Затопление горячей водой в квартире из-за аварии на стояке ГВС это не редкость. В результате такой аварии происходит сильное затопление в квартирах со значительным повреждением имущества и мебели.
У одного из наших клиентов по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 26, корп. 2 произошел именно такой случай затопления из-за аварии в системе ГВС в июле 2022г. Дом, где проживает наш клиент, находится в управлении ЖСК «Андромеда», а его эксплуатацией занимается ГБУ «Жилищник района Ломоносовский».
Одним из типичных в таких ситуациях явлением является то, что ни ЖСК, ни «Жилищник» не проверяют состояние общего имущества дома (стояки водоснабжения и отопления). Халатное отношение к своим обязанностям ЖСК и «Жилищника» привела к тому, что на отводе от стояка образовалась коррозия (стояк полностью сгнил), что привело к его разрыву и аварии.
Вечером в квартире нашего Клиента наблюдалось незначительное подкапывание. Обнаружив это, Клиент сразу передал заявку в диспетчерскую, но на нее никто не отреагировал, а ночью уже произошла авария, соединение просто рвануло. Трижды собственник звонил в ЕДС (единую диспетчерскую службу) пытался сотрудников УК поторопить, так как сотрудники «Жилищник» не торопились.
Разрыв самого стояка и отвода на квартиру согласно п.5 Постановления Правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» является общедомовым имуществом. Следовательно, УК несет ответственность за произошедшую аварию на стояке горячего водоснабжения.
Чтобы решить проблему с затоплением и компенсацией от ущерба, Клиент обратился в нашу экспертную организацию Ремстройсервис с целью оценки ущерба. Несмотря на то, что УК составила свой Акт о заливе, мы всегда стараемся пригласить сотрудников УК для участия в оценке ущерба. Чтобы приглашение было официальное Клиент направляет Заявление в УК и ЖСК, на котором их сотрудники ставят входящий номер. Делается это для того, чтобы в случае расхождения описанных повреждений в Акте мы их зафиксировали в присутствии сотрудников УК. А если сотрудники УК не приходят на экспертизу, как в нашем случае, то это фиксируется экспертом в нашем Акте, что позволяет снять многие вопросы в суде.
При осмотре в своем Акте мы отразили повреждения от произошедшего залива в кухне, коридоре и двух комнатах, а также мебель.
В УК и ЖСК подготовили Претензию, но в добровольной компенсации ущерба УК отказали, что привело Клиента обратиться с исковым заявлением помощью нашего юриста в Гагаринский районный суд.
Судебный процесс, который вел наш юрист, продолжался около 8 месяцев, и его результатом стало положительное решение в пользу нашего Клиента.
Гагаринский суд взыскал с ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» в пользу Клиента:
Ущерб в размере: 270000 рублей
Экспертные услуги: 14000 рублей;
Штраф в размере: 100000 рублей;
За подготовку Претензии: 2500 рублей;
За подготовку Иска в суд: 5000 рублей;
Юридические расходы: 30000 руб.
Штраф 50%
Наши выигранные дела к Управляющим компаниям ГБУ Жилищник
Узнать стоимость независимой экспертизы
Узнать стоимость юридических услуг
Судебная практика по заливу квартиры из-за отрыва 1-го крана ГВС от стояка в Преображенском суде
