Скорая помощь при заливах квартир
Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО
Наш телефон:
Главная \ Клиенту \ Приказы правительства РФ применяемые в ЖКХ \ Постановление №455 Правительства Москвы о нормативах эксплуатации жилого фонда.

Постановление №455 Правительства Москвы о нормативах эксплуатации жилого фонда.

Новости
31.12.21

В канун Нового года мы все стараемся переосмыслить уходящий год, что сделано, что не получилось или не сбылось. Уже более 10 лет для меня стало доброй традицией подводить итоги уходящего года, поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2021г не будет исключением!

 

 

 

06.09.21

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

 

31.12.20

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2020г не будет исключением!

 

          О НОРМАТИВАХ МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ  ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ от  4 июня 1996 г. N 465 (ВММ 96-15)

                                                                           

                                                                           

 

     В целях   обеспечения   сохранности   жилищного   фонда   Москвы,

рационального расходования   средств,  направляемых  на  содержание  и

ремонт объектов  жилищного  сектора   города,   правительство   Москвы

постановляет:

     1. Одобрить подготовленный Департаментом инженерного обеспечения,

Департаментом энергетики и энергосбережения и Государственной жилищной

инспекцией Москвы проект Закона города Москвы "О нормативах Москвы  по

использованию, сохранности  и  эксплуатации  жилищного  фонда Москвы и

мерах по их соблюдению" (приложение 1).

     Заместителю премьера  правительства  Москвы  Петрову А.В.  внести

проект Закона в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

     2. Утвердить  и  ввести  в  действие  с 1 июля 1996 г.  нормативы

Москвы по эксплуатации жилищного фонда:

     2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий -

ЖНМ-96-01/1 (приложение 2).

     2.2. Наладка  инженерного оборудования жилых зданий - ЖНМ-96-01/2

(приложение 3).

     2.3. Работы  аварийного  характера  в жилых зданиях - ЖНМ-96-01/3

(приложение 4).

     2.4. Подготовка   к   сезонной   эксплуатации   жилых   зданий  -

ЖНМ-96-01/4 (приложение 5).

     2.5. Работы,  выполняемые  при  технических осмотрах и по заявкам

населения в счет плат за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5

(приложение 6).

     2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств  по

обслуживанию и  содержанию  жилых  зданий  и  придомных  территорий  -

ЖНМ-96-01/6 (приложение 7).

     2.7. Работы   по   уборке   лестничных   клеток   жилых  домов  и

обслуживанию мусоропроводов - ЖНМ-96-01/7 (приложение 8).

     2.8. Работы   по   уборке  придомовых  территорий  -  ЖНМ-96-01/8

(приложение 9).

     3. Префектам административных округов совместно с Государственной

жилищной инспекцией Москвы обеспечить доведение указанных в  пункте  2

настоящего постановления   жилищных   нормативов  Москвы  до  сведения

собственников, владельцев  (управляющих),  нанимателей  и  арендаторов

жилых и   нежилых   помещений  в  жилых  домах  (независимо  от  формы

собственности объекта),  а также  подрядных  ремонтно-эксплуатационных

предприятий и взять под контроль их соблюдение.

     4. Возложить на Департамент инженерного обеспечения и Департамент

энергетики   и   энергосбережения  координацию  работы  по  дальнейшей

разработке нормативов Москвы по направлениям деятельности, имея в виду

завершение этой работы в 1997 году.

     5. Пресс-центру  мэрии  и  правительства  Москвы  опубликовать  в

печати настоящее  постановление  и жилищные нормативы для ознакомления

жителей города.

     6. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на

первого заместителя премьера правительства Москвы Никольского Б.В.

 

Премьер правительства Москвы           Ю.М.Лужков

 

 
 
 
 
 
                                        Приложение 1
к постановлению правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465
 
                         ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ
                                                                Проект
                                                   Внесен мэром Москвы
                                                   __________  1996 г.
 
                О НОРМАТИВАХ МОСКВЫ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ,
          СОХРАННОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МОСКВЫ
                       И МЕРАХ ПО ИХ СОБЛЮДЕНИЮ
                      Статья 1. Общие положения
 
     1. Настоящий  Закон принят в соответствии с Уставом города Москвы
и Законом города Москвы "Об ответственности за нарушение нормативов  и
жилищных стандартов   по  использованию,  сохранности  и  эксплуатации
жилищного фонда города Москвы".
     2. Закон направлен на :
     - защиту законных  прав  и  интересов,  безопасности  и  здоровья
граждан-собственников и пользователей жилищного фонда всех субъектов и
форм собственности;
     - содействие  проведению  в  Москве единой технической политики в
жилищной сфере;
     - реализацию  в жилищном фонде действующих нормативных требований
по использованию,  содержанию,  техническому  обслуживанию  и  ремонту
помещений, конструкций,      инженерных     систем,     режимов     их
функционирования, а  также  придомовых  территорий  (в  дальнейшем   -
нормативные требования);
     - обеспечение  соблюдения  нормативных требований собственниками,
владельцами  (управляющими)  жилых  и  нежилых  помещений,  подрядными
организациями  по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с
ним    инженерных    систем,     предприятиями-поставщиками     водо-,
энергоресурсов.
     3. Закон устанавливает:
     - основы  формирования  общегородской   системы   нормативов   по
содержанию и  ремонту  объектов  жилищного  сектора  города,  а  также
поэтапный порядок ее реализации;
     - компетенцию   органов,   обеспечивающих  исполнение  настоящего
Закона;
     - порядок  рассмотрения  жилищных  вопросов  в  ходе  досудебного
разбирательства установленных   правонарушений   и   административного
слушания.
 
                                  Приложение 2
                                  к постановлению правительства Москвы
                                              от 4 июня 1996 г. N 465.
______________________________________________________________________
|          НОРМАТИВЫ МОСКВЫ                |       ЖНМ-96-01/1       |
|    по эксплуатации жилищного фонда       |                         |
|__________________________________________|_________________________|
|       ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)             |    Утвержден и введен в |
|    ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ          | действие постановлением |
|             ЗДАНИЙ                       | правительства Москвы от |
|                                          | 04.06.96 N 465.         |
|__________________________________________|_________________________|
                          Дата введения в действие - 1 июля 1996 года.
 
     1. Настоящий   норматив   является  обязательным  для  соблюдения
собственниками, владельцами (управляющими) зданий.
     2. Целью     осмотров     являются    выявление    неисправностей
конструктивных элементов,  инженерных систем и оборудования  зданий  и
организация их   устранения,   а   также   накопление  информации  для
определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
     3. Проведение осмотров (обследований):
_____________________________________________________________________________
NN      Элементы и помещения          Количество           Примечания
п/п       здания (объекта)          осмотров в год
_____________________________________________________________________________
1               2                         3                    4
_____________________________________________________________________________
 1.     Крыши                              2           В период подготовки
                                                       ксезонной эксплуатации
 
 2.     Фасады                             1           В период подготовки к
                                                       весенне-летней
                                                       эксплуатации
 
 3.     Инженерное оборудование            1           Перед началом
        коммуникации здания                            отопительного сезона
        (с оформлением акта
        готовности)
 
 4.     То же, обслуживаемое           По договору     В сроки, установленные
        специализированными                            нормативными
        организациями по                               документами
        договору с собственником,
        владельцем (управляющим)
        здания
 
 5.     Вспомогательные                    1           В период подготовки к
        помещения здания                               к весенне-летнему
        (лестничные клетки, чердаки                    сезону
        подвалы, технические
        подполья, коллекторы) с
        проверкой состояния
        оборудования и коммуникаций,
        расположенных в них
 
 6.     Дымоходы кирпичные                 1           Не реже 1 раза в
                                                       квартал
 
 7.     Вентиляционные каналы,             1           Перед началом
        дымоходы асбоцементные,                        отопительного сезона
        гончарные, из специальных
        блоков жаростойкого бетона
 
 8.     Внешнее благоустройство            1           В период подготовки
        зданий (домовые знаки,                         к весенне-летнему
        указатели, флагодержатели                      сезону
        и др.), отмостки, входы в
        подъезды, тамбуры
 
     4. Помещения  здания,  его  конструктивные  элементы,  инженерные
системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений
стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
     5. Результаты  осмотра  (обследования)  фиксируются  в журнале по
прилагаемой схеме,  где данные систематизируются по  элементам  жилого
здания для определения вида ремонтных работ.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                           
                          Приложение к ЖНМ-96-01/1   Приложение 3
   к постановлению правительства Москвы  от 4 июня 1996 г. N 465.
____________________________________________________________________
|          НОРМАТИВЫ МОСКВЫ                |      ЖНМ-96-01/2        |
|    по эксплуатации жилищного фонда       |                         |
|__________________________________________|_________________________|
|              НАЛАДКА                     | Утвержден и введен в    |
|     ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ             | действие постановлением |
|            ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ                  | правительства Москвы от |
|                                          | 04.06.96 N 465.         |
|__________________________________________|_________________________|
                          Дата введения в действие - 1 июля 1996 года.
     1. Настоящий   норматив   является  обязательным  для  соблюдения
собственниками,    владельцами    (управляющими)    зданий,  а   также
подрядчиками,  по   техническому   обслуживанию   инженерных  систем и
оборудования зданий.
     2. Состав   и   периодичность   работ   по   наладке  инженерного
оборудования зданий.
_____________________________________________________________________
N N                                                 Периодичность работ
п/п       Наименование работ                        и сроки  их выполнения
______________________________________________________________________
 1                            2                              3
______________________________________________________________________
 1. Наладка сантехоборудования:                            1 раз в год
                                                           в течение
     - смена прокладок у водоразборной и водозапорной      смены
       арматуры;
     - набивка сальников у водоразборной и водозапорной
       арматуры;
     - разборка, прочистка и сборка вентилей;
     - ремонт смывных бачков с сменой шариковых кранов,
       груш, поплавков;
     - регулировка смывных бачков с устранением утечек;
     - прочистка с ершением  внутренней  канализации до
       колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов;
     - смена манжетов у унитазов.
 
 2. Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных   1 раз в год
    помещений  (лестничных клеток,  вестибюлей, подвалов   в течение
    чердаков):                                             смены
 
     - смена       светильников         (люминесцентных,
       полугерметичных для ламп накаливания);
 
     - ремонт   светильников   люминесцентных  с заменой
       стартеров и ламп ЛД;
 
     - ремонт полугерметичной осветительной арматуры;
 
     - ремонт светильников с заменой ламп  накаливания и
       патронов;
 
     - смена  автоматов  АБ-25,  переключателей пакетных
       ПП-М1,  устройств   защитного   отключения (УЗО),
       выключателей и отдельными местами электропроводки;
 
     - ремонт        распределительных        щитов     и
       вводно-распределительных устройств.
 
 
 
 
 
                                               Приложение 4
 к постановлению правительства Москвы  от 4 июня 1996 г. N 465.
______________________________________________________________________
|          НОРМАТИВЫ МОСКВЫ                |      ЖНМ-96-01/3        |
|    по эксплуатации жилищного фонда       |                         |
|__________________________________________|_________________________|
|              РАБОТЫ                      | Утвержден и введен в    |
|       АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В             | действие постановлением |
|          ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ                   | правительства Москвы от |
|                                          | 04.06.96 N 465.         |
|__________________________________________|_________________________| 
 
                          Дата введения в действие - 1 июля 1996 года.
 
     1. Настоящий   норматив   является  обязательным  для  соблюдения
собственниками,    владельцами    (управляющими)    зданий,  а   также
подрядчиками,  по   аварийно-техническому    обслуживанию   инженерных
систем и оборудования зданий.
     2. К аварийным ситуациям относятся:
     - повреждения   трубопроводов   систем  инженерного  оборудования
зданий во вспомогательных и жилых помещениях,  приводящие к  нарушению
функционирования систем и повреждению помещений;
     - выходы  из  строя  запорной,  водоразборной  и   регулировочной
арматуры систем  инженерного оборудования  зданий во вспомогательных и
жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
     - засоры   канализации  в  жилых  и  вспомогательных  помещениях,
приводящие к затоплению помещений;
     - поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
     - выход из строя оборудования  ВРУ,  повреждение  электрокабелей,
отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;
     3. Договоры с подрядчиком по  аварийно-техническому  обслуживанию
должны предусматривать:
     - выезд специалиста на место не позднее 30 мин.  после  получения
сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным
уведомлением диспетчера о приеме заявки);
     - принятие мер по немедленной локализации аварии;
     - проведение необходимых ремонтных работ,  исключающих повторение
аварии.
     4. При нарушениях  в  работе  оборудования  систем  газоснабжения
зданий и  утечки  газа  в газопроводах и приборах вызывается аварийная
служба МП "Мосгаз"
Приложение 6
                                  к постановлению правительства Москвы
                                              от 4 июня 1996 г. N 465.
______________________________________________________________________
|          НОРМАТИВЫ МОСКВЫ                |      ЖНМ-96-01/5        |
|    по эксплуатации жилищного фонда       |                         |
|__________________________________________|_________________________|
|                                          | Утвержден и введен в    |
|   РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ    | действие постановлением |
|  ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ  | правительства Москвы от |
| ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ | 04.06.96 N 465.         |
|__________________________________________|_________________________|
 
                          Дата введения в действие - 1 июля 1996 года.
 
     1. Настоящий   норматив   является  обязательным  для  соблюдения
подрядчиками по  техническому  обслуживанию  жилых  зданий,  а   также
собственниками, владельцами   (управляющими)  зданий,  осуществляющими
техническое обслуживание своими  силами  (  без  заключения  договоров
подряда).
 
 
 
     2. Состав и сроки выполнения заявок:
_____________________________________________________________________________
N N                                                      Предельный
п/п          Наименование работ по заявкам               срок          Примечания
                                                         исполнения
_____________________________________________________________________________
 1                         2                              3
_____________________________________________________________________________
 1   Устранение неисправностей в системах  водоснабжения  в течение
     и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное  смены
     функционирование,    замена    прокладок,   набивка
     сальников  у  водоразборной и водозапорной арматуры
     с устранением утечки, уплотнение сгонов.
 
 2   Устранение    течи    или   смена  гибкой  подводки  в течение
     присоединения   сантехприборов,   смена   выпусков,  смены
     переливов   сифонов,   участков   трубопроводов   к
     сантехприборам,   замена  резиновых манжет унитаза,
     подчеканка раструбов, регулировка  смывного бачка с
     устранением утечки, укрепление сантехприборов
 
 3   Устранение    засоров   внутренней   канализации  и  в течение
     сантехприборов     с     проверкой      исправности  смены
     канализационных вытяжек
 
 4   Устранение  неисправностей  в  системах отопления и  в течение
     горячего  водоснабжения  (трубопроводов,  приборов,  смены
     арматуры, расширительных баков),  обеспечивающее их
     удовлетворительное   функционирование,  наладка   и
     регулировка  систем   с  ликвидацией   непрогревов,
     завоздушивания,  замена   при   течи   отопительных
     приборов    и   полотенцесушителей   (стандартных),
     крепление  трубопроводов  и приборов, мелкий ремонт
     теплоизоляции.
 
 5   Наладка автоматики подпитки расширительных баков     в течение     Выполняется собственными илами или по договору со         смены
спец.организациями
                                                                
 6   Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей,  в течение
     очагов)                                              смены
 
 7   Устранение     неисправностей    электротехнических  в течение
     устройств:   протирка    и    смена    перегоревших  смены
     электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток,
     выключателей,   автоматов,   рубильников, устройств
     защитного   отключения   (УЗО),    мелкий    ремонт
     электропроводки и др. во вспомогательных помещениях
 
 8   Проверка   и   восстановление  заземления  оболочки  в течение   Выполняется
     электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции  смены       проводов собственными силами или по договору со спец.организациями
 
 9   Проверка  технического состояния газовых   приборов
     (стандартных), при необходимости с заменой вышедших
     из строя частей и деталей на:
     - водоподогревателях                                 по графику  Выполняется спец. предприятия МП "Мосгаз"
     - газовых плитах по заявкам выполняется "Мосгаз"
     В сроки согласов. со спец.предприятием
 
     - приведение  помещений,  где  расположены  газовые  в течение   Выполняется
       приборы, в  соответствие  с   требованиями Правил  смены       МП "Мосгаз"
       техники безопасности в газовом хозяйстве
 
10   То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей  в течение   Выполняется
     смазывание кранов,  прочистка горелок  и  форсунок,  смены       МП "Мосгаз"
     регулировка горения  в газовых приборах (независимо
     от типа)
 
11   Проверка   технического    состояния    электроплит  по графику  Выполняется
     (стандартных), при необходимости с заменой вышедших  спец.       по договору
     из строя частей и деталей.                           предприятия
 
12   То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, в течение   Выполняется
     регулировка работы          электроплит           и  смены       по договору
     электроводонагревателей (независимо от типа)
 
13   Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, в течение
     мусора, грязи, листьев и посторонних предметов       смены  по
                                                          мере необх.
 
14   Локализация (прекращение) протечек от неисправности  в течение
     кровли                                               смены
 
15   Устранение неисправности в системах организованного
     водоотвода с кровли:
     - внутреннего водостока                              2 суток
     - наружного водостока                                5 суток
 
16   Проверка   и  принятие  мер  для  укрепления  связи  в течение
     отдельных кирпичей   с   кладкой   наружных   стен,  смены  по
     элементов облицовки  стен,  лепных  изделий  и  др.  мере необх.
     выступающих конструкций,  расположенных  на  высоте  с принятием
     свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей           немедленных
                                                          мер
                                                          безопасности
 
17   Устранение  причин  протечки  (промерзания)  стыков  7 суток
     панелей и блоков
 
18   Устранение неплотностей в дымоходах  и  в газоходах  в течение
                                                          смены
 
19   Замена разбитых стекол и сорванных створок  оконных
     переплетов, форточек,  дверных полотен, витражных и
     витринных заполнений,        стеклоблоков        во
     вспомогательных помещениях:
     - в зимнее время                                     в течение
                                                          смены
 
     - в летнее время                                     3 суток
 
20   Общестроительные   работы   в  объемах, необходимых  в течение
     (в жилых  помещениях  - не по вине проживающих) для  смены  по
     поддержания эксплуатационных  качеств  строительных  мере необх.
     конструкций: ликвидация    последствий    протечек,  с принятием
     мелкий ремонт полов,  оконных и дверных заполнений,  немедленных
     расшивка рустов  и  ремонт  отслоившейся штукатурки  мер
     потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением безопасности
                                                          (в квартирах
                                                          -  в сроки,
                                                          согласованные
                                                          с заявителем)
 
 
21   Устранение     неисправностей      электроснабжения  в течение
     (короткое замыкание  и  др.)  и электрооборудования  смены  по
     квартир (не по вине проживающих)                     мере необх.
 
22   Восстановление функционирования:
     - диспетчерских систем                               в течение
                                                          смены  по
                                                          мере необх.
 
     - автоматики противопожарной защиты и сигнализации   в течение
                                                          смены  по
                                                          мере необх.
 
23   Восстановление  работоспособности лифтов (не менее   в течение
     одного)                                              смены  по
                                                          мере необх.
 
24   Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов   в течение
                                                          смены  по
                                                          мере необх.
 
25   Восстановление   работоспособности   фекальных   и   в течение
     дренажных насосов                                    смены  по
                                                          мере необх.


Дополнительно читать дркгие Приказы Правительства РФ:
Оставить заявку

На проведение оценки ущерба и получить подарок - скидку 50% на составление претензии

До конца акции осталось:
Наш адрес:
г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

ООО "Ремстройсервис" Контакты:
Адрес: ул. Хабаровская, д.4, к.1. 107589 Москва,
Телефон:8 (495) 787-17-43, Электронная почта: remservis79@yandex.ru
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
согласен