Одним из распространенных заливов квартиры является протечки через швы между панелями наружных стен. Если швы между панелями имеют плохую герметичность, то летом в щели между панелями попадает влага от дождя, а зимой происходит промерзание от мороза. При попадании влаги в плохо заделанные стыки между панелями стена начинает намокать и в квартире появляются сначала сырые пятна (протечки), а затем в этих местах образуется черный грибок. За тем, чтобы не происходило разрушение наружных швов в многоквартирном доме, должна следить Управляющая компания, которая обслуживает дом.
В этой статье мы хотим поделиться нашим выигрышем в суде по делу, где у нашего Клиента произошло нарушении герметизации наружных стен в квартире.
Обычно такие протечки у жителей многоквартирного дома происходят довольно длительное время, они долго пытаются решить этот вопрос самостоятельно и с помощью Управляющей компании, но заканчивается все судом.
У нашего Клиента, который проживает в квартире по адресу: МО, г. Подольск, ул. Филиппова, д. 6А, кв. ХХХ заливы во время дождя происходят на протяжении шести лет с 2016г. Управляющая компания (далее УК) МУЖРП № 4 вопрос с протечками не решает. УК составляет Акт о заливе, где указывает причину залива – разгерметизация межпанельных швов в комнате, но работ по герметизации и заделке швов не выполняет, что приводит к последующим протечкам.
Наружная стена является общим имуществом, которое должно приводиться в надлежащее состояние силами Управляющей компании по Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 пп. В и Г.
Клиент обратился к нам за оценкой ущерба с целью последующего обращения в суд. Ущерб от протечек в комнате составил: 79433 рублей, услуги нашего эксперта
7000 рублей, подготовка Претензии в УК для досудебного урегулирования составила 2500 рублей. Юридическое сопровождение в суде 35000 рублей.
Решать в добровольном порядке сотрудники Управляющей компании отказались, поэтому следующим шагом после Претензии стала подача Искового заявления в суд и юридическое сопровождение.
Судебный процесс у Управляющей компании наш юрист выиграл, УК заплатила все издержки, связанные с оценкой ущерба, Претензией, Иском и юридическим сопровождением в суде.
Посмотреть стоимость оценки ущерба
Посмотреть стоимость юридических услуг
Посмотреть другие дела: Дело в Бабушкинском суде по заливу квартиры из-за аварии на стояке ГВС к УК
