13.09.2022 г. в квартире нашего Клиента адресу: по адресу: г. Москва, ул. Печорская, д. 3 произошел залив канализационными водами и фекалиями. Для ликвидации последствий Клиент 5 раз передавал заявки на ОДС (в диспетчерскую службу).
Управляющая компания ГБУ «Жилищник Бабушкинского района», как всегда отличилась при составлении Акта о заливе, где указала причину залива – сложный стояковый засор канализации. Однако, полностью не отразила ущерб, который нанесен декоративной отделке квартиры от залива фекалиями. То есть после залива фекалиями якобы полностью отсутствует ущерб.
С целью выяснения причины аварии и ответственных лиц Клиент подготовил и направил в УК ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» с подробным описанием произошедшей аварии. Ответ от Жилищника поступил лишь через полтора месяца. В ответе УК сослалась на засор стояка канализации, который образовался в результате попадания кошачьего наполнителя и бытовых отходов в систему канализации, но повреждения в квартире так и не были отражены.
15 октября 2022г. нашим экспертом был произведен осмотр и подготовлена независимая экспертиза и оценка ущерба, представитель ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» в назначенное время не явился.
От залива в квартире пострадали полы в трех помещениях: кухня, коридор, санузел. От фекалий имеются значительные следы протечки на напольном покрытии из ламината и плитки, деформация дверей. На протяжении суток не работал верхний свет и розеточная группа, выбивало автоматы.
Согласно п.5 Постановлению Правительства РФ №491 стояк канализации является общедомовым имуществом. Управляющая компания согласно п.1.8 Постановления №170 обязана регулярно проводить техническое обслуживание и осмотры инженерных коммуникаций с целью выявления и не доведения до аварийной ситуации. Регулярно проводить ревизию и осматривать стояки и магистрали (лежаки) канализации в подвале и при необходимости их пробивать и очищать от засора, тем самым предупреждать аварийные ситуации такие, как засор общей канализации дома. В том случае если регулярно не проводить осмотры и профилактические работы, то в системе канализации происходят засоры.
Таким образом, имуществу Клиента причинен ущерб, который составляет: 138107 рублей. Стоимость услуг по оценке причиненного ущерба 9000 (Девять тысяч) рублей.
Клиент обратился к нам за подготовкой Претензии для досудебного урегулирования, но ответа от ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» не дождался. Поэтому следующим действием в январе 2023 г. стало обращение в Бабушкинский районный суд с исковым заявлением. Наш юрист по заливу вел это дело, которое закончилось победой.
29 июня 2023г. судом было вынесено решение о виновности Управляющей компании и присуждении ей уплаты материальной компенсации и всех расходов.
Взыскано по ущербу: 138 108 рублей;
Взыскано дополнительный ущерб: 10 000 рублей;
Взыскан штраф: 30 000 рублей;
Взыскан моральный ущерб: 20 000 рублей;
Взыскано экспертные услуги Ремстройсервис: 9 000 рублей;
Взыскано юридические услуги по подготовке Претензии: 2500 рублей;
Взыскано юридические услуги по Исковому заявлению: 5000 рублей;
Взыскано услуги юриста: 10 000 рублей.
