Скорая помощь при заливах квартир
Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО
Наш телефон:
Главная \ Полезные статьи. \ Что делать если Вы виновник залива \ Затопили соседей, что делать, как оценить ущерб?

Затопили соседей, что делать, как оценить ущерб?

Новости
31.12.21

В канун Нового года мы все стараемся переосмыслить уходящий год, что сделано, что не получилось или не сбылось. Уже более 10 лет для меня стало доброй традицией подводить итоги уходящего года, поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2021г не будет исключением!

 

 

 

06.09.21

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

 

31.12.20

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2020г не будет исключением!

 

10Если Вы затопили соседей, не знаете, что делать, как оценить ущерб от залива самое время обратится к команде профессионалов, чтобы они помогли справиться со сложившейся ситуацией. Т.8-495-787-17-43 

Одна из причин неожиданного ремонта у жильцов многоквартирных домов – залив квартиры соседями. И причин такого инцидента несколько:

 

  • износ сантехнического оборудования общих инженерных систем;
  • забывчивость собственников либо невнимательность при потреблении воды;
  • нежелание своевременно устранять мелкие неисправности в сантехнике;
  • неправильная установка бытовой техники, оборудования: душевых кабин, стиральной, посудомоечной машины и прочих;
  • установка бракованного оборудования.

 

20170213_154752Безусловно такая ситуация неприятна для обеих сторон пострадавшей стороны, желающей найти виновных, которые возместят нанесенный ущерб от залива квартиры и для виновника залива. 

Многие предполагаемые виновники начинают «посыпать голову пеплом», в то время когда еще не выяснена причина, хотя на первый взгляд она может быть очевидной. Для начала необходимо выяснить причину залива. В том случае если причина не ясна наши эксперты помогут её установить. 

Ну а если вы виноваты, то лучший способ решения проблемы – устный договор, мирное соглашение, без доведения ситуации до суда. Но это возможно лишь тогда, когда обе стороны честны и порядочны. 

Часто случается такое, что обе стороны не могут договориться и прийти к общему знаменателю в стоимости выплаты компенсации за причиненный ущерб. Почему это получается? 

Засаленные обоиНа самом деле отношение к ремонту и его видение у каждого собственника  свое. Часто случается такое, что последний раз ремонт соседи, которых залили, делали в предыдущем столетии, когда были совсем другие материалы и технологии, а залив превращают в бизнес, не учитывая износ материалов.

Чтобы оценить ущерб соседи вызывают не экспертов, а представителей строительных организаций, которые составляют не  смету на ремонтно-восстановительные работы, а максимальную смету исходя из собственных «аппетитов» и учитывая современные технологии и дорогие материалы, при этом не учитывают, то когда был выполнен ремонт, из каких материалов и тому подобное.

Поэтому если Вы не согласны с суммой ущерба, считаете что реальный ущерб, значительно меньше, чем просят соседи лучше обратиться к независимым экспертам, которые оценят реально стоимость ремонта, при этом будет учтен износ и подготовка стен и потолков на момент залива.  

 

Кто и как оценивает ущерб 

SAM_8944В первую очередь, если произошел залив соседской квартиры, виновники произошедшего должны обратиться в ЖЭК, и присутствовать при составлении Акта на залив квартиры. В случае если ЖЭК не поставил в известность предполагаемую виновную сторону, и она не присутствовала  на проведении обследования, то в суде Акт можно признать не действительным.

ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ – обязаны поставить в известность всех «участников» в заливе о проведении обследования повреждений и составлении Акта. ЖЭК напрямую заинтересован в том, чтобы снять с себя ответственность в произошедшем заливе и доказать свою непричастность к заливу, в противном случае виноватым в заливе может быть как собственник вышерасположенной квартиры так и служба эксплуатации дома.

 

В процессе заполнения документов сотрудники ЖЭК максимально точно должны указать все причиненные имуществу и недвижимости повреждения. Акты составляются в трех экземплярах, один из которых передается на руки пострадавшей стороне, один предполагаемому виновнику, и один остается в ЖЭК.

 

9Оценить ущерб квартиры от залива и составить необходимые документы должны сотрудники экспертных компаний, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг и соответствующую квалификацию. Наша компания работает на рынке с 2004 года, имеет все необходимые разрешительные документы. 

В первую очередь оценку делают жильцы квартиры и при этом стремятся насчитать максимально возможную сумму. Конечно, лучший выход из такого положения виновнику залива самостоятельно вызвать экспертную организацию с целью мирного урегулирования конфликта.

 

Такой подход позволяет экономить время на препирательствах и разбирательствах, быстрее осуществить ремонт в затопленных помещениях. Однако порой прийти к мирному соглашению не удается – владельцы затопленных апартаментов запрашивают непомерно высокие суммы на восстановления своего жилья. В таких случаях приходится доводить дело до суда. И в таких ситуациях требуется независимая экспертиза залива квартиры, которая не менее важна лицам, затопившим соседей.

 

Независимая экспертиза 

2 Пакет документовНезависимая экспертиза залива соседской квартиры – процедура, позволяющая определить:

- реальный размер нанесенного ущерба;

- составить смету на ремонтно-восстановительные работы, без прикрас и удвоенных сумм;

- учесть износ материалов, если ремонт выполнялся более 5 лет назад. 

При составлении сметы в расчет принимаются рыночные цены на материалы, а стоимость работы определяется по государственным коэффициентам. Поэтому, виновникам залива, считающим, предъявляемые претензии завышенными, порой выгоднее самостоятельно найти экспертную организацию, которая учтет все нюансы, а не дожидаться того когда «пострадавшие» от залива соседи выполнят расчет и принесут  раздутую смету. 

На будущее жильцам, где произошел залив, желательно подстраховаться и принять все возможные меры предосторожности, чтобы впоследствии не столкнуться с повторным затоплением. Существует электрические краны, которые позволяют перекрыть воду в техническом шкафу, на стояках сразу на первых секундах затопления.  

Четко, грамотно и быстро выполняет оценку причиненного ущерба наши специалисты. Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону 8-916-163-52-55; 8-495-787-17-43. 

 

Оставить заявку

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 50% на составление претензии

Наш адрес:
г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

ООО "Ремстройсервис" Контакты:
Адрес: ул. Хабаровская, д.4, к.1. 107589 Москва,
Телефон:8 (495) 787-17-43, Электронная почта: remservis79@yandex.ru
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
согласен