Залив квартиры всегда событие не из приятных и к нему подготовиться не возможно. А затопление квартиры с крыши явление достаточно распространенное, которым «страдают» многие собственники и наниматели, проживающие на последнем этаже многоэтажных домов.
Одним из таких оказался наш клиент, проживающий в Южном Бутово по адресу: г. Москва, ул. Скобелевская, д. 10. Во время дождя залило две комнаты и коридор, а также мебель: диван, шкаф и два серванта.
Управляет домом Управляющая компания ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», которая составила два Акта о заливе от 14.07.2022 г. и 18.07.2022 г., где описала повреждения по помещениям.
В соответствии с Разделом I. п. Б Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г о «Правилах содержания общего имущества» в состав общего имущества включаются: б) кровли.
Для недопущения затопа квартир верхних этажей сотрудники УК должны регулярно проводить плановые осмотры инженерного оборудования и технических помещений с целью выявления и не доведения до аварийных ситуаций. Летом и осенью крышу, и водосточные решетки должны очищать от листвы, а зимой от снега и наледи. Эти несложные мероприятия помогут не доводить до засора водостока летом и осень и промерзания водостока зимой, а также уберегут кровельное покрытие от разрушения и протечек (п.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").
Понимая, что уговорами с сотрудниками УК компенсацию не получить, Клиент обратился в Ремстройсервис с вопросом о проведении независимой экспертизы залива квартиры. Экспертиза была проведена в соответствии со всеми правилами. На экспертизу заявлением были приглашены представители УК. Сотрудники ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» несмотря на официально оформленное Заявление с входящим номером в назначенное время не явились.
Стоимость услуг по оценке причиненного ущерба составила: 10700 (Десять тысяч семьсот) рублей.
Мы подготовили Претензию в Управляющую компанию, но в добровольном порядке возмещать УК отказались. После чего собственник принял решение о том, что будет требовать компенсации ущерба через суд.
Нами было подготовлено Исковое заявление, наш юрист по возмещению ущерба от затопления квартиры защищал интересы Клиента в суде. Весь судебный процесс занял 7 месяцев, в результате которого суд вынес решение в пользу нашего Клиента о том, что с ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» взыскать ущерб от залива в следующем объеме:
1) ущерб от залива - 289 872 рублей.
2) штраф в размере 50% - 147 436 рублей.
3) моральный ущерб - 5 000 рублей.
4) услуги эксперта Ремстройсервис - 10 700 рублей.
5) услуги юриста 25 000 рублей.
Узнать стоимость услуг юриста;
Узнать стоимость услуг эксперта;
Выигранное дело по заливу канализацией к ГБУ "Жилищник района Вешняки" в Перовском суде
Посмотреть другие наши выигранные дела
