Затопление квартиры в результате разрыва батарей отопления, труб водоснабжения или иных аварий – дело неприятное, но часто встречающееся. Не все люди знают, как и что делать дальше, если у них произошло такое происшествие. Особенно затруднительно – взыскание ущерба с виновника через суд, чем занимается наша компания. Об этом расскажем в настоящей статье.
Независимая экспертиза по заливу квартиры – главное доказательство
После затопления квартиры поврежденными, как правило, оказываются не только стены, потолок и пол, но и другие предметы интерьера, находившиеся в зоне залива. Некоторые собственники считают, что могут сами посчитать примерную цену нанесенного им ущерба в результате залива. Однако их расчеты судебные органы могут не принять по следующим причинам:
- такие расчеты не соответствуют рыночным ценам;
- расчеты содержат субъективную оценку заинтересованного лица;
- в расчетах отсутствует износ поврежденного имущества.
С другой стороны, по-иному суды относятся к оценкам причиненного ущерба, проведенным независимыми оценочными компаниями. По большей части они ставят такую независимую экспертизу в основу вынесенного решения.
Учитывая изложенное, если у вас вдруг произошел потоп с верхних этажей или другая авария в своей квартире, итогом которых стало повреждение имущества, вам просто необходимо вызывать эксперта и проводить независимую экспертизу залива квартиры. Наша компания, имеющая в своем штате квалифицированных экспертов с огромным опытом работы, а также все необходимые разрешительные документы для суда, поможет вам в таких случаях, быстро и грамотно составит заключение эксперта, к которому будет сложно придраться в суде.
Следующий шаг после независимой экспертизы – досудебная претензия виновнику
Заключение экспертизы подготовлено и оно у вас на руках? Следующий шаг – подготовка и направление досудебной претензии виновнику причиненного ущерба (собственнику вышерасположенной квартиры, Управляющей компании, фонду капитального ремонта (ФКР) и др.). Претензия – официальный документ, содержащий в себе описание происшедшего нарушения прав и требования, которые предъявляет к виновнику залива по оплате за причиненный ущерб. Чтобы документ соответствовал закону и был в последующем принят судом, в нем, как минимум, должны содержаться следующие сведения:
- Ф.И.О. отправителя, контактные данные;
- Ф.И.О. адресата (виновника аварии);
- краткое описание происшедшей аварии, причиненные повреждения;
- указание на то, какие права отправителя были нарушены со ссылками на нормы права (Гражданского кодекса, Закона о защите прав потребителей и др.);
- размер причиненного ущерба, установленный экспертным заключением;
- требование о выплате компенсации причиненного ущерба с указанием сроков.
Претензию следует отправить виновному лицу одним из следующих способов:
- по почте ценным письмом с описью вложения;
- под роспись лично в руки;
- курьерской службой или иным способом, который позволит подтвердить отправку и получение адресатом претензии.
Срок для ответа на претензию дается 10 дней. Если ответа нет или он отрицательный, нужно готовить Исковое заявление и пакет документов для иска в суд.
Многие считают, что Претензию необходимо отправлять только юридическому лицу, а соседу вовсе не обязательно и в этом кроется основная ошибка. В том случае если суд посчитает, что Истец не пытался урегулировать вопрос досудебно, то после подачи Иска в суд его могут оставить без движения.
Исковое заявление для рассмотрения дела в суде
Для начала судебного разбирательства необходимо подготовить исковое заявление и документы, обосновывающие требования. Иск – это уже не претензия. Его нужно составлять в точном соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. Кроме того, пакет приложенных к иску документов должен соответствовать требованиям ст. 132 ГПК РФ. При малейшем отклонении от требований указанных норм исковое заявление будет оставлено без движения или в его принятии вообще откажут.
После принятия иска и возбуждения гражданского производства начнется судебное разбирательство. Оно может длиться несколько месяцев. Результат судебного процесса по делам о возмещении ущерба, причиненного затоплением, во многом зависит от двух факторов:
- от качества заключения экспертизы;
- от опыта и умения юриста, представляющего интересы стороны по делу.
Если у вас отсутствуют юридические знания, то вы всегда можете обратиться к нам. Опытные юристы, выигравшие уже десятки аналогичных дел, помогут вам взыскать компенсацию ущерба с виновника затопления в кратчайшие сроки, не допустят затягивания судебного процесса, обеспечат вынесение справедливого решения суда, а после получения исполнительного листа направят его на принудительное исполнение к судебным приставам.
Цена судебного сопровождения
Точная стоимость услуг юриста по взысканию причиненного ущерба зависит от множества факторов: таких как суд мировой или районный, простой залив или техническая экспертиза. Цена судебного сопровождения от 35000 руб – за ведение дела в мировом суде до 100000 руб., 40000 руб. за дело по заливу квартиры и 60000 руб. за ведение дела по технической экспертизе. Подготовка Претензии и искового заявления составляет – 5000 руб., Кроме того, наша компания предоставляет своим клиентам дополнительные скидки в размере 50% на составление досудебной Претензии для тех, кто уже заказал Оценку или техническую экспертизу. Узнайте о скидках по телефону 8-495-787-17-43.
Дело по взысканию компенсации ущерба может быть закончено уже на этапе досудебного производства, т.е. до подачи документов в суд. Как правило, это происходит, если претензия написана грамотно, и виновное лицо понимает все выгоды досудебного урегулирования. Естественно, в таких случаях цена юридических услуг будет меньше, чем за участие в долгом судебном процессе.
В любом случае, вы должны знать, что все расходы, которые вы понесете для защиты своих прав, в том числе расходы на проведение экспертизы, расходы на юриста, на госпошлину и другое, вы вернете назад после вынесения судебного решения в вашу пользу.
Получить бесплатную консультацию для жителей Москвы и МО можно по телефону 8-495-787-17-43