Оценка квартиры после затопления — важный этап, который позволяет правильно определить объем ущерба и спланировать дальнейшие действия по восстановлению отделки квартиры. Проведение оценки ущерба от залива следует доверить специализированному эксперту, имеющим опыт и квалификацию в области оценки ущерба от заливов.
Когда лучше всего проводить оценку ущерба
В первые часы и дни после залива на стенах, потолке, полы видны влажные следы протечек и многие торопятся скорее их зафиксировать. В первый часы после залива факт залива должны зафиксировать представители Управляющей компании, которые составляют Акт о заливе.
Для оценки ущерба от залива оптимальным временем считается период через 1-2 недели после протечки. Такой временной промежуток позволяет более полно выявить все последствия затопления, так как многие повреждения могут проявиться не сразу.
Поэтому, чтобы дважды не вызывать эксперта лучше самим все сфотографировать сразу после залива, зафиксировать влажные следы, вызвать представителя Управляющей компании для составления Акта, а спустя одну - две недели вызвать эксперта.
Почему грибок появляется не сразу
От течи воды перекрытия и стены набирают влагу, после чего начинают эту влагу отдавать. Между стеной и отделочными покрытиями (обоями и полами) образуется повышенная влажность, что приводит к быстрому образованию плесени, грибка то есть проблемы, которые будут незаметны в первые дни.
Это связано с тем, что грибок и плесень развиваются в сырости с течением времени. Сразу после протечки на стенах можно обнаружить только сырые следы, которые со временем могут привести к более серьезным проблемам.
После затопления вода попадает на отделочные материалы, а затем попадает на конструкции здания. В первые часы или дни затопления видны лишь мокрые пятна и следы влаги.
Выбор экспертной организации и эксперта.
Выбор экспертной организации для оценки ущерба крайне важен.
Специалисты должны обладать не только техническими знаниями, но и понимать специфику затоплений, чтобы учесть все возможные факторы.
В процессе оценки эксперты-оценщики проводят следующие этапы:
1. Осмотр — визуальная оценка состояния отделки квартиры и фиксация очевидных повреждений по всем помещениям.
2. Техническое обследование — использование специальных инструментов для определения размеров помещения, размеров окон, дверей, высоты помещения, уровня влажности, состояния отделочных материалов и наличия скрытых дефектов.
3. Составление независимого Акта о заливе квартиры – в нашей организации является обязательным.
В Акте описываются повреждения отделки по каждому из помещений;
4. Подготовка отчета — это официальный документ, который является итогом работы эксперта-оценщика, где имеется экспертное заключение с детальным описанием всех выявленных повреждений по каждому помещению, заключение о работах, которые необходимо выполнить по, каждому из поврежденных помещений и расчет стоимости восстановительных работ и материалов. К отчету прикладываются Акты о заливе от УК и независимый Акт от эксперта, фотографии, разрешительные документы эксперта.
Роль экспертов в оценке ущерба
Через неделю-две после затопления, когда начинают проявляться признаки грибка и плесени, необходимо пригласить специалистов для проведения оценки ущерба. Эксперты смогут выявить все скрытые проблемы, которые не видны в первые дни после происшествия.
Наиболее целесообразно в первые часы и дни после протечки выполнить несколько важных шагов, которые помогут вам подготовиться к профессиональной оценке и максимально точно определить объем ущерба.
После первоначальной фиксации ущерба продолжайте наблюдать за состоянием квартиры. В первые дни после затопления видны только начальные следы воды, но со временем могут проявиться дополнительные проблемы, такие как вздутие паркета или линолеума, появление трещин в стенах или потолке.
В течение недели после затопления займитесь поиском и выбором квалифицированной экспертной компании. Обратите внимание на следующие важные моменты:
- какое количество лет организация работает на рынке, можно ли ей доверять;
- на опыт экспертов (количество лет в экспертной деятельности);
- на образование эксперта и наличие дополнительного профессионального обучения, это гарантирует, что эксперт отличит ламинат от паркетной доски;
- то чтобы эксперт состоял в СРО (саморегулируемой организации судебных экспертов) – это залог того, что экспертизу примут в суде;
- чтобы деятельность эксперта была застрахована в известной страховой компании;
- на предоставление юридической помощи
Компания Ремстройсервис работает на рынке с 2004г. до 2022г., как ООО «Ремстройсервис», а с 2021 по настоящее время как ИП Пальчевская Наталья Валентиновна – Ремстройсервис (торговый знак, закрепленный Роспатентом). Эксперты имеют строительное образование, регулярно повышают свою квалификацию. Опыт работы в экспертной деятельности 8-15 лет.
Получить профессиональную юридическую консультацию по дальнейшим действиям по заливу квартиры можно по телефону 8-495-787-17-43 и 8-916-327-80-90, а также записаться на проведение экспертизы и дальнейшем оказании юридической помощи.