Акт о заливе должен быть составлен не позднее 12 часов с момента залива, однако ни одна Управляющая компания ГБУ Жилищник/РЭУ/ЖЭК/ЖСК не соблюдает эти сроки.
Нормативным документом, который регламентирует сроки составления Акта после залива, является Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г п.152
Почему важно зафиксировать следы протечки по горячим следам?
Все повреждения правильно фиксировать в тот момент, когда на потолках и стенах видны сырые следы протечки. В зависимости от времени года протечки могут быстро высохнуть и на цветных обоях могут быть не заметны, при этом под ними может образовываться грибок, не видимый глазу, но при этом очень вредный для здоровья.
В нашей практике часто случалось такое, что одну и ту же квартиру заливало дважды, через небольшой промежуток времени из-за разных источников, по горячим следам Акт не оформлялся, а спустя неделю или две сложно отличить свежие и старые протечки.
В таком случае представители Управляющей компании при осмотре зачастую отказываются вписывать повреждения или еще хуже в суде начинается оспаривание протечек. Особенно это касается тех случаев, когда первичный залив был по вине Управляющей компании, а повторный по вине соседей. Соседи стараются оспаривать объем протечек. Поэтому время составления Акта очень важно, чтобы правильно зафиксировать все повреждения.
Почти все представители Управляющих компаний на залив приходят через день – три, когда следы протечек еще свежие, но что делать, если спустя неделю они отказываются приходить.
В таком случае необходимо составить Заявление с требованиями составления Акта и зарегистрировать его в Управляющей компании и проводить независимую экспертизу залива.
Образец Заявления в Управляющую компанию о составлении Акта залива квартиры
В Управляющую Компанию
ГБУ «Жилищник района Заливайко»
От собственника квартиры по
Адресу: г. Москва, ул. Заливная,
дом. 99, корп.9, кв.499
Иванов Иван Иванович
тел.8-999-888-88-88
ЗАЯВЛЕНИЕ.
10 мая 2022г в моей квартире по адресу: ул. Заливайкина, д.1, к.1, кв.111, произошел залив. В результате затопления в квартире испорчены стены, потолки и пол.
Прошу составить Акт о заливе, где четко указать по какой причине произошла авария, в чьей зоне ответственности и кто виноват в произошедшем заливе. В случае если акт о затопе не будет составлен в течение 3-х дней, я буду вынужден обратиться в независимую экспертизу для составления независимого акта.
Иванов Иван Иванович ____________ подпись
Записаться на экспертизу залива и получить консультацию Вы можете телефону 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55.
Полезные статьи:
Заявление о заливе квартиры, образец заполнения
Образец заявления в УК для проведения экспертизы по заливу квартиры