Акт на залив квартиры, какова последовательность его составления.

Залив квартиры – событие, которого никогда не ждешь, событие, приводящее в шок собственников, на головы которых льется вода. Службы ЖКХ (Управляющие Компании) должны составить Акт на залив.

В данной статье мы разберемся в том кто, на основании каких документов составляет данный документ и каковы особенности составления Акта на залив?

После произошедшего залива, независимо от его причины и обстоятельств, Акты составляют организации, которые занимаются управлением и эксплуатацией домов –Управляющие компании (ГБУ «Жилищник района Заливайка» или ООО «ПИК-Комфорт», ООО «Самолет» к примеру) или ДЕЗ, РЭУ, ЖЕК, ТСЖ, ЖСК и (различные формы управления в Москве).

В зависимости от района города и области, где находится пострадавшая от залива квартира, Управляющие Компании могут иметь разные названия, которые могут изменяться с течением времени, но всех их объединяет то, что они занимаются техническим обслуживанием или эксплуатацией жилого фонда.

Сотрудники Управляющих Компаний, составляющие такие Акты, могут быть мастерами по эксплуатации, техниками, инженерами ПТО и по специальным работам или мастерами текущего ремонта.

Какая должна быть форма у Акта о заливе?

При составлении акта на залив, службы ЖКХ опираются на Приложение №2 к приказу № 55-48/1 УГЗ и УЖКХ и Б от 12 марта 2001г, а также Постановление Правительства №354 согласно которому Акт о заливе может быть составлен в произвольной форме, но обязан содержать набор определенной информации, а точнее: должен быть грамотно оформлен с технической точки зрения.

Проще говоря, пустой бланк не несет в себе необходимой нужной информации, но его нужно грамотно оформить.

Основные параметры, которые должен заполнить техник эксплуатирующей компании такие:
1) фамилия «пострадавшего» от залива (собственник квартиры или законный представитель);
2) адрес произошедшего залива;
3) дата и время залива, номер заявки на ОДС (диспетчерская);
4) краткое описание повреждений во всех залитых помещениях (с указанием площадей помещений);
5) четко и грамотно сформулированная причина залива (то, что привело к затоплению квартиры) с указанием предполагаемого виновника.

К сожалению, не все сотрудники Управляющих компаний ознакомлены технически грамотному составлению документов. Далеко не все сотрудники УК знают правила составления Акта, а те кто знает, мало уделяют должное внимание. Однако выясняется это только тогда, когда «пострадавшие» от потопа обращаются в суд, где узнают, что документ, приложенный к исковым документам в виде акта абсолютно не соответствует никаким нормам и стандартам, в результате чего судебные заседания значительно затягиваются, процесс суда осложняется, истец несет лишние затраты на юридические услуги. И самое главное если в Акт внесены не все повреждения, то это скажется на конечной сумме в судебной экспертизе, т.к. судебный эксперт будет считать свою смету по Акту от УК.

На нашем сайте мы приводим пример того, как должен выглядеть сам бланк акта, и образец того, как Акт правильно его следует заполнить.

Ознакомиться с этими документами, можно пройдя по ссылке бланк Акта и технически грамотной формой его заполнения – образец заполнения Акта.

Для тех, кто уже получил акт от Управляющей Компании, но сомневается в его грамотности, мы предлагаем комплекс услуг по проведению оценки ущерба после залива, в которую входит первичная консультация тому, как правильно составляются документы, где производится вся подборка необходимых документов и разъяснения по всем вопросам, касающимся залива. Консультации проводятся как для физических лиц, у которых произошел залив квартиры.

Если у Вас имеются сомнения о правильности оформления акта о заливе, Вы можете подъехать к нам и получить полную подробную консультацию о том, как правильно должен быть оформлен акт. Наши сотрудники проверят существующий документ, сделают замечания и подскажут, что нужно исправить Управляющей компании в данном документе, играющем важную роль в судебном процессе после залива.

Для получения краткой и бесплатной консультации а также записаться на проведение независимой экспертизы по заливу квартиры – звоните по номеру:+7(495)-787-17-43.

Если у Вас накопилось много вопросов и Вашу проблему сложно изложить двумя тремя предложениями, то вам потребуется юридическая консультация у нашего юриста в офисе Ремстройсервис, которая стоит – 3000 рублей. На консультации мы разберем вопросы о технически грамотном составлении акта и постараемся решить многие другие нюансы, касающиеся залива квартиры, к примеру: написание заявления о заливе в ЖЭК/РЭУ/УК и решение вопросов о регулярных заливах.

Будем рады помочь и решить Ваши вопросы!

Статью для Вас подготовила эксперт Пальчевская Наталья Валентиновна.

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 50% на составление претензии

Независимая экспертиза квартиры после залива

Акт на залив квартиры.

Какая должна быть форма у Акта о заливе?