В заливе квартиры с крыши виновата управляющая компания. Привлечь ее к ответственности можно путем проведения независимой экспертизы. Эта услуга стоит денег, но по итогам судебного решения, признающего вину УК, все понесенные расходы компенсируются. Для получения консультации у юриста нужно обратиться в независимую экспертную компанию Ремстройсервис по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-327-80-90; 8-916-163-52-55
Что нужно знать о составлении акта о последствии залива с крыши
Залив квартиры с крыши обычно чреват серьезными последствиями – убытки могут быть очень большими. Важно собрать доказательства вины управляющей компании. В этом поможет независимая экспертиза, по итогам которой формируется официальный акт.
Именно этот документ служит главным доказательством вины Управляющей компании (УК) в ходе судебного разбирательства. Составление акта о последствии залива с крыши требует соблюдения определенного регламента.
На оформление Акта о заливе квартиры отводится 12 часов с момента обращения в Управляющую компанию. Главное – не медлить с обращением в диспетчерскую. Это необходимо сделать сразу после обнаружения происшествия (единый телефон диспетчерской +7-495-539-53-53 для Москвы).
Нормативный документ при составлении Акта о заливе квартиры
В Постановлении Правительства РФ №354 п.152 сказано, что Акт о заливе с крыши должен быть составлен в течение 12 часов с момента подачи заявки. Проблема заключается в том, что представители УК не стремятся к быстрому оформлению документации, подтверждающей их вину. Если сотрудники управляющей компании начали тянуть время – начинайте действовать.
Первым делом необходимо уведомить диспетчерскую о происшествии. В беседе с диспетчером в обязательном порядке выясните номер заявки. Если после обращения сотрудники управляющей компании не появляются, подавайте официальное заявление в 2-х экземплярах в Управляющую компанию. Поставьте на нем входящий номер, чтобы у представителей УК не было возможность уклониться от составления Акта.
Если реакции не последует, пишите заявление в Жилищную инспекцию. В такой ситуации важно не сидеть, сложа руки, иначе можно упустить время. Доказать вину Управляющей компании в суде реально. Получив на руки официальный документ Акт о заливе с перечнем пострадавшего имущества, вы сможете обратиться в суд, если УК не захочет возмещать урон в добровольном порядке.
Главное, чтобы Акт о заливе квартиры с крыши был составлен по всем правилам, где должно быть указаны все повреждения по каждому залитому помещению в квартире, размеры помещения, перечислены присутствующие сотрудники УК, которые присутствовали на обследовании, дата залива, номер заявки в диспетчерскую. Акт должен быть завизирован руководителем УК или главным инженером компании.
Что делать после составления Акта о заливе квартиры?
Крайне редко Управляющая организация соглашается возместить собственнику понесенный ущерб в добровольном порядке. Поэтому после получения Акта либо или параллельно с его получением нужно обращаться в независимую экспертизу для оценки ущерба. Телефон для консультации по заливу Ремстройсервис 8-495-787-17-43