Скорая помощь при заливах квартир
Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО
Наш телефон:
Главная \ Клиенту \ Наши выигранные дела оценка \ Мещанский суд Иск к ФКР по заливу квартиры 500000 руб.

Мещанский суд Иск к ФКР по заливу квартиры 500000 руб.

Новости
22.05.20

Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

 

27.04.20

Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции? Такой вопрос задают жители Москвы, которые попали в непростую ситуацию, когда в условиях вынужденной меры самоизоляции происходит течь.

 

31.12.19

Последние несколько лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2019г не будет исключением!

 

Залив к Фонду КапРемонта

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020                                                                                         город Москва                                                                                             

Мещанский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.

при секретаре Прохоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*-***/****

по иску ***** к ***** о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

*****обратилась в суд с иском к ***** о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

В обосновании исковых требований ссылается, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. Красноярская, дом **, квартира **, по договору социального найма № ****-**-****-******* от **.**.**** года. По причине некачественно проведенного капитального ремонта, в квартире истца произошел залив. Данное обстоятельство подтверждается актом комиссионного обследования, с участием представителей *****, *****. Истец обратилась в ***** с требованием произвести выплату суммы причиненного ущерба, но ответчик выплату не произвел. Истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере *** *** руб. ** коп., неустойку в размере * *** руб. ** коп., расходы по составлению отчета в размере **** руб., расходы на оплату государственной пошлины * *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** *** руб., судебные расходы.

Истец – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности *****.

Представитель истца по доверенности ***** – в  судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель  ответчика – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени  и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. *** ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц *****, ***** поскольку они извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.  

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ** ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. **** ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. Красноярская, дом **, квартира **, по договору социального найма № ****-**-****-******* от **.**.**** года.

** * **** года произошел залив в квартире истца.

Согласно акту обследования от ** * **** года, утвержденному *****, залив квартиры по адресу: город Москва, ул. Красноярская, дом **, квартира ** произошел в результате ненадлежащего проведения в многоквартирном доме капитального ремонта в доме, а именно, в квартире № ** оторвало отвод на ХВС после проведения капитального ремонта стояков подрядной организацией ***** *****.  

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры и поврежденного имущества истец обратилась в * ***** заключению * ***** от **.**.**** года о стоимости восстановительного ремонта квартиры **, расположенной по адресу: город Москва, ул. Красноярская, дом **, составляет *** *** руб. ** коп.

** * **** года в адрес ответчика направлялось претензионное письмо, в котором предлагалось выполнить требования истца о возмещении, однако данные требования удовлетворены не были, в своем ответе ***** указало на то, что не выявлена причинно-следственная связь между аварией в квартире № ** и работами по капитальному ремонту и было предложено обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Судом также установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г город Москва, ул. Красноярская, дом **, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на ****-**** гг., утвержденную Постановлением Правительства Москвы № ***-ПП от **.**.**** «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

В соответствии с положениями ст.*** ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома.

В силу п.п. *.* ст.*** ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.* ст.*** ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.* ч.* ст.*** настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.** ст.*** настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.*** ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт крыши; ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Статьей *** ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от **.**.**** г. № ***-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», в соответствии с п.* ч.* ст.***, ч.* ст.*** ЖК РФ, а также ч.* ст.* Закона г. Москвы от **.**.**** г. № * «Основы жилищной политики города Москвы» Правительство Москвы постановило учредить *****, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, целью деятельности которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы. Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Состав общего имущества, принадлежащего собственникам квартир в многоквартирном доме, определён в п.* ст.*** ГК РФ, в силу которого общим имуществом являются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.** Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от **.**.**** г. № ***, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.*.*.*.* Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от **.**.**** г. № ***, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, и выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Как следует из материалов дела, между ***** и ***** заключен договор № КР-******-** от ** * **** года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Красноярская, дом **.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что вред, причиненный имуществу истцов в результате залива квартиры, подлежит возмещению не подрядной организацией, а отвечающим за данную подрядную организацию на основании ч. * ст. *** ЖК РФ региональным оператором, формирующим фонд капитального ремонта, то есть *****.

Поскольку ч. * ст. *** ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

При определении размера ущерба, подлежащего возмещению собственникам помещений в многоквартирном доме на основании ч. * ст. *** ЖК РФ, следует исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленным главой ** Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст. **, ***, *** ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором.

У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности оценки ущерба, проведенной * ***** поскольку при составлении заключения специалистом приняты во внимание все материалы, представленные на для оценки ущерба, сделан им соответствующий анализ. Выводы специалиста являются объективными, подтвержденными доказательствами, представленными суду, не противоречат материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения

На основании ст. ** ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение * ***** в силу ст. ** ГПК РФ, суд признает относимым и допустимым доказательством.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что они являются относимыми, достоверными и допустимыми и подтверждают факт причинения повреждения имуществу истца в результате залива, произошедшего по вине ответчика. Не доверять изложенным в заключении специалиста доводам и сделанным на их основе выводам, у суда оснований не имеется.

Таким образом, с ответчика ***** в пользу каждого из истцов в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате заливов квартиры, подлежат взысканию денежные средства в размере *** *** руб. ** коп.

Относительно требований о компенсации морального вреда суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с п. * Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** года * ** "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Пунктом * Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** года * ** разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда в результате действий ответчика, поскольку не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих претерпевание каких-либо нравственных и физических страданий в результате залива.

В силу ст. ** ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.* ст. *** ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности, сложности дела, срока его рассмотрения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворения требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в пользу истца в сумме ***** рублей., * *** рублей в счет компенсации услуг по составлению досудебной претензии, * *** рублей в счет компенсации услуг по составлению искового заявления.

Истцом понесены расходы по составлению заключения специалиста * ***** в общем размере * *** руб., данные расходы понесены истцом для восстановления нарушенного права, и являются необходимыми для предъявления требований, в связи с чем расходы в размере * *** руб. подлежат взысканию с ответчика ***** в пользу истца.

Поскольку исковые требования истца признаны обоснованными и удовлетворены судом, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере * *** руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. *** – *** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ***** к ***** о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.   

Взыскать с ***** в пользу ***** в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры денежные средства в размере *** *** руб. ** коп., расходы по оплате услуг специалиста в размере * *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ** *** руб., расходы, связанные с составлением досудебной претензии, в размере * *** рублей, расходы, связанные с составлением искового заявления, в размере * *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере * *** руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи  апелляционной жалобы в Мещанский  районный суд г. Москвы в течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 

Судья                                                                                                           А.Д. Городилов

 

 

Оставить заявку

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 60% на составление претензии

Наш адрес:
г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

ООО "Ремстройсервис" Контакты:
Адрес: ул. Хабаровская, д.4, к.1. 107589 Москва,
Телефон:8 (495) 787-17-43, Электронная почта: remservis79@yandex.ru