После того, как произошел залив квартиры необходимо провести оценку ущерба от залива, необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая проведет обследование и подготовит необходимые документы для подачи в суд.
Однако для правильного и корректного проведения экспертизы необходимо чтобы в этом мероприятии принимал участие виновник залива. Закон вас не обязывает приглашать ответчика, но есть судебная практика, которая наоборот приветствует тот факт, если виновник был правильно уведомлен о проведении экспертизы.
Почему виновника залива лучше пригласить на экспертизу
Когда вы приглашаете виновника на проведение экспертизы залива квартиры, то показываете, что ни чего не скрываете, действуете открыто, то это положительно сказывается на ведении судебного процесса. У ответчика меньше шансов поставить под сомнение экспертную оценку. Особенно это касается Управляющих компаний. Часто случается такое, что УК в процессе составления Акта о заливе не вписывает многие вещи или называет неправильно. Например, в Акт о заливе не вписывает мебель, и даже пострадавшие помещения, часто путает штучный паркет с паркетной доской, качество обоев и тому подобное.
Поэтому когда пострадавшие помещения и ваше имущество эксперт описывает в присутствии представителя УК, то в последствие в суде уже будет меньше поводов для оспаривания, а это значит, что в процессе суда будет меньше количество заседаний и суд пройдет легче.
Как правильно пригласить Управляющую компанию в суд
Пригласить представителя Управляющей компании на проведение независимой экспертизы по заливу квартиры можно двумя способами:
- Отправить телеграмму через почту России;
- Или можно направить заявление, где будет более подробно, чем в телеграмме описано, для какой цели приглашается УК.
Заявление относят в УК, где секретарь поставит входящий номер.
Образец заявления в Управляющую компанию о ремонте крыши
В Управляющую компанию
ООО «Дом Управ»
от Иванькова Петра Ивановича,
проживающего по адресу:
г. Москва, ул. Затопная, дом 1,
корп. 3, кв.111.
т.8-905-999-88-77
Я, Иваньков Петр Иванович, имею в собственности квартиру по адресу: г. Москва, ул. Затопная, дом 1, корп. 3., кв.111.
10 октября 2024г во время обильных дождей с крыши произошла протечка в моей квартире. Вода протекла в кухне и в комнате, граничащей с кухней.
Прошу Вас срочно выполнить необходимые мероприятия по недопущению повторной протечке с крыши, а после окончания дождя произвести ремонт кровельного покрытия.
После проведенного ремонта прошу сообщить о его выполнении и пригласить меня, как собственника многоэтажного дома для осмотра отремонтированной крыши.
Собственник __________________ Иванов П.И.
подпись
Посмотреть пример составления Акта можно здесь.
Если остались вопросы Вы можете позвонить по 8-495-787-17-43 и получить консультацию