Балкон служит нежилым помещением, которое относится к квартире. Он больше всего подвержен влиянию влаге и температурным перепадам. Влага достаточно опасна для балконов, так как из-за нее может возникать плесень, а из-за наледи образуются трещины и разрушение плиты перекрытия.
На последних этажах многоэтажных зданий плита перекрытия, которая располагается над балконом последнего этажа (то есть плита в данном случае является крышей над балконом) из-за скопления воды может привести к протечкам (заливу) балкона и комнаты. Причинами образования протечек на балконе и разрушения плиты перекрытия над балконом могут быть следующие:
- заводской брак, допущенный при изготовлении плиты перекрытия (в таком случае ремонтом должна заниматься управляющая компания, которая обслуживает дом);
- физический износ плиты перекрытия над балконом;
- отсутствие герметизации швов, которые размещаются между панелями и стыками;
- отсутствие гидроизоляционного покрытия на плите перекрытия;
- внешнее механическое воздействие;
- неправильно установленное пластиковое окно.
Причиной протечки на балконе также может быть и неправильно выполненное или полное отсутствие гидроизоляционного слоя над плитой перекрытия, отсутствие отлива над балконом или неправильно установленное пластиковое окно.
В том случае если у Вас протекает балкон, а управляющая компания не реагирует на Ваши обращения, в таком случае Вам необходимо провести техническую экспертизу балкона для выявления основных причин. Обратившись к нам, Вы получаете полную консультацию по выявлению причин протечек, экспертное заключение разрушения плиты над балконом. Стоимость наших услуг составляет 10000рублей.
Если в ходе визуального обследования найдены потеки, то это служит причиной проведения экспертизы.
Протечки и разрушение на балконе могут возникать при не соблюдении строительных норм и правил при строительстве многоэтажного квартирного дома:
- Плита перекрытия в момент строительства может быть деформированная установлена на балкон.
- На плите перекрытия может разрушиться гидроизоляционный слой или его вовсе могут не установить.
- Стыки между плитами перекрытия могут быть некачественно заделаны или разрушены за время эксплуатации жилого дома.
- Монтажный шов должен складываться из нескольких слоев.
- Монтажные швы обязаны быть герметичны, и устойчивыми к всевозможным температурным и силовым факторам.
- Стыки плиты с плитой перекрытия должны быть защищены дополнительными профильными элементами – отливами и накладками.
- Наружный слой должен быть устойчив к дождевым влияниям.
- Центральный слой обязан обеспечить необходимое сопротивление теплоотдаче монтажного шва.
- Внутренний слой обязан обеспечить надежную изоляцию от влияний водяных паров со стороны комнаты.
- В наружном слое должны использоваться такие материалы, которые будут хорошо устойчивы к долгому атмосферному влиянию.
Эти и многие другие требования обязательно должны соблюдаться при установке плиты перекрытия над балконом, в ходе эксплуатации жилого дома и выясняются в ходе проведения технической экспертизы.
Вызвать эксперта вы можете по телефону 8-495-787-17-43