Инженерные сети это важный атрибут каждого многоэтажного дома, но что, если происходит сбой какой – либо сети? С такой проблемой столкнулся наш клиент.
Приехав домой из отпуска, Клиент обнаружил, что в квартире произошло затопление фекалиями из-за засора канализации. Полы были залиты зловонной жижей. С самолета нужно чемоданы разобрать и отдохнуть, а тут за тряпки и уборку.
Это затопление произошло в октябре 2022 г. в Московской области, г. Мытищи, ул. Кедрина, д. 3.
Обратившись в Управляющую компанию ООО «ГУК «Домжилсервис», её представитель обследовал квартиру и составил Акт о заливе, где отразил, что причиной залива является – засор стояковой канализационной трубы в подвале.
Что приводит к засору канализации? Неправильное пользование жителями унитазом и отсутствие эксплуатации сетей канализации сотрудниками Управляющей компанией.
Постановление №170 гласит о том, что сотрудники УК должны регулярно не реже 2-х раз в год проводить осмотр общего имущества дома, обход квартиры и беседуя с жителями. Но разъяснительных бесед с жителями никто не проводит, поэтому унитаз часто используют, как мусоропровод, не задумываясь о последствиях.
После получения консультаций от нашего эксперта было назначено врем для проведения независимой экспертизы, на которую заявлением был приглашен представитель Управляющей компании ООО «ГУК «Домжилсервис».
При обследовании экспертом были обнаружены повреждения не только на полу, но и на стенах в трех комнатах, кухне, коридоре и санузле, а также дверях и мебели. После осмотра инженер от Управляющей компании от подписи отказался.
На досудебную Претензию, УК не ответила, что привело к подготовке Искового заявления в суд нашим юристом и подачи его в Мытищинский городской суд. Не обошлось без юридического сопровождения в суде.
По результатам судебной экспертизы ущерб был снижен, в него не вошла мебель. Судом было признано компенсировать следующий ущерб:
Сумма ущерба от залива: 695 355 +2 560 +25 000 + 10 920 = 733835 рублей;
Штраф с УК в размере - 100 000 рублей;
Моральный вред: 15 000 рублей;
Услуги эксперта Ремстройсервис: 19 600 рублей;
Услуги юриста: 20 000
Если у Вас произошел залив звоните по телефону 8-495-787-17-43, чтобы получить консультацию о том, что дальше делать и записаться на проведение экспертизы.
Посмотреть: Дело в Измайловском суде к ГБУ "Жилищник района Царицино" течь полотенцесушителя
