Скорая помощь при заливах квартир
Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО
Наш телефон:
Главная \ Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

Новости
22.05.20

Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

 

27.04.20

Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции? Такой вопрос задают жители Москвы, которые попали в непростую ситуацию, когда в условиях вынужденной меры самоизоляции происходит течь.

 

31.12.19

Последние несколько лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2019г не будет исключением!

 



*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Подтвердите, что Вы не робот:
  


Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!
 
Ольга 12.08.2016 06:22
Здравствуйте. С 27 июня у нас в ванной и на кухне отсутствует свет. За первое полугодие 2016 г. три залива со стороны квартиры сверху. В квартире наверху идет ремонт. Проводка была оборвана во многих местах и отремонтирована скруткой и залита цементом. Акт до сих пор не получен, так как в нем все время ошибки. Наша квартира муниципальная, а квартира сверху частная. Фотографии заливов есть. Жильцы в квартиру никого не пускают частная собственность, но и РЭУ не очень рвется туда идти. Свои деньги с муниципальных квартир они, так или иначе, имеют.
Провода греются, пробки вышибает, нет света в ванной, кухне. Существует угроза пожара. А в квартире сверху идет ремонт с перепланировкой. Подскажите строительные нормы, по которым мне теперь нельзя штробить потолки, для восстановления проводки.

Ответ::
При выполнении штрабы в потолке вы можете повредить электропроводку, которая прокладывается в плите перекрытия верхнего этажа, необходимо знать, где проложена проводка, чтобы её не повредить. Однако законодательных Актов и норм, по которым в вашей квартире нельзя штробить потолок нет.
В Вашем случае необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию РЭУ/ЖЭК/УК с письменным заявлением о том, чтобы они составили Акт о произошедшем случае заливов и нарушении проводки. Если Вам УК/РЭУ/ЖЭК отказывает в составлении официального Акта, Вы можете с заявлением обратиться в районную или городскую жилищную инспекцию. Инспектор Жилищной инспекции обследует Вашу квартиру и обяжет составить УК Акт.
Если квартира находится в собственности, то это не дает право её собственникам нарушать права и наносить ущерб Вам и Вашему имуществу. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу жителей, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
За отстаиванием Ваших прав Вам необходимо обратиться в независимую экспертизу для оценки ущерба от залива и повреждений и последующим составлением иска в суд. Наш телефон 8-495-787-17-43.

Coralie 08.07.2016 13:13
Здравствуйте, я залил соседей, они составили акт о заливе, но меня даже не оповестили, хотя я весь день был дома, то есть причину залива они не видели, как мне быть? С соседкой я договаривался, что сделаю ремонт, но она хочет из старого ремонта, который был на момент протечки, сделать супер навороченный.

Ответ::
1.При составлении Акта о заливе Управляющая Компания/ЖЭК/РЭУ обязательно должна Вас, как виновника поставить в известность. Если Вас не поставили в известность, то, как УК определила, в чем причина залива, как они будут в дальнейшем доказывать, что Вы являетесь виновником??? На Акте Вы, если считаете себя виновным его подписать или написать возражения. Это неправильно. Вы в суде легко можете опротестовать Акт о заливе, сказать, что он не действителен и судья примет Ваши возражения. 2. Ремонт Вы должны оплатить и соответственно собственники, которых Вы залили должны получить тот, который у них был на момент залива. Были простые бумажные обои, значит оплатить должны простые бумажные, а не супер – пупер. 3. Если Вы живете в Москве, то мы можем подъехать, выполнить оценку ущерба и составить смету согласно реальной картине.

Екатерина 06.07.2016 14:11
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нарушены ли правовые нормы составления акта о заливе квартиры, если залив произошел 17,07 и 28,07 2015 года!!!!! а сам акт составлен 31.08.2015???? Спасибо большое за ответ!!!!
Как нам поступить? На управляющую компанию есть, какие либо меры пресечения!????

Ответ::
Сроки не выдержаны по времени. Согласно п.108 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, срок составления Акта о заливе 12 часов, но данное Постановление не работает, т.к. есть много сложностей, поэтому работает более раннее Постановление Приложении №2 к Приказу УЖКХиБ правительства Москвы № 55-48/1 от 12.03.2001 г, согласно которого Акт о заливе составляют в течение 3-х суток с момента залива и обращения пострадавшего в диспетчерскую службу.
Если Управляющая компания не желает своевременно составить Акт о заливе, то для этого существует хороший рычаг- жилищная инспекция – районная и городская. Нужно написать заявление о нежелании УК своевременно составить Акт, и с этим заявлением обратиться в районную инспекцию на прием к инспектору Вашего района, заявление не просто передать секретарю под расписку, а побеседовать. Вопрос решается практически молниеносно. Если у Вас возникают проблемы обращайтесь по телефону: 8-495-787-17-43, при личной беседе обязательно подскажем алгоритм действий и выполним оценку ущерба.

Алексей 05.11.2015 02:05
Здравствуйте!
Должна ли комиссия ДЕЗа при составлении Акта залива квартиры указывать ущерб нанесенный мебели или мебель является предметом дальнейшей оценки независимой экспертизой?

Ответ::
Добрый день!
Для определения причинения ущерба имуществу необходимо соответствующее образование и разрешительные документы, которые позволяют дать оценку тому, что было испорчено. В Управляющих компаниях/РЭУ/ЖЭК/ДЭЗ нет специалистов, которые могли бы оценить причиненный ущерб мебели и другому имуществу. Поэтому при составлении своих актов о заливе квартиры сотрудники РЭУ не вписывают мебель и другое имущество, они ограничиваются повреждениями строительных конструкций таких как: потолок, стены, пол, двери, окна. У них нет прав на это.
Оценку порчи имущества делает специализированная организация.

Наталья 13.10.2015 01:06
У соседей в доме по Трифоновской ул., 45а очень громкий ремонт с перепланировкой.Что делать?

Ответ::
В результате такого ремонта в Вашей квартире могут появиться трещины на потолке и стенах. К нам обращались за составлением сметы на ремонт квартиры после такого ремонта. У соседей должно иметься разрешение на проведение перепланировки от Жилищной инспекции. Обратитесь в Жилищную инспекцию Вашего района или городскую с заявлением о проведении перепланировки Вашими соседями. ЖИ привлечет РЭУ/ЖЭК/УК, проведет обследование у Ваших соседей и выявит недостатки. Если у них разрешения нет, то ЖИ их ремонт приостановит.

Ольга 25.07.2015 23:57
В журнале ОДС была указана причина залива кухни - засор общего стояка канализации, но когда получили акт, там была указано, что причина залива - засор квартирного лежака. Мы сами видели запись в журнале ОДС, сфотографировать не разрешили, написали запрос в УК, но выписку не дают. Инженер УК сказала, что составила акт на основе осмотра и записи ОДС. Как можно доказать, что запись в журнале ОДС изменили? Что делать, стоимость экспертизы, которая определяет причину засора, дорогая и нет уверенности, что суд можно выиграть, в квартире постоянно никто не живет, а период залива дочь была в отпуске за границей, мы обнаружили залив, когда зашли проверить квартиру.

Ответ::
Журнал ОДС выдают только по запросу суда или по требованию проверяющей организации- Жилищной инспекции. Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, она имеет право запросить журнал ОДС и воздействия на УК. Или как вариант обращение в вышестоящую организацию – Префектуру.
К письму в Префектуру и Жилищную инспекцию было бы неплохо приложить копию билетов из заграницы.

Галина 18.01.2015 08:59
Здравствуйте, Ремстройсервис! помогите пож-та разобраться. У меня есть комната в ком.квартире, где я не проживаю, но приезжаю проверить состояние. Недавно позвонили соседи что я залила соседей. я сразу приехала, оказалось, что это дал течь стояк . из трубы со стороны стены брызгала вода. аварийка перекрыла отопление и спустила воду. Буду ли я отвечать за залив нижних двух квартир (они готовят иск)? кто должен менять трубы стояка? Нужно ли мне вызывать РЭУ для составления Акта?

Ответ::
Вызывать РЭУ нужно обязательно. Вызвать сначала слесаря из диспетческой службы, чтобы зафиксировали факт разрыва трубы в журнале ОДС. После написать заявление в РЭУ вызвать техника и составить Акт обследования квартиры с целью фиксирования факта залива и указания причины залива.
Трубы отопления это собственность РЭУ. РЭУ должно эксплуатировать, проверять состояние труб, исправлять неисправности и аварийные ситуации, как в Вашем случае. Виновник в этом случае является РЭУ. Соответственно оплачивать ремонт Вашим соседям и Вам должно РЭУ.
Обязательно пишите заявление чтобы обследовали квартиру и составили Акт.

Ольга Викторовна 17.01.2015 03:23
Прошу разъяснить ситуацию. В конце декабря 2014 г. я обратила внимание, что в ванной слегка пробивает током, притом, что у нас нет там электрических розеток. Я обратила на это внимание соседей снизу, т.к. они делали ремонт. Через неделю соседи пришли и сказали, что мы их заливаем, а т.к. они сделали проводку по потолку, то в ванной бьет током. Мы проверили у себя и ванную и туалет у нас все сухо. Я предположила, о чем им и сказала, что во время ремонта видимо, нарушили целостность канализационной трубы с их стороны, т. к. у нас сухо. На что нам сказали, что они будут делать ремонт, но с нашей стороны. Пригласили сантехника, который вскрыл перекрытие, снял канализационный тройник (наш и оказалось, что лопнула их труба, которая надевается на наш тройник. Извинений от них не последовало. Работу оценили в 4000,00 руб., нам предложили оплатить половину. Акт не составили. Что делать?

Ответ::
Если деньги оплачены и следы повреждений убраны доказать Вашу правоту сложно. Почему вам отказали в составлении Акта? Куда Вы обращались и чем мотивировали отказ?
После того как Вы убедились, что у Вас сухо нет повреждений сантехники Вам необходимо было:
1. Вызвать слесаря диспетчерской службы и инженера с целью фиксации отсутствия повреждений сантехники у Вас.
2. Вызвать слесаря и техника или инженера по эксплуатации с целью фиксации повреждений в квартире ниже этажом у ваших соседей. В Акте техник обязательно должен зафиксировать, где лопнула канализационная туба и кто ее должен восстановить.
3. Произвести фото или видео съемку повреждений.
4. Получив Акты, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию района или города, чтобы повторно провели обследование и заставили соседей самостоятельно все восстановить.
5. В случае их отказа обратиться в суд на Ваших соседей.

В Вашем случае можно обратиться с заявлением к начальнику эксплуатирующей службы, чтобы слесарь выполняющий работу подтвердил случившийся факт повреждения стояка в квартире Ваших соседей. А на основании объяснений составить Акт, но деньги Вы конечно не вернете.

Алексей. 12.02.2014 22:48
Меня залили. Я обратился в ЖЕК и мне сделали смету на ремонт квартиры, но в суде эту смену завернули. Мне сказали, что необходимо обратится в независимую экспертизу, в которой имеются все необходимые разрешительные документы. Вопрос: Почему смету от ЖКХ не приняли в суде? Какие документы должны быть у организации для того чтобы смета считалась действительной?

Ответ::
У ЖКХ и у сотрудника, который выполнял смету видимо нет всех необходимых документов для выполнения независимой экспертизе.
У организации , которая выполняет производит независимую экспертизу должен быть целый пакет документов: Допуск СРО (Лицензия на проведение работ), Сертификат соответствия качества услуг и квалификационный аттестат на специалиста, который выполняет экспертизу.
Наличие таких документов вы можете посмотреть у нас на сайте в разделе Лицензии.
Ознакомится с ответом вы можете в разделе Интересные статьи" Кто может проводить экспертизу ущерба от залива по ссылке: http://ремстройсервис1.рф/kto-mozhet-provodit-ekspertizu-usch

Петр 22.05.2013 20:32
Хотелось бы уточнить, имеются у Вас все необходимые документы для составления сметы на залив, для последующиго обращениея в суд?

Ответ::
Уважаемый Петр! Все предлагаемые нами услуги имеют необходимые сертификаты и допуски. Ознакомиться с ними Вы можете, в разделе : Лицензии и допуски.

Ирина Михайловна. 22.05.2011 20:28
Меня залили. УК составили Акт о заливе , но в нем отсутствует причина залива и кто виноват. Для дальнейших разбирательств и обращения в суд должна присутствовать причина залива?

Ответ::
Ирина Михайловна! После фиксации факта залива, перечисления ваших повреждений в квартире указание причины и кто виноват это основной и обязательный пункт Акта. Без него Вы не сможете доказать кто виноват.

Оставить заявку

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 60% на составление претензии

До конца акции осталось:
Наш адрес:
г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

ООО "Ремстройсервис" Контакты:
Адрес: ул. Хабаровская, д.4, к.1. 107589 Москва,
Телефон:8 (495) 787-17-43, Электронная почта: remservis79@yandex.ru