Скорая помощь при заливах квартир
Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО
Наш телефон:
Главная \ Клиенту \ Наши выигранные дела оценка \ Возмещение ущерба ГБУ Жилищник Измайловского р-на 365000руб

Возмещение ущерба с ГБУ Жилищник Измайловского р-на 365000 руб

Новости
22.05.20

Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

 

27.04.20

Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции? Такой вопрос задают жители Москвы, которые попали в непростую ситуацию, когда в условиях вынужденной меры самоизоляции происходит течь.

 

31.12.19

Последние несколько лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2019г не будет исключением!

 

Суд Измайловский Пижевская

В 2019г к нам обратился клиент, который проживает на последнем этаже многоэтажного жилого дома. Привело её к нам то, что произошел залив из пожарного гидранта, который расположен на чердаке дома.

На проведение независимой экспертизы выехал наш эксперт - оценщик и подготовила независимый Акт, где описала повреждения в трех помещениях: кухне, коридоре и комнате. В результате оценки, сумма причиненного ущерба составила 240000 (двести сорок тысяч) рублей.   

Наши юристы подготовили Претензию, на которую ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» не ответило, что послужило подготовкой искового заявления в суд. Иск был подан нашим юристом в Измайловский суд. В результате судебных разбирательств суд был выигран.

Затраты клиента:
Оценка ущерба - 9600 (Девять тысяч шестьсот) рублей;
Претензия к Управляющей компании о возмещении ущерба – 2000 (Две тысячи) рублей.
Исковое заявление – 5000 (Пять тысяч) рублей.
Юридическое сопровождение – 40000 (Сорок тысяч) рублей.
__________________________
56600руб.

 

Выиграли в суде:

Сумма иска - 240000руб.
Сумма за оценку ущерба – 9600руб.
Штраф – 27000руб.
Пени – 102000руб.
Сумма за Претензию – 2000руб.
Сумма за Иск – 5000руб.
Юридическое сопровождение – 30000руб.
___________________________________
365600руб.

 

77RS0010-01-2020-001182-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                                          адрес                                                                      

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/20 по иску фио к ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» о возмещении ущерба , причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа и судебных расходов,

 

установил:

 

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, судебных расходов, штрафа. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Согласно акту от дата залитие жилого помещения, сособственником которого является истец, произошло в результате неисправности системы пожарного водопровода. Для оценки стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истец обратилась в наименование организации, согласно отчету которого стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составляет сумма В адрес ответчика истцом направлялась претензия о возмещении ущерба, которая до настоящего времени не исполнена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика 240443,16 (Двести сорок тысяч четыреста сорок три) рубля 16 копеек в счет возмещения ущерба, компенсации морального вреда 100 000 (Сто тысяч) рублей, взыскать неустойку, предусмотренную п. 1 и п. 2 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 27486,00 (Двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 00 копеек, судебных расходов оценки ущерба в размере 9600 (Девять тысяч шестьсот) рублей в счет возмещения расходов на проведение оценки ущерба ООО «Ремстройсервис», 7000 (Семь тысяч) рублей, услуги адвоката 40000 (сорок тысяч) рублей,  штрафа 102221,58 (Сто две тысячи двести двадцать один) рубль 58 копеек.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя.

Представитель истца адвокат фио в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, доказательств, подтверждающих уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Из акта от дата следует, что залитие квартиры по адресу: адрес произошло в результате неисправности системы пожарного водопровода.

В результате указанно залива, квартира по адресу: адрес получила повреждения.

Истцом в адрес ответчика дата подана претензия с требованием возместить причиненный ущерб.

наименование организации дата в адрес фио направлен ответ на претензию, из которого следует, что истцу необходимо обращаться в суд для урегулирования сложившейся ситуации.

В соответствии с ч.1 п.5 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанного выше Постановления Правительства РФ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

    п. 5.8.3. пп. «в» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от дата № 170, установлено, что обязанность по проведению работ по устранению утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно пп. «г» п.49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п.13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 364, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.

П. 31  Правил  предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю  коммунальные услуги  в необходимых  для него объемах  и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг, исполнитель также обязан  самостоятельно или с привлечением  других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных  систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги  потребителю, если иное не  установлено  в соответствии с п. 20 настоящих Правил.

Таким образом, наименование организации является управляющей организацией, которая в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание кровли дома, в котором находится поврежденная квартира.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе, обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиком не представлено, в связи с чем суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Суд признает представленный истцом отчет наименование организации № 412 относимым и допустимым доказательством по делу. Суд также полагает необходимым отметить, что в ходе судебного разбирательства с ходатайством о назначении по делу судебной оценочной экспертизы ответчик не обращался.

Согласно отчету № 412, подготовленному наименование организации, стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом износа составляет сумма

При указанных обстоятельствах, требования истца о возмещении ущерба в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца в части взыскания компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании абз. 2 ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере сумма

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данный закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая вышеуказанные положения, суд признает, что отношения, возникшие между истцом и ответчиком, подлежат регулированию и должны соответствовать требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона.

П. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Как следует из материалов дела, с претензией о выплате стоимости восстановительного ремонта в наименование организации истец обратилась дата, следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна была быть исполнена ответчиком не позднее дата. В материалах дела имеется ответ на претензию фио от наименование организации, датированный дата.

Истцом заявлен период неустойки, предусмотренной п. 1 и п. 2 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» с дата по дата.

Суд не соглашается с представленным расчетом, в связи с чем полагает необходимым произвести свой.

Расчет неустойки за период с дата по дата будет следующим: 240 443,16 * 39 * 3% = сумма

В соответствии с п. 4 ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), в связи с чем размер неустойки должен составлять сумма

Однако истцом заявлена неустойка в размере сумма, оснований для выхода за пределы исковых требований суд не усматривает, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

Разрешая требования истца в части взыскания штрафа, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 4 ст. 98 ГПК РФ судебные издержки, понесенные третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят судебный акт по делу, могут быть возмещены им, если их фактическое поведение как участников судебного процесса способствовало принятию данного судебного акта.

Из материалов дела усматривается, что истец понес судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы по проведению оценке в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по оформлению доверенности на сумму сумма

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

Согласно п.11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу ст.100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Кроме того, обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ч.3 ст.17  Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что истцом представлены доказательства несения судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате юридически услуг в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по проведению оценки в сумме сумма, при этом суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о возмещении расходов по оформлению доверенности, поскольку по смыслу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Представленная представителем истца доверенность данным требованиям не отвечает.

Государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. Размер государственной пошлины составляет сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

решил:

 

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио сумму ущерба в размере 240443,16 (Двести сорок тысяч четыреста сорок три) рубля 16 копеек, компенсации морального вреда 5 000 (пять тысяч) рублей, взыскать неустойку, предусмотренную п. 1 и п. 2 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 27486,00 (Двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 00 копеек, судебных расходов оценки ущерба в размере 9600 (Девять тысяч шестьсот) рублей в счет возмещения расходов на проведение оценки ущерба ООО «Ремстройсервис», 7000 (Семь тысяч) рублей, услуги адвоката 30000 (тридцать тысяч) рублей,  штрафа 102221,58 (Сто две тысячи двести двадцать один) рубль 58 копеек.

 

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

 

Судья                                                                                                                Фокина Ю.В.

 

Оставить заявку

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 60% на составление претензии

Наш адрес:
г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

ООО "Ремстройсервис" Контакты:
Адрес: ул. Хабаровская, д.4, к.1. 107589 Москва,
Телефон:8 (495) 787-17-43, Электронная почта: remservis79@yandex.ru