Засор канализационных стояков в многоквартирном доме очень частое происшествие. Страдают от такой аварии в основном жильцы квартир, находящихся на первых этажах. Кроме этого, стоки могут затопить подвал, распространяя зловоние на весь дом. Кто виноват в таких происшествиях, как узнать виновника аварии, читайте далее.
Почему случаются засоры в системе канализации?
Засоры канализации на практике наиболее часто происходят в домах старого жилищного фонда. Это обусловлено большим сроком эксплуатации труб. С течением времени их внутренний диаметр сужается («зарастает»), в результате рано или поздно возникает пробка и затопление помещений в доме.
Внутренний диаметр канализационной трубы рассчитан так, чтобы все продукты жизнедеятельности свободно уходили из жилого помещения. Но со временем в результате постоянного смыва жира, масел и других подобных веществ на стенках образуется налет. Впоследствии он кристаллизуется, становится твердым и шероховатым. За этот налет начинают зацепляться волосы, кусочки ткани, другие мелкие элементы, а после они также затвердевают, сужая диаметр канализационного стояка.
При таком положении дел любая более-менее большая вещь, смытая в унитазе, может образовать пробку. А дальше вода, не имея выхода в канализационный коллектор, будет вытекать в самом близко расположенном от пробки месте. Это обычно унитаз квартиры на первом этаже.
Новостройки также страдают засорами канализации, но уже из-за того, что нерадивые строители сбрасывают строительный мусор и даже цементный раствор в унитаз, что приводит к полной закупорке труб и дальнейшим авариям и вытеканиям нечистот в квартиры.
И на последнем месте дома 1980 -2000гг, где жители в унитаз сбрасывают мусор и кошачий наполнитель, что приводит к полной закупорке стояка в подвале, после чего фекалии с верхних этажей поступают в квартиры на первых этажах.
Как узнать виновника засора
Если засор происходит в многоэтажном доме, то определить, кто спустил в унитаз тряпку, средства гигиены или прочую не предназначенную для такой утилизации вещь, довольно сложно, а подчас невозможно. Естественно, что виновник такого засора сам не признается в содеянном.
Вместе с тем, как правило, у таких аварий есть еще один непосредственный виновник. Это управляющая компания, с которой возможно взыскать причиненный собственнику материальный и моральный вред. Почему так? Все очень просто – канализационный стояк является общим имуществом всех собственников квартир в доме, об этом написано в пункте 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Соответственно, ответственным лицом за содержание этого имущества является управляющая компания, которая должна следить за его исправностью, работоспособным состоянием, предупреждать и своевременно ликвидировать любые аварии, способные причинить вред помещениям в доме.
С целью предупреждения таких ситуаций сотрудники УК должны проводить регулярные беседы с жильцами, разъяснять им, как пользоваться канализацией, что можно смывать в нее, а что нельзя. Есть жители, которые даже не догадываются о том, что для определенного мусора нужно использовать не унитаз, а мусорное ведро и мусоропровод. Для того, чтобы вести разъяснительную работу с жителями УК должна развешивать соответствующие информационные объявления и проводить обходы квартир общаясь с жителями и доводить до них информацию или доводить иными доступными способами предотвращать аварии.
Но и это не все! Сотрудники УК обязаны регулярно проверять канализационную систему на наличие труднопроходимых мест, прочищать стояки, менять изношенные и непригодные участки. Но обычно управляющие компании такой работой не занимаются.
Как получить компенсацию ущерба
Если у вас в квартире начала подниматься канализация из унитаза, то может произойти затопление из-за засора общего стояка. В таких случаях вы должны действовать на опережение – обращайтесь в УК с письменными заявлениями о необходимости прочистки. Если УК бездействует, то пишите жалобы в вышестоящие инстанции.
Если же затопление из-за засора у вас уже произошло, то вам необходимо провести строительно-техническую экспертизу о причинах его возникновения и оценить ущерб, который причинен заливом.
По результатам исследования эксперт даст заключение о действительной причине происшествия и о его виновнике, а также определит стоимость ущерба. С таким заключением вы сможете смело обратиться в суд и взыскать компенсацию.
Нужна качественная, обоснованная экспертиза причины затопления канализацией? Обращайтесь в компанию «Ремстройсервис» по телефону 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55 Вы сможете получить юридическую и экспертную консультацию и записаться на экспертизу.
В сжатые сроки мы подготовим для вас заключение квалифицированного и опытного эксперта по затоплениям, при необходимости проведем претензионную работу с виновником аварии, а также окажем полный спектр юридических услуг по представлению ваших интересов в судебных органах вплоть до получения судебного акта о взыскании в вашу пользу компенсации причиненного ущерба в результате затопления квартиры.