Акт на залив квартиры, какова последовательность его составления.

31.12.22

Поздравление с Новым годом 2023!!!

И вот прошел еще один год и уже очень скоро к нам приближается Новый 2023 год. На целый год наша фирма стала старше. 19 января 2023 года исполнится 19 лет.

31.12.21

Поздравление с Новым 2022г

В канун Нового года мы все стараемся переосмыслить уходящий год, что сделано, что не получилось или не сбылось. Уже более 10 лет для меня стало доброй традицией подводить итоги уходящего года, поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2021г не будет исключением!

06.09.21

Разорвало запорный кран, кто виноват

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

Залив квартиры – событие, которого никогда не ждешь, событие, приводящее в шок собственников, на головы которых льется вода. Службы ЖКХ (Управляющие Компании) должны составить Акт на залив.

В данной статье мы разберемся в том кто, на основании каких документов составляет данный документ и каковы особенности составления Акта на залив?

После произошедшего залива, независимо от его причины и обстоятельств, Акты составляют организации, эксплуатирующие жилой фонд - РЭУ, ЖЕКи, ТСЖ, ЖСК и Управляющие компании (ГБУ «Жилищник района ХХХ» или ООО «ПИК-Комфорт», к примеру) или ДЕЗ (различные формы управления в Москве).

В зависимости от района города и области, где находится пострадавшая от залива квартира, Управляющие Компании могут иметь разные названия, которые могут изменяться с течением времени, но всех их объединяет то, что они занимаются техническим обслуживанием или эксплуатацией жилого фонда.

Сотрудники Управляющих Компаний, составляющие такие Акты, могут быть мастерами по эксплуатации/техниками, инженерами ПТО и по специальным работам или мастерами текущего ремонта.

Существует ли определенная форма этого документа и где с ней можно ознакомиться?

При составлении акта на залив, службы ЖКХ опираются на Приложение №2 к приказу № 55-48/1 УГЗ и УЖКХ и Б от 12 марта 2001г, а также Постановление Правительства №354 согласно которому Акт о заливе может быть составлен в произвольной форме, но обязан содержать набор определенной информации, а точнее: должен быть грамотно оформлен с технической точки зрения.

Проще говоря, пустой бланк не несет в себе необходимой нужной информации, но его нужно грамотно оформить.

Основные параметры, которые должен заполнить техник эксплуатирующей компании таковы:
1) фамилия «пострадавшего» от залива (собственник квартиры или законный представитель);
2) адрес произошедшего залива;
3) дата и время залива, номер заявки на ОДС;
4) краткое описание повреждений во всех залитых помещениях (с указанием площадей помещений);
5) четко и грамотно сформулированная причина залива (то, что привело к затоплению квартиры) с указанием предполагаемого виновника.

К сожалению, технически грамотному составлению документов далеко не все сотрудники ЖКХ ознакомлены с данными правилами и, соответственно, мало кто уделяет должное внимание составлению акта о заливе, а выясняется это только тогда, когда «пострадавшие» от потопа обращаются в суд, где узнают, что документ, приложенный к исковым документам в виде акта абсолютно не соответствует никаким нормам и стандартам, в результате чего судебные заседания значительно затягиваются, процесс суда осложняется, истец несет лишние затраты на юридические услуги.

На нашем сайте мы приводим пример того, как должен выглядеть сам бланк акта, и образец того, как правильно его следует заполнить.

Ознакомиться с этими документами, можно пройдя по ссылке бланк Акта и технически грамотной формой его заполнения – образец заполнения Акта.

Для тех, кто уже получил акт от Управляющей Компании, но сомневается в его грамотности, мы предлагаем комплекс услуг по проведению оценки ущерба после залива, в которую входит обучение тому, как правильно составляются документы и проведение различных консультаций ЖКХ, где производится вся подборка необходимых документов и разъяснения по всем вопросам, касающимся залива. Консультации проводятся как для физических лиц, так и для сотрудников ЖКХ.

Если у Вас имеются сомнения о правильности оформления акта о заливе, Вы можете подъехать к нам и получить полную подробную консультацию о том, как правильно должен быть оформлен акт. Наши сотрудники проверят существующий документ, сделают замечания и подскажут, что нужно исправить Управляющей компании в данном документе, играющем важную роль в судебном процессе после залива.

Для получения краткой и бесплатной консультации а также записаться на проведение независимой экспертизы по заливу квартиры – звоните по номеру:+7(495)-787-17-43.

Если у Вас накопилось много вопросов и Вашу проблему сложно изложить двумя тремя предложениями, то вам потребуется юридическая консультация у нашего юриста в офисе Ремстройсервис, которая стоит – 3000 рублей. На консультации мы разберем вопросы о технически грамотном составлении акта и постараемся решить многие другие нюансы, касающиеся залива квартиры, к примеру: написание заявления о заливе в ЖЭК/РЭУ/УК и решение вопросов о регулярных заливах.

Будем рады помочь и решить Ваши вопросы!

Статью для Вас подготовила эксперт Пальчевская Наталья Валентивна.

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 50% на составление претензии

Независимая экспертиза квартиры после залива

Акт на залив квартиры.