Каждый из нас может оказаться в ситуации, когда квартиру соседи залили водой или же произошел сбой на системе подачи воды, и виной тому будет Управляющая компания. Адекватным решением будет составление акта, но, увы, потерпевший получает отказ. Что же делать в такой ситуации?
Многие УК не хотят составлять Акт о заливе. Какие максимальные сроки составления Акта? Согласно постановлению, обследовать залив представители управляющей компании должны в течение 2-х часов после происшествия, а составление Акта должно быть произведено не позже, чем через 12 часов. К сожалению, такие формальности редко соблюдаются, и человек остается в тяжелой ситуации.
В случае, если вы столкнулись с подобной проблемой, следует обращаться в независимую экспертизу, чтобы составить акт залива. Эксперты компании расскажут все моменты, помогут составить акт и подготовить заявление в УК для официального приглашения их на совместное обследование.
Возможные причины
Если потерпевший проживает в многоквартирном доме, то безопасность пребывания в доме и качество работы коммуникаций зависит не только от хозяина квартиры, но и от соседей, а также общей линии трубопровода, которую спокойно можно назвать общими.
Нередко человеческая безответственность приводит к неприятностям. Часто можно столкнуться с ситуацией, когда кто-то этажом выше не закрыл воду и ушел по делам или произвел неправильный монтаж шланга для стиральной машины, что стало причиной залития водой вашей собственности.
Даже если рядом живущих людей можно назвать ответственными, и от них получить такие неприятности невозможно, никто не защищен от поломки системы трубопровода. Холодная вода понесет ущерб материальной составляющей помещения, горячая может навредить и самим людям, которые будут пытаться ее остановить.
Привлечение сторон к ответственности
Если руководствоваться вышеописанными действиями, то можно понять, кого стоит привлечь к ответственности - ЖЭК или же соседей. Не имеет значения, кто виноват: управление или соседи – Акт о заливе квартире обязан быть составлен в обязательном порядке.
В случае нежелания выдавать Акт о заливе необходимо с заявлением обратиться в вышестоящую организацию, чтобы обязать ЖЭК составить Акт, но есть более быстрый и действенный способ заставить сотрудников УК выполнять свои обязательства. А именно, мы рекомендуем написать заявление в УК о приходе независимого эксперта и одновременном обследовании залива и составлении Акта со стороны экспертов и УК.
Помощь специалистов по составлению независимого Акта и экспертизы залива
Не всегда причины затопления видимы и очевидны. В отдельных случаях потребуется полномасштабная экспертиза. С ее помощью можно определить величину ущерба и подсчитать стоимость возмещения, а также проведения ремонтных работ. Таким образом, можно определиться с ценой подаваемого в суд иска. Для доказательств понадобится:
1.Предоставление фото или видео, где четко видно залитую квартиру;
2.Показ имущества, которое понесло ущерб;
3.Независимый акт, в который занесены все данные о понесенном ущербе, составленный независимым экспертом.
Цель проведения экспертизы – это получение конечной сметы с суммой на ремонт имущества. Иная сторона имеет право на споры с результатами оценки, произведенной в судебном порядке, в случае подозрения в необъективности. И суд имеет право назначить другую экспертизу для определения ущерба. Пострадавшей стороне остается ждать и не начинать ремонт сразу после происшествия и утилизировать предметы, ведь следы затопления должны быть на месте. Для того чтобы не было возможности оспорить выполненную смету наша организация выполняет смету в специальных нормативах.
Как получить помощь компании
Компания «Ремстройсервис» производит консультации и дает юридическую помощь в различных жизненных ситуациях, касающихся строительной и жилищной тематики по заливам квартиры. Специалистами компании производится независимая экспертиза в случае, если УК не составляет Акт о заливе.
Мы проводим выезды в районы Москвы и МО. Независимый эксперт гарантирует объективность оценки ущерба имущества, представление доказательств в суде и сопровождение клиента во время судебного процесса. Обращайтесь к специалистам и экономьте собственные ресурсы на расследование и проведение дела.
Получить консультацию и вызвать эксперта можно по телефону 8-495-787-17-43 Образец бланка Заявления можно получить при обращении в нашу компанию.
Автор статьи: Эксперт-оценщик Пальчевская Наталья