В многоэтажных домах периодически происходят засоры канализации, это приводит к тому, что сточными водами из канализации и фекалиями затапливает квартиры на первом этаже.
В том случае если в квартире произошла протечка из стояка канализации, то собственнику квартиры понадобиться независимая экспертиза для определения стоимости ущерба от затопления. Экспертизу залива канализацией выполняет наша компания Ремстройсервис. Получить консультацию можно по телефону 8-495-787-17-43
Как разобраться, почему происходит засор стояка канализации?
Как правило, засоры канализации происходят в домах, которые прослужили 20-30-40 лет. С течением время трубопроводы канализации зарастают жиром, который мы смываем в канализацию при мытье посуды, плюс к этому добавляются волосы и остатки пищи. Сечение трубы канализации с течением время уменьшается.
А теперь представьте, что кто-то на верхнем этаже вместо того, чтобы очистки от овощей, кожуру от апельсинов или другой пищевой мусор выкидывает не в мусорное ведро, а в раковину или унитаз, которые не предназначены для этого. Спускаясь по канализационной трубе вниз, мусор застревает в трубе на уровне 1 этажа и перекрывает её. Аналогичная ситуация происходит если кошачий наполнитель (который разбухает в объеме при контакте с водой) выбрасывается не мусорное ведро, а в унитаз. Наполнитель набухает и образует в трубе, по которой он спускается вниз, пробку.
А дальше, все происходит очень стремительно. От этой пробки возникает препятствие для ухода воды через систему канализации из других квартир в доме. При спуске воды в квартире сверху стокам начинают опускаться вниз, но доходя до пробки, останавливаются в месте её 
образования и уже начинают подниматься вверх по стояку канализации. При дальнейшем поступлении сточные воды продвигаются в ближайшее свободное отверстие, которым является унитаз в квартире на первом этаже.
Хуже происходит в новостройках и в квартирах, в которых идет ремонт. Если нерадивые строители сбрасывают строительный мусор в канализацию, то тут происходит совсем плохо, труба полностью перекрывается.
Кто отвечает за засор канализации?
Стояки канализации в соответствии с Постановлением Правительства №491 п.5 являются общим имуществом дома. Значит, за протечки и засоры канализации несет ответственность Управляющая компания, которая должна очищать и пробивать трубы канализации то есть заниматься их обслуживанием и не доведением до засора.
Если происходит засор и еще и с регулярной периодичностью, то это вина не соседей, а прямая вина сотрудников Управляющей компании, которые нарушают Постановление №170.
Задача Управляющей компании выполнять регулярные обходы и проводить разъяснительную работу с жителями объяснять, что можно выкидывать в унитаз, а что нужно выкидывать в ведро и в мусорный бак.
Такие обходы сотрудники Управляющих компаний должны делать заранее, оповестив жителей путем вывешивания объявления на подъезд.
После проведения разъяснительной работы жители подписывают журнал инструктажа. Поэтому если такое в доме повториться, то уже в этом случае можно будет собственника привлечь к ответственности.
После протечек канализации необходимо проводить независимую экспертизу, чтобы оценить ущерб и потребовать с УК компенсацию. За экспертизой можно обратиться по телефону 8-495-787-17-43 за консультацией. Оказываем юридическую консультацию и сопровождение в суде.