В юридической практике успех дела зачастую зависит от грамотно проведённой экспертизы. Именно такой случай произошёл с нашим клиентом, столкнувшимся с проблемой разгерметизации системы горячего водоснабжения (ГВС). Благодаря проведённой досудебной экспертизе и профессиональной работе юриста, нам удалось выиграть судебный процесс против управляющей компании ООО «Гранель ЖКХ».
Суть проблемы
Наш клиент проживает в доме-новостройке в Балашихе. Квартира была передана Застройщиком с ремонтом и полностью установленными коммуникациями, включая стояки, краны, водяные счётчики и разводку по квартире к сантехприборам.
Наш клиент обратился к нам после того, как в его квартире произошёл аварийный случай — разгерметизация системы горячего водоснабжения. От стояка ГВС отвалился 1-й кран вместе с узлом ГВС и водосчетчиком из-за того, что Застройщиком было плохо закручено резьбовое соединение и оно не было загерметизировано. Произошел залив - это привело к значительным протечкам в квартире Заказчика, повреждениям имущества, а также создало угрозу безопасности жильцов от затопления кипятком. Управляющая компания ООО «Гранель ЖКХ» отказывалась признавать свою ответственность, утверждая, что причина аварии кроется в неправильной эксплуатации системы владельцем квартиры. В частности, УК утверждала, что жилец самостоятельно решил заменить водосчётчик, что и привело к разгерметизации, при том, что счётчик был рабочий и не требовал поверки.
Проведение досудебной экспертизы
Для установления объективной причины аварии наш эксперт провёл досудебную строительно-техническую экспертизу. В ходе исследования были выполнены следующие мероприятия:
- Анализ технической документации системы ГВС.
- Инструментальный осмотр системы горячего водоснабжения приборами КИП – манометром и пирометром.
- Осмотр повреждённого участка системы водоснабжения с использованием специализированного оборудования с целью выявления дефектов и факторов, способствующих разгерметизации.
- Оценка состояния резьбового соединения трубопровода и качества монтажных работ, проведённых Застройщиком.
Экспертиза водоснабжения показала, что причиной аварии стали нарушения в соединительном узле (резьбовой узел), выполненном Застройщиком. После окончания гарантийного срока Застройщика за общее имущество, включая обслуживание системы горячего водоснабжения, несёт ответственность управляющая компания. Кроме того, было установлено, что Управляющая компания не проводила регулярные плановые осмотры общего имущества, что послужило причиной разгерметизации.
Судебное разбирательство
На основании результатов экспертизы наш юрист подготовил Претензию виновнику, получив отказ от УК, затем подготовил исковое заявление в суд, обосновав требования клиента к ООО «Гранель ЖКХ». В процессе суда УК настояла на проведении судебной экспертизы и была очень недовольна тем, что на ней присутствовал наш эксперт.
Судебный эксперт в ходе разбирательства полностью поддержал позицию нашего эксперта, и удалось доказать:
- Ненадлежащее выполнение обязанностей Управляющей компанией.
- Прямую связь между её бездействиями и аварией.
- Обоснованность требований о компенсации ущерба.
Суд признал правоту нашего клиента и обязал управляющую компанию возместить причинённый ущерб, а также компенсировать судебные издержки.
Итоги
Этот случай ещё раз подтвердил, насколько важна профессиональная досудебная экспертиза в спорах с управляющими компаниями. Грамотно выполненная техническая экспертиза и сильная юридическая позиция позволили нам добиться справедливости для нашего клиента.
Если у вас возникли подобные проблемы, не откладывайте обращение за квалифицированной помощью в компанию "Ремстройсервис" по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-327-80-90. Наши эксперты и юристы готовы отстоять ваши права и добиться справедливого решения в суде.
