Что делать если происходит затопление квартиры через водосток, который проходит в квартирах многоэтажных жилых домах?
На самом деле решение есть – это обращение с иском в суд. Та и поступил наш клиент, у которого зимой произошла протечка в квартире через водосточную трубу.
Квартира расположена по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, д. 31, корп. 2. Управляющая компания ООО «СКС УК» составила Акт о заливе, в котором указала, что причиной протечки является замерзший водосток.
В соответствие с Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 и ст.36 ЖК РФ крыша и водосточные трубы являются зоной ответственности УК, которая должна приводить их в надлежащее состояние. А в случае отсутствия должного контроля происходит затопление
Наш эксперт провел независимую экспертизу, ущерб от затопления двух комнат и значительного количества мебели был оценен экспертом Ремстройсервис в размере 409000 рублей. После чего подготовлена Претензия, а затем после отказа в возмещении ущерба был подано исковое заявление о защите прав потребителя в Хорошевский районный суд города Москвы.
В соответствии с Разделом I. Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г о «Правилах содержания общего имущества» в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования); б) кровли.
Имея правильную экспертизу, наш юрист защитил права клиента, суд выигран.
