024 года в одной из квартир города Лыткарино произошёл серьёзный инцидент — авария в системе горячего водоснабжения. Ситуация могла обернуться значительными затратами для владельца жилья, если бы не квалифицированная работа нашей экспертной и юридической команды.
Авария среди ночи
Около 4:20 утра в квартире клиента произошёл резкий выброс воды: из корпуса счётчика горячей воды выдавило прокладку. В результате были повреждены не только собственные помещения, но и квартиры соседей этажом ниже. Источник аварии — чрезмерное давление в трубопроводе ГВС. На момент происшествия оно достигало 7,4 атмосферы, что заметно превышает установленную норму 4,5 атмосферы.
Многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году. В 2020 году Управляющая компания осуществила установку и запуск в эксплуатацию водосчётчиков. Последняя поверка прибора была проведена в 2023 году, и её результаты подтвердили исправное состояние оборудования.
Управляющая компания отказалась признать вину
После происшествия УК отказалась признать свою ответственность за произошедшее. В обоснование своей позиции она сослалась на действующие нормы, согласно которым ответственность за внутриквартирное оборудование, включая счётчики, несёт собственник. Это действительно соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354): участок трубопровода после первого запорного устройства находится в ведении жильца.
Тем не менее, такой формальный подход не отражал реальных причин аварии.
Роль технической экспертизы
Для объективной оценки ситуации была проведена независимая техническая экспертиза, которая позволила выявить следующие ключевые моменты:
- Выявить точную причину аварии и подготовить техническое заключение с доказательной базой, которое можно предъявить в суде;
- Основной фактор, приведший к разрушению — аномально высокое давление в системе ГВС, поддержание которого — прямая обязанность УК.
Именно эти выводы нашего строительно-технического эксперта – Пальчевской Натальи Валентиновны стали определяющими в ходе судебного разбирательства.
Судебная практика: решение в пользу собственника
Наш юрист, представлявший интересы клиента, грамотно выстроил правовую стратегию, опираясь на экспертные заключения, технические нормы и экспертизу, а также законодательство в сфере ЖКХ. В результате суд признал, что ответственность за аварию лежит на Управляющей компании. Было вынесено решение о возмещении ущерба собственнику пострадавшего жилья.
Выводы
Этот случай демонстрирует, насколько важно не только понимать свои права, но и иметь надёжную поддержку экспертов. Несмотря на формальные нормативные положения, в суде удалось доказать, что реальной причиной аварии было нарушение эксплуатационных параметров со стороны УК.
Если вы столкнулись с аналогичной ситуацией — не спешите соглашаться с обвинениями. Звоните по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55, чтобы получить консультацию. Мы поможем провести экспертизу, подготовить правовую позицию и защитить ваши интересы в суде.
