Оценка ущерба от залива квартиры.

Одним из важных направлений в нашей  работе в 2009 году стало такое направление как  оценка ущерба от залива квартиры  и других повреждений.

Причины заливов бывают разными. Заливы образуются в результате проведения пусконаладочных работ после проведения капитальных работ подрядными организациями,  в случае эксплуатации жилого фонда. Залив может произойти от неудачно установленного радиатора, некачественно залитой стяжки пола, изжившего себя резьбового соединения на стояке горячего водоснабжении и т.д.  Безусловно, когда установкой сантехники, радиаторов или опрессовкой занимаются проффесионалы, то последствий не бывает. Но независимо от того, по какой причине произошло неприятное событие, чтобы рассчитать ущерб, который нанесен в результате залива, необходимо выполнить оценку ущерба от залива квартиры.

Оценка ущерба залива отражает все, что было испорчено в результате протечек и иных казусов от строительных работ, а именно: грибок и плесень на обоях, обвалившиеся русты и трещины на потолке, отслоившийся линолеум, вспухший паркет и поведенные двери, разбитые окна и поврежденная проводка.

 

Составление смет на ремонт квартиры после залива.

Последовательность  действий при оценке ущерба залива или других повреждений:

1. Как только вы обнаруживаете сырой потолок, обои или видете воду на полу, Вам необходимо обратиться в диспетчерскую службу, чтобы факт залива зафиксировал слесарь или электрик эксплуатирующей организации и сделал соответствующую запись в журнале ОДС. В журнале указывается причина появления залива и то, что было залито (обои, потолок, пол и другие повреждения, которые важны при оценке ущерба залива).

2. Следующим шагом для оценки ущерба залива Вам необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию к инженеру или мастеру по эксплуатации, который в течение трех дней должен обследовать залитую квартиру. Инженер составляет подробный Акт на залив, где более подробно указывается причина, вызвавшая повреждения, указывается дата произошедшего события. В вышеупомянутом Акте инженер ссылается на соответствующую запись в журнале ОДС и все следы повреждений от залива.

3. Повторный Акт составляется через две недели после залива. Правда, не всегда есть необходимость в этом. Повторный Акт обследования бывает нужен в тех случаях, когда залив был очень масштабным и при первичном обследовании можно увидеть не все следы залива. А именно в течение двух недель могут выявиться так называемые скрытые следы залива, такие как, например, повреждённая проводка, или выпученная и потрескавшаяся плитка в ванной комнате, или перекосившаяся дверь и т.п. Сразу после залива такие повреждения могут быть не видны, а по истечении некоторого времени, к великому сожалению, обнаружится, что необходимо будет проводить оценку ущерба залива.

 

Пакет документов, который выдает независимая экспертиза залива.

4. После получения Акта на залив от эксплуатирующей организации на квартиру, в которой произошел залив, выходит наш инженер-сметчик. Проводится повторный осмотр мест залива или других повреждений. Все повреждения фотографируются и описываются, после чего на основании Акта и проведенного осмотра квартиры составляется смета на ремонт.

5.Подготавливается полный пакет документов, независимо от того, будете Вы обращаться в суд или предъявите смету виновной стороне и договоритесь миром.

    Пакет документов состоит из Договора, Лицензии, сметы, экспертного заключения - оценки ущерба залива и фотографий повреждений.

6.После чего весь пакет документов выдается на руки пострадавшей стороне.

7. Если потерпевшей стороне все-таки не удастся решить дело мирным путем, то подготовленный пакет документов оценки передается в суд.

При необходимости мы помогаем решать все возникающие вопросы в суде и отстаивать составленную смету.

Какие могут быть причины залива квартиры:

Дополнительно читать:

• Залив экспертиза повреждений.
• Действия пострадавших во время залива для составления сметы на залив
• Акт на залив квартиры, какова последовательность его составления УК.
• Смета на ремонт квартир после залива и других повреждений от соседей.
• Особенности составления Акта залива квартиры.

• Что делать если Вы виновник залива