Залив с крыши – это один из распространенных затоплений собственников квартир, проживающих в многоквартирных домах. Жители последних этажей ждут с нетерпением, когда, наконец, произойдет ремонт крыши, чтобы протечки после дождя больше их не беспокоили. И вот наступает долгожданный капитальный ремонт, крышу ремонтируют, но после ремонта все протечки продолжаются, и становиться только хуже, течь с потолка не проходит, а только усиливается.
С такой ситуацией столкнулся наш клиент, которая проживает по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Крупской, д. 3. У клиента, который обратился к нам за независимой оценкой ущерба залива квартиры, долгожданный ремонт крыши обернулся последующими протечками.
Управляющая компания Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищное эксплуатационное учреждение (далее – МБУ «ЖЭУ»), которая осуществляет управление многоквартирным домом, где проживает Клиент, составила Акт о заливе. В Акте указала, что причиной залива стала протечка, которая произошла вовремя обильного таяния снега из-за невыполненной герметизации. Ремонт кровельного покрытия и стропильной системы проводила подрядная организация ФКР МО. В другом Акте причина залива – после проведенного капитального ремонта заливы с кровли происходят периодически. Ремонт кровельного покрытия и стропильной системы проводила подрядная организация ФКР МО.
В 2020-2021 г. доме, где проживает Клиент, проводится капитальный ремонт ФКР МО (Фонд капитального ремонта Московской области). В соответствии с п. 2.11 ст. 182 ЖК РФ, гарантия на проведенные работы по капитальному ремонту должна составлять не менее 5 лет. А в том случае если протечка после такого ремонта только усиливается, то вина лежит на Фонде капитального ремонта многоквартирных домов МО.
После обследования квартиры при независимой экспертизы был посчитан материальный ущерб. После чего в ФКР МО была подготовлена Претензия. В Претензии юрист ссылаясь на статьи закона потребовал выплаты, но ФКР ответили отказом, платить за ущерб Клиенту в добровольном порядке отказали.
Поэтому сразу после получения отказа ждать не стали и в Мытищинский городской суд было подано Исковое заявление о возмещении убытков причиненных заливом квартиры с крыши.
Суд, который вел наш юрист, окончилось нашей победой.
Посмотреть судебное дело к Управляющей компании:
Защита в суде виновника залива из-за разрыва радиатора, полная победа. 215 участок Мирового суда
Стоимость услуг по технической экспертизы - выяснить причину залива
Стоимость услуг по оценке ущерба
