Независимая экспертиза ущерба после залива

Независимая экспертиза причин залива

Если виновник залива очевиден и согласен с фактом вины — вам достаточно обычной оценки ущерба.
Однако, если в Вашей квартире произошла авария инженерных коммуникаций, а именно: разрыв радиатора отопления, стояка водоснабжения или оторвало 1-й кран от стояка водоснабжения. Управляющая компания после осмотра сразу старается переложить ответственность на собственника квартиры. В этом случае встаёт вопрос о том, что необходимо понять: по какой причине произошла внезапная авария, и кто виноват собственник квартиры или Управляющая компания.

У собственника, как правило, возникает спор о том, почему произошла авария и кто должен платить, поэтому, чтобы разобраться во всех тонкостях, необходима именно строительно-техническая экспертиза.

В случае отсутствия строительно-технической экспертизы по выявлению причины аварии Вы не сможете направить Претензию в Управляющую компанию и  защитить себя в суде.

Какие вопросы решает строительно-техническая экспертиза:

• Почему произошел разрыв радиатора отопления;
• Почему от стояка водоснабжения оторвало кран, который запирает стояк;
• Почему разорвало гибкую подводку к смесителю или в туалете;
• Почему лопнул водяной счетчик или фильтр

Лабораторная экспертиза сантехники (если прорвало трубу или кран)

Все экспертизы у Заказчика начинаются с инструментального и лабораторного исследования. В том случае если авария произошла в системе водоснабжения, то Эксперт проводит замеры давления горячей и холодной воды поверенным манометром, проводит замеры температуры горячей воды.

В случае если разорвало радиатор отопления, то обязательно проводится лабораторное исследование теплоносителя (воды) из системы отопления.

Неотъемлемой частью исследования является обследование общей системы отопления или водоснабжения в подвале, с целью выявления возможных нарушений эксплуатации на предмет возникновения резкого скачка давления – гидравлического удара.

Инструментальное исследование аварийного узла

Самая большая ошибка 95% экспертов на рынке, которые не имеют строительного образования и собственной инструментальной лаборатории, проводить экспертизу только на основании только визуального осмотра и по фотографиям.

Визуальный осмотр не достаточен для выявления истиной причины аварии и общего состояния прибора (радиатора, полотенцесушителя, гибкой подводки, фильтра, крана, стояка).

После обследования в квартире и подвале в лаборатории Ремстройсервис производится инструментальное исследование аварийного узла (радиатора, крана, гибкой подводки, стояка, фильтра). Инструментальный эксперт в лаборатории Ремстройсервис выполняет необходимые исследования на инструментальном стенде. После чего готовится экспертиза.

Мы используем  такие профессиональные приборы для исследования:

• Манометр – для определения давления в системе водоснабжения;
• Пирометр – для замера температуры горячей воды;
• Опрессовочный насос – для проверки создания избыточного давления в приборе с целью выявления его работоспособности;
• Тестеры для замера жесткости теплоносителя и его Рн баланса

Что выявляет экспертиза

Если причиной залива стал разрыв гибкой подводки, шарового крана, фильтра или радиатора отопления, мы проводим  инструментальные исследование разрушенного элемента на стенде, с целью выявления работоспособности аварийного узла.

Это позволяет точно установить экспертиза:

• Был ли это производственный брак (виноват производитель/магазин).
• Была ли ошибка монтажа (виноват сантехник/застройщик).
• Было ли механическое воздействие на аварийный узел.
• Произошёл ли разрыв из-за резкого превышения давления (гидроудар — виновата УК).
• Имеет ли место естественный износ (коррозия).

Важно: Для проведения независимой экспертизы важен сам предмет аварии. Не выбрасывайте лопнувшую деталь! Она — главное вещественное доказательство вашей невиновности.

Вопросы, на которые отвечает наш эксперт для суда

При заказе экспертизы мы формулируем список вопросов, на которые отвечает эксперт так, чтобы у суда не осталось сомнений:

1. Какова причина разрыва радиатора/крана/стояка/гибкой подводки
2. В чьей зоне ответственности произошла авария в ведении Управляющей компании или собственника жилья?
3. Имеются ли нарушения норм технической эксплуатации (Постановление № 170) со стороны УК?
4. Были ли нарушены сроки отключения стояка водоснабжения/отопления

Чем экспертиза отличается от оценки

Многие путают эти понятия, но для суда это разные документы с разными задачами.