Капитальный ремонт многоквартирного дома должен повышать надежность инженерных систем, а не создавать новые риски для жильцов. Однако на практике мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда нарушения технологии монтажа становятся причиной серьезных аварий.
Именно с такой проблемой к нам обратился собственник квартиры, в которой ночью произошел внезапный разрыв стояка горячего водоснабжения.
В квартире заказчика был недавно закончен качественный ремонт и авария с затоплением полностью его выбила из состояния равновесия.
Ночная авария в трубах водоснабжения - серьезный залив
Разрыв произошел неожиданно, когда жильцы спали. Из поврежденного стояка под высоким давлением начала поступать горячая вода, которая за короткое время затопила не только квартиру нашего клиента, но и расположенные ниже помещения.
Первоначально было неясно, что стало причиной разрушения трубы. Внешне создавалось впечатление, что произошел обычный износ инженерных коммуникаций. Однако собственник справедливо усомнился в этом и обратился в нашу компанию за проведением строительно-технической экспертизы.
Что установил эксперт
В ходе исследования наши специалисты изучили обстоятельства аварии, конструкцию стояка и материалы, использованные при капитальном ремонте дома, провели инструментальное исследование параметров давления горячей воды в трубах, которое не соответствовало норме.
Экспертиза показала, что ранее в доме был установлен металлический оцинкованный стояк горячего водоснабжения, который в ходе капитального ремонта был демонтирован и заменен подрядной организацией Фонда капитального ремонта (ФКР г. Москвы) на полипропиленовую трубу.
На первый взгляд такая замена может показаться вполне обычной. Однако детальное исследование выявило грубое нарушение строительных норм.
Подрядчик использовал неармированную полипропиленовую трубу, которая предназначена для эксплуатации в системах холодного водоснабжения и не рассчитана на постоянное воздействие высоких температур и давления, характерных для системы горячего водоснабжения.
Почему произошел разрыв стояка горячего водоснабжения
Полипропиленовые трубы различаются по назначению и эксплуатационным характеристикам для холодного водоснабжения, горячего и отопления.
Для горячего водоснабжения применяются специальные армированные трубы, способные выдерживать:
- высокую температуру теплоносителя;
- повышенное рабочее давление;
- значительное тепловое расширение материала.
Использование неармированной трубы в системе горячего водоснабжения приводит к ускоренной деформации материала, снижению его прочности и, как следствие, к разрушению трубопровода.
Именно это и произошло в рассматриваемом случае.
Эксперт пришел к выводу, что причиной аварии стал не заводской дефект трубы и не действия собственника квартиры, а нарушение технологии капитального ремонта, выразившееся в использовании материалов, не предназначенных для эксплуатации в системе горячего водоснабжения.
Кто несет ответственность за разрыв стояка ГВС
Подобные аварии нередко пытаются представить как случайность или переложить ответственность на собственника квартиры.
Однако строительно-техническая экспертиза позволила установить истинную причину произошедшего.
Если в ходе капитального ремонта подрядная организация применяет материалы, не соответствующие проектной документации и требованиям нормативных документов, ответственность за последствия таких нарушений не может быть возложена на собственника помещения.
Именно экспертное заключение становится основным доказательством, позволяющим определить реальную причину аварии и установить лицо, обязанное возместить причиненный ущерб.
Согласен на обработку 