Когда речь заходит о заливе квартиры из-за разрыва гибкой подводки к смывному бачку унитаза, то Управляющие компании безоговорочно назначают виновником собственника квартиры. Вот такая неприятная история случилась с нашим Клиентом, у которого произошла авария в канун нового года (декабрь 2022г).
Утром 5 декабря 2022г., когда собственника не было дома, внезапно разорвало гибкую подводку к смывному бачку унитаза. Утечка произошла по адресу: г. Москва, ул. Самотечная, д. 17А. Управлением дома осуществляет ГБУ «Жилищник района Тверской».
Первое, что произошло это паника, что делать? «Жилищник» в сем соседям сообщил о том, что вина лежит на собственнике квартиры. От затопления пострадали несколько квартир. Но в чем состоит вина собственника, если затопление произошло не из-за халатных действий Клиента?
Поэтому наш Клиент после прошедшей паники начал думать о том, как себя защитить и решил обратиться в нашу экспертно-юридическую компанию Ремстройсервис для оказания юридической и экспертной помощи.
Нашим техническим экспертом Пальчевской Натальей Валентиновной была проведена независимая строительно техническая экспертиза по выявлению причины произошедшей аварии, которая привела к разрыву гибкой подводки.
По результатам проведенного обследования выяснилось, что Клиент проживает на последнем этаже жилого дома и причиной аварии стало резкое повышение давления воды – гидравлический удар в системе ХВС дома, что привело к разрыву гибкого шланга ХВС к унитазу. Скачек давления подтверждается инструментальным обследованием, которое производилось в квартире, а затем с подводкой.
На этом была построена защита в суде. Но Управляющая компания ГБУ «Жилищник района Тверской» активно боролась за свои права и первую инстанцию в суде мы проиграли. УК опиралась на то, что согласно Постановлению Правительства РФ №491 п.5 все оборудование, которое находится после первого вводного крана, относится к зоне ответственности собственника квартиры. Тверской суд принял позицию Управляющей компании.
Но не в наших правилах сдаваться и мы подали в апелляцию, и там все встало на свои места, апелляционный суд отменил неправильное решение первой инстанции (о чем ниже Вы можете увидеть). В апелляции мы смогли доказать, что собственник квартиры не может отвечать, за скачки давления и аварии в общей системе дома. Что гидравлический удар, как правило, приходится на систему водоснабжения, расположенную на последнем этаже дома (квартира Клиента расположена на последнем этаже 12эт/12эт). В подтверждении нашей правоты, безусловно, стало инструментальное исследование по гибкой подводке, которое проводят наши эксперты.
В результате инструментального исследования гибкая подводка выдержала давление Р=16 атм., что в 3,5 раза превышает рабочее давление в квартире. Из этого следует, что подводка находилась в рабочем состоянии на момент аварии, а её разрыв произошел в результате гидравлического удара в общей системе дома. Гидравлический удар в системе ХВС происходит в результате ненадлежащей эксплуатации ГБУ «Жилищник района Тверской». Поэтому собственник квартиры, не может отвечать за работу общей системы ХВС дома и скачки давления в ней.
В результате нашей защиты такое сложное дело о разрыве гибкой подводки было выиграно. О чем мы с большим удовольствием делимся с нашими читателями и Клиентами.
Поэтому у кого в квартире произошла подобная авария по разрыву гибкой подводки не вешать нос, нужно бороться. Обращайтесь по телефону 8-495-787-17-43. Вы получите консультацию, определите дальнейшие шаги и сможете записаться на проведение технической экспертизы, а затем к делу подключатся наши юристы.
Посмотреть Выигранное дело у УК в Щербинском суде о разрыве пластиковой трубы ГВС
Узнать стоимость услуг эксперта на техническую экспертизу
