Скорая помощь при заливах квартир
Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО
Наш телефон:
Главная \ Полезные статьи. \ Акт на залив квартиры, какова последовательность его составления УК. \ ЖЭК не выдает Акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта

ЖЭК не выдает Акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта

Новости
31.12.21

В канун Нового года мы все стараемся переосмыслить уходящий год, что сделано, что не получилось или не сбылось. Уже более 10 лет для меня стало доброй традицией подводить итоги уходящего года, поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2021г не будет исключением!

 

 

 

06.09.21

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

 

31.12.20

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2020г не будет исключением!

 

20170623_141259Часто в нашу независимую экспертизу обращаются собственники квартир, которых интересует вопрос о том можно ли вызывать независимого эксперта, если нет Акта о заливе от ЖЭК?

Как правило, в том случае если залив произошел по вине Управляющей компании и/или эксплуатирующей организации, то в этом случае работники этих служб не торопятся своевременно составлять Акт о произошедшем заливе квартиры и в полном объеме описывать поврежденное имущество.

ЖЭК очень не любит вписывать в акт поврежденную электрическую проводку, которая после залива не работает, искрит, то есть требует полной замены, чтобы избежать возгорания. Особенно сотрудники Управляющих компаний категорически отказываются вписывать залитое имущество, такое как: бытовые электрические приборы – телевизоры, холодильники, ноутбуки и мебель, которая приходит в негодность от попадания на неё воды.

Кроме не желания своевременно составлять Акт и описывать имущество ЖЭК в таких ситуациях любит переложить вину в произошедшем заливе на собственника квартиры, где случилась авария.

Капитальный ремонт кровлиВина Управляющей компании в затоплении квартиры

Как простому обывателю определить, что его вины нет в том, что залив произошел из его квартиры. Вот перечень несколько возможных мест протечек инженерных коммуникаций и не только, ответственность за повреждение которых несет ЖЭК/УК/РЭУ/ГБУ Жилищник:

  • Разрыв стояка горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего крана;
  • Разрыв стояка отопления;
  • Разрыв радиатора отопления;
  • Разрыв инженерных коммуникаций проложенных на чердаке дома;
  • Разрыв инженерных коммуникаций проложенных в подвале дома;
  • Засор общего стояка канализации;
  • Протечка с кровли;
  • Нарушение герметичности межпанельных швов;
  • Нарушение герметичности примыкания отмостки цокольного этажа.

Вот тот небольшой список основных повреждений коммуникаций, которые приводят к заливу сразу многих квартир, за которые должна нести ответственность эксплуатирующая организация. 

Вызвать независимого эксперта для проведения оценки ущерба от залива квартиры можно по телефону 8-495-787-17-43

SAM_9404Как правило, последствия из-за разрыва общих домовых коммуникаций бывают очень значительными. Из-за разрыва стояка водоснабжения или при проведении неконтролируемой опрессовки системы отопления может разорваться радиатор и водой с высоким давлением полностью залить  квартиры на нескольких этажах одновременно. Ремонт или выплаты за его проведение в этом случае ложиться на Управляющую организацию/ЖЭК/РЭУ/ГБУ Жилищник и/или эксплуатирующую организацию дома. Поэтому в случае массовых заливов ЖЭК не торопится составлять на себя акт о заливе и тем более подробно описывать все повреждения имущества.

Порядок и сроки составления Акта о заливе квартиры.

Согласно последнему Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. срок составления Акта о заливе квартиры должен быть выполнен не позднее 12 часов с момента залива квартиры. Однако по разным обстоятельствам не всегда возможно выполнить обследование и при этом соблюдать все необходимые нормы и требования, чтобы составить акт в указанный срок.

В случае если сосед залил соседа, то виновную сторону необходимо уведомить о необходимости присутствовать на проведении осмотра, а выполнить это и уложиться в отведенный срок не всегда возможно.

Поэтому коммунальщики придерживаются более старой версии закона это Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1, в котором срок, отведенный на Акт, составляет 3 дня с момента залива, но  этот срок они не часто просто игнорируют.

9Вызвать независимого эксперта после залива квартиры.

Жители часто слышат от сотрудников, что Акт будет составляться не ранее чем через 2 недели, а то и месяц, когда все высохнет.

За две недели картина с заливом в квартире может существенно измениться, поэтому в долгий ящик фиксацию залива лучше не откладывать. В таком случае Вам поможет независимый эксперт от нашей организации, который по горячим следам приедет на осмотр и обследование залитых помещений и подготовит экспертное заключение и независимую оценку ущерба от залива. Оформить заявку можно на нашем сайте, а лучше позвонить по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55

Автор: Эксперт-оценщик Пальчевская Наталья

Оставить заявку

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 50% на составление претензии

Наш адрес:
г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

ООО "Ремстройсервис" Контакты:
Адрес: ул. Хабаровская, д.4, к.1. 107589 Москва,
Телефон:8 (495) 787-17-43, Электронная почта: remservis79@yandex.ru
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
согласен