Как описать нескрываемую радость Клиента, который ждал решения суда по делу о заливе квартиры горячей водой из-за разрыва отвода от стояка ГВС. В статье рассказываем наше выигранное дело в Щербинском суде.
Казалось бы, все очевидно затопление произошло на стояке горячего водоснабжения, точнее, на отводе от стояка на полотенцесушитель. Разрыв произошел до 1-го запорного крана, а это, как известно из Постановления Правительства №491 п.5 вина Управляющей компании. Но это все так, да не так….
Клиент проживает в Щербинке. При ремонте в квартире решила заменить существующий от застройщика полотенцесушитель, установить новый на другую стену (развернуть). Официально обратилась в Управляющую компанию с заявлением, которое руководством УК было рассмотрено положительно. Клиенту выписали счет на оплату, который она оплатила, а после проведенных работ силами УК квитанцию о выполнении работ. Работы заключались в том, что полотенцесушитель демонтировали, установили заглушку, после чего вся эта система горячего водоснабжения функционировала три года до тех пор, пока ночью около 03:00 не произошла авария – отрыв заглушки. Оторвало резьбовую заглушку, которую установили сотрудники УК.
За три года сменилась Управляющая компания, которая оценила все действия со стороны собственника неправомерными, несмотря на то, что все работы проводились официально.
Ночью, когда давление в системе наиболее высокое из-за отсутствия водоразбора ранее установленную заглушку на отводе от стояка вырвало, произошла утечка горячей воды, что привело к протечке квартиры Заказчика и квартиры соседей снизу.
Сотрудниками МБУ «Городское благоустройство» был составлен Акт о заливе, согласно которому, причина залива – переустройство инженерных сетей самовольный перенос полотенцесушителя собственником, без наличия согласования.
Доводы о том, что все действия были согласованы с предыдущей компанией, не имели успеха. После этого Клиент провел строительно-техническую экспертизу. Эксперт провел свое исследование и пришел к выводам о том, что отрыв резьбовой заглушки стояка в системе ГВС до 1-го запорного крана в квартире произошел из-за коррозии на резьбе ГВС, в зоне ответственности УК МБУ «Городское благоустройство».
Клиент к нам обратилась за юридической помощью. Нашими юристами была подготовлена Претензия в Управляющую компанию. В Претензии юрист ссылался на техническую экспертизу и Постановление Правительства РФ №491 п.5, где сказано, что стояк водоснабжения до 1-го крана является общим имуществом дома, а также на имеющиеся документы у Клиента по установке заглушки.
Управляющая компания не признала свою вину и ответила отказом в компенсации ущерба.
Клиенту пришлось обратиться в Щербинский районный суд г. Москвы с целью защиты своих прав, снятия вины с себя и компенсации ущерба.
Суд длился почти два года. Управляющая компания не хотела признавать свою вину, но в результате долгих усилий нашего юриста суд закончился нашей победой.
Если у Вас произошла аналогичная, то обращайтесь в нашу компанию Ремстройсервис по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-327-80-90 для получения консультации и записи к экспертам.