В этой статье мы расскажем о том, как нашему Клиенту пришлось защищать себя в суде по делу о заливе, где на первый взгляд все очевидно, но неправильно составленный Акт о заливе аффилированной Управляющей компанией привело к судебному процессу по защите перед Застройщиком, Управляющей компанией и соседями.
Авария на стояке горячей воды перед полотенцесушителем.
Клиент приобрел квартиру студию в доме новостройке у Застройщика ООО «Самолет» на последнем этаже по адресу: пос. Внуковское, ул. Омская, д. 14, корп. 1. Летом в доме отключили воду на ежегодную профилактику, а в тот момент, когда воду включили, произошла авария, а именно разорвало стояк с горячей водой в том месте, где стояк соединяется с краном на полотенцесушитель. Авария в системе горячего водоснабжения произошла через два года с момента приобретения квартиры.
Разрыв произошел до 1-го крана на полотенцесушитель, что считается зоной ответственности Управляющей компании. При подписании Договора долевого участия Застройщик дает гарантию три года на инженерные коммуникации. То есть если после подписания Акта приема-передачи квартиры происходят разгерметизация на трубах водоснабжения, то ответственность за произошедшую аварию несет Застройщик.
Однако в случае нашего Клиента все пошло не так, как должно быть. В тот момент, когда произошло включение горячей воды, произошел скачек давления – гидравлический удар, а он в свою очередь повлек разрыв стояка с краном. На стояке в месте соединения с краном образовалась сильная ржавчина, а скачек давления привел к разрыву в месте ржавчины и сильной утечке воды в системе ГВС.
Место аварии относится к зоне ответственности Застройщика, так как не прошло 3 года по гарантийным обязательствам плюс еще то, что по Постановлению №491 п.5 – это ответственность УК. Все так, но не в случае с нашим Клиентом. Управляющая компания составляет Акта о заливе квартиры, где формулировка расплывчатая и непонятно, кто виноват. Аналогичные Акты были составлены соседям, которые стали обращаться за компенсацией ущерба не к Управляющей компании, а к соседу.
Неправильно составленный Акт о заливе привел Клиента к нам за технической экспертизой причины аварии в системе ГВС и зоны ответственности, а также за проведением оценки ущерба от залива квартиры. Эксперт Пальчевская Н.В. провела техническую экспертизу и смогла доказать, что авария произошла из-за нарушения технологии монтажа Застройщиком Самолет и не качественных материалов, что привело к преждевременному износу труб и воздействию избыточного давления при запуске горячей воды. Также была доказана вина Управляющей компании, которая халатно относится к своим обязанностям.
Наши юристы подготовили Претензию в ООО «Самолет-Сервис», которая ответила отказом в выплате компенсации ущерба.
После отказа в выплате компенсации ущерба за залив по вине Застройщика мы подали Исковое заявление в Щербинский районный суд.
В процессе суда Застройщик и Управляющая компания сопротивлялись и настояли в суде на проведении судебной экспертизы, но судебная экспертиза подтвердила выводы нашего эксперта – суд выиграли. Наш юрист доказал не виновность нашего Клиента.
Если у Вас произошла авария в системе водоснабжения, то вам нужна помощь юриста по заливам квартиры и выявлению причины аварии. Звоните и получите консультацию по телефону 8-495-787-17-43, 8-916-163-52-55
Посмотрите наша выигранное дело в суде.
