В статье мы делимся нашей победой в Дорогомиловском районном суде города Москвы по делу о заливе квартиры из-за разгерметизации системы отопления в стене (стояка ЦО).
Клиент, который к нам обратился, проживает в доме ТСЖ по ул. Кастанаевская, д. 13.
В середине января 2024г. в его квартире произошел залив из системы центрального отопления Управляющая компания составила Акт о заливе, где указала причину залива – произошла протечка воды в стене из стояка системы отопления.
На удивление, но Акт в соответствии с Постановлением Правительства №354 п. 152 составлен правильно, корректно, без каких-либо двойных смыслов и недописок, а именно имеется дата затопления, причина протечки и перечень повреждений.
Квартира собственник была застрахована в Страховой компании. 21.01.2024 г., поэтому Клиент направил запрос № Х по поводу страхового возмещения, но ему поступил ответ с отказом, согласно которому авария на системе ЦО, не является страховым случаем, так как произошла в зоне ответственности ТСЖ «Кастанаевец».
После полученного отказа страховой компании в Управляющую компанию была направлена Претензия с целью получения компенсации ущерба, но ТСЖ «Кастанаевец» не просто отказала в компенсации, а еще и направила предписание о демонтаже короба, где проходил стояк отопления, переложив, таким образом, вину на собственника квартиры.
Отказ ЖСК в добровольной компенсации ущерба из-за ненадлежащего обслуживания общедомовой системы отопления привел к тому, что пришлось обращаться в суд и требовать компенсации ущерба уже в судебном порядке.
Имуществу Клиента был причинен ущерб в одной комнате, который по данным отчета об оценке рыночной стоимости работ и материалов, составляет: 187222 рубля.
Рынок подержанных материалов отсутствует, поэтому для проведения восстановительного ремонта потребуется покупка материалов за их полную рыночную стоимость. В Исковом заявлении, которое мы подготовили, выдвинули требование компенсации всей суммы без учета износа материалов.
При подготовке Искового заявления в суд опирались на Постановление Конституционного Суда РФ от 10 марта 2017 г. № 6-П “По делу о проверке конституционности статьи 15, пункта 1 статьи 1064, статьи 1072 и пункта 1 статьи 1079 Гражданского кодекса РФ.
Также компенсации в судебном порядке подлежит оплата за независимую оценку ущерба от залива в размере 6000 рублей и 3000 рублей за подготовку Претензии.
Клиенту оказали юридическую помощь в судебном процессе о взыскании компенсации ущерба от залива квартиры был выигран нашим юристом.
