Пр
облема засора канализация встречается не только в частных домах и домах небольшой этажности, многоэтажки так же подвержены этому. Что делать в такой ситуации и как разобраться в причинах, читайте ниже.
Причины засора канализации в многоэтажке
Казалось бы, что в многоэтажных домах стояк водоотведения расположен строго вертикально, и он не может засориться. На практике засоры встречаются довольно часто, причем страдают от них, как правило, собственники квартир на первом этаже. Причины, почему происходят засоры, следующие.
- Владельцы квартир, выполняя ремонт у себя дома, чтобы сэкономить на квалифицированных строителях, нанимают гастарбайтеров, приехавших из соседних стран. Те, особо не понимая культуру строительства, выбрасывают отходы прямо в унитаз. Этими отходами могут быть остатки цементного раствора, всевозможные строительные смеси, мелкие и более крупные остатки стройматериалов и прочее. Строительный мусор застревает в трубах канализации и рано или поздно образует пробку, которая не дает нечистотам уходить из дома.
- Застройщик или подрядчики неправильно уложили канализационные трубы. Тоже часто встречающаяся причина засоров. Трубы должны располагаться под определенным углом – не слишком большим и не очень маленьким. Если их уложить неправильно, то вода, уходя из квартиры, не смоет твердые остатки жизнедеятельности. Со временем они затвердевают, так же образуя пробку и вызывая засор.
Сужение диаметра канализационной трубы вследствие многолетнего использования, отсутствия регулярной прочистки, из-за не вовремя произведенной замены нефункциональных участков.- Неправильный выбор размера канализационной трубы, ее диаметра, износ труб, приводящий к аварии.
Кто виноват в постоянных засорах?
Во-первых, нужно понимать, что канализационные трубы являются общедомовым имуществом, а значит следить за ними должна управляющая компания, обслуживающая дом. Во-вторых, сотрудники управляющей компании, зная, что в какой-то квартире ведется ремонт, а тем более в новостройках, обязаны заранее разъяснять собственникам, чтобы они выбрасывали весь строительный мусор только в специальные контейнеры на улице. Квартиры регулярно сдают и регулярно соседи проводят новые ремонты, а поэтому разъяснительную работу должны вести регулярно.
К сожалению, редко какая управляющая компания занимается этим. В результате страдают владельцы квартир. Если засор произошел на уровне подвала, что обычно случается, то все канализационные стоки будут выходить у жильцов первых этажей через унитаз.
Предотвратить засор и затопление из-за сужения диаметра труб управляющая компания обязана в силу прямого указания закона. Ее специалисты должны проводить регулярное обследование общего имущества, периодические осмотры. При появлении хоть малейшего засора от должен устранятся, а при выявлении изношенных частей, те должны заменяться. Этого тоже никто не делает, что оборачивается крайне неприятными последствиями.
Что делать в таких случаях?
Если в вашей квартире начала забиваться канализация, первым делом направьте в управляющую компанию письменную претензию. Ее сантехники должны устранить причины.
В случае, если такие действия ни к чему не привели, и однажды вашу квартиру затопило канализацией, то следуйте данной инструкции:
- позвоните в Единую диспетчерскую объединенную службу и сообщите о случившемся;
- дождитесь сантехников, которые должны устранить засор;
- вызовите сотрудников УК для составления акта о залитии;
- если сотрудники УК не явились, составьте акт совместно с соседями, зафиксируйте все на фото и видео;
- вызовите независимого эксперта, который проведет строительно-техническую экспертизу и определит причину, по которой постоянно засоряется канализация и почему произошел засор;
- определите с независимым оценщиком размер ущерба и обратитесь с претензией о возмещении в УК;
- если УК не возместит ущерб, обращайтесь в суд.
Услуги нашей компании
Рекомендуем собственникам и жильцам квартир, в которых часто засоряется канализация, не дожидаться, когда произойдет настолько сильный засор, что все стоки с верхних этажей окажутся в вашей квартире. Если вы видите, что засоры возникают у вас постоянно, а управляющая компании не предпринимает никаких действий, звоните в компанию Ремстройсервис для проведения независимой экспертизы.
Получить консультацию юриста можно по телефону 8-495-787-17-87 и 8-916-163-52-55. Ждем ваших звонков.
Наш эксперт приедет к вам домой, проведет оценку причиненного ущерба, а при необходимости проведет исследование и выдаст заключение о причинах засорения. С данным заключением вы сможете обязать свою управляющую компанию провести либо прочистку канализационных труб, либо осуществить их замену и компенсировать ущерб. Возможно, потребуется обращение в суд, но тем самым вы обезопасите себя от куда более неприятного происшествия.