Сталкивались с такой ситуацией, когда ЖЭК не предупредил о проведении опрессовки. Случился потоп? Кто виноват? Именно с этим поможет разобраться наша компания. +7-495-787-17-43
Что называют опрессовкой системы отопления?
Опрессовка системы отопления - это технологический процесс, при котором проводится тестовое повышение давления на запорную арматуру в отопительной системе, с целью проверки системы перед началом отопительного периода и исключения возможных утечек. В зданиях различной этажности давление в трубах зимой в отопительный период может колебаться от 3 атмосфер до 10 атмосфер. При проведении опрессовки давление в трубах повышают значительно больше рабочего на 25% - 100%, которое присутствует в системе отопления в зимний период. Для труб и радиаторов это допустимое давление, но если процесс опрессовки не контролировать, то в системе может произойти скачек давления, который в свою очередь может привести к разрыву труб, кранов, радиаторов и затопить квартиру.
По какой причине проводится опрессовка
Можно выделить несколько причин, которые могут способствовать проведению опрессовки.
- Ежегодная проверка работоспособности системы перед отопительным сезоном.
- Замена элементов системы отопления.
- Замена изношенной, не рабочей запорной арматуры.
Проведение работ по опрессовке – это ежегодная обязательная процедура, которую сотрудники Управляющей Компании должны проводить тщательным образом и контролировать процесс.
Обязанности ЖЭКа перед жителями дома
Если трубопроводы и радиаторы не новые, то в результате повышения давления может произойти разрыв изношенных участков системы и как следствие залив квартиры. Так как основная часть трубопроводов и отопительных приборов находится в квартирах, жителей необходимо уведомить о том, чтобы в случае аварийной ситуации они сразу сообщили о случившемся в диспетчерскую службу.
Предупредить о проведении опрессовки сотрудники ЖЭК должны, как минимум за 1 неделю. Объявление на подъезде заранее подготовит жителей о предстоящем событии, предупредит их в случае проведения ремонта отопительной системы в квартире и исключит неприятные ситуации и последствия в виде нанесения ущерба имуществу жильцов.
Затопило квартиру при опрессовке что делать?
Если ЖЭК не предупредил о проведении опрессовки, случился потоп и кто виноват вы просто не представляете? Обращайтесь в нашу компанию по телефону +7-495-787-17-43. Наши специалисты:
- предоставят вам консультацию, которая поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации и объяснят Вам, как себя вести;
- проведут экспертизу разрыва радиатора/стояка/ вентиля;
- составят смету на ремонт квартиры после затопления.
В экспертизу входит:
- проверка износа и исправности радиаторов и труб отопления и запорной арматуры;
- проверка качества выполняемой опрессовки системы отопления;
- проверка соблюдения норм и стандартов опрессовки;
- установления причины затопления.
В случае выявления нарушений потребуется не просто обратиться в ЖЭК, а оценить ущерб от залива и выполнить грамотно техническую экспертизу залива, составить иск, отправить его в суд с сопутствующим пакетом документов. В таком случае можно признать УК виновными и привлечь к ответственности в виде выплаты ущерба, как морального, так и материального.
Мы выполняем оценку ущерба от залива квартиры (от 5500 руб.), техническую экспертизу разрыва радиатора (25000 руб.) и составляем исковое заявление в суд ( 5000 руб).
Если у Вас остались вопросы вы можете узнать и проконсультироваться по телефону 8-495-787-17-43.
